紅商網(wǎng)訊：昨天，余杭區(qū)良渚街道兩宗地塊成功出讓，讓人關(guān)注的是，日本最大零售商集團——永旺夢樂城項目附近一宗商業(yè)地塊花落萬科，這是萬科繼良渚文化村之后，在該區(qū)塊繼續(xù)在良渚落子。

　　根據(jù)出讓信息，余政儲出54號地塊即良渚街道104國道南、疏港路西地塊，東至疏港路、南至玉鳥路，西至立新路，北至104國道，出讓面積56286平方米，容積率2.0-2.5，最大可建建筑面積達14萬方，起價67544萬元，樓面起價4800元/平方米。該宗地塊交通優(yōu)勢顯著，除了104國道和古墩路兩條東西向的交通要道外，地塊西側(cè)距東西大道也不過500米的距離。此外，規(guī)劃地鐵二號線就在古墩路和疏港路交叉口設(shè)立新良路站，步行五分鐘內(nèi)即可到達。

　　據(jù)了解，54號地塊是良渚新城規(guī)劃后推出的首宗商住地，此前曾推出三宗商地。地塊東南側(cè)正是2012年12月落戶良渚的日本最大零售商集團——永旺夢樂城項目，它的進駐為缺乏大型商業(yè)配套的良渚新城填補了空白。此外，今年5月，浙江工業(yè)設(shè)計城和中青創(chuàng)相繼底價拿下永旺夢樂北城側(cè)和西側(cè)商地入駐良渚。也可能是看到了該地塊的前景，包括萬科、金地、朗詩在內(nèi)的眾多外來公司參與競價，最終，經(jīng)過7輪報價，萬科以68208萬元總價競得，折合樓面價4847元/平方米。對于萬科來說，這宗“靠近綜合體+地鐵概念+較大體量的”良渚商住地項目的獲得將有利于進一步鞏固其在城北的市場份額以及話語權(quán)。

　　昨天同時出讓的還有51號良渚街道通運街南商業(yè)商務(wù)地塊二，以底價直接成交，由浙江貝萊德藍莓股份有限公司等幾家公司聯(lián)合競得，成交總價5934萬元，成交樓面價2518元/平方米。
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