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新聞縱深
存活的關(guān)鍵在于品牌和價格
商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前重慶的奧特萊斯項目共有6個。除了2008年開業(yè)的西部奧特萊斯外，在建的還有入駐解放碑的瑞富·奧特萊斯、大足海棠新城奧特萊斯、江津晉愉·大嶺湖奧特萊斯、南岸經(jīng)開區(qū)佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧特萊斯和璧山奧特萊斯。
重慶零售商協(xié)會秘書長李運(yùn)楊告訴商報記者，國內(nèi)的奧特萊斯分為三種，一種是單品牌的奧特萊斯，即某一品牌的尾貨折扣店;第二種是多品牌集聚的折扣商場，只有零售，沒有餐飲休閑娛樂等其他業(yè)態(tài);而第三種才是真正意義上的一站式奧特萊斯購物中心。這類奧特萊斯村往往遠(yuǎn)離中心城區(qū)，但品牌齊全、價格優(yōu)惠，同時配有餐飲、兒童娛樂設(shè)施、顧客休息區(qū)等。
在重慶大學(xué)經(jīng)管學(xué)院副院長蒲勇健看來，目前國內(nèi)的“城市奧特萊斯”項目，其實是奧特萊斯本土化的產(chǎn)物，僅僅沿用了“奧特萊斯”品牌直銷的模式，以低廉的折扣價格吸引消費(fèi)者。
“在銀泰百貨原址開奧特萊斯，會給解放碑商圈帶來怎樣的影響，現(xiàn)在還不好說。”李運(yùn)楊表示，衡量奧特萊斯是否成功，主要看三個關(guān)鍵因素：大品牌數(shù)量聚集是存活的基礎(chǔ)、低折扣是攬客的優(yōu)勢、良好的服務(wù)和配套是發(fā)展的附加值。
“在解放碑開奧特萊斯，如何解決高昂的經(jīng)營成本與低價折扣之間的矛盾也是關(guān)鍵。”蒲永健表示。
競爭壓力大 大賣場應(yīng)提高自營能力
“企業(yè)面臨的最根本的壓力在于，在競爭中如何打造自身特色，走差異化競爭。”蒲勇健表示，對于商圈和消費(fèi)者而言，大賣場扎堆其實是為商圈加入了更多業(yè)態(tài)元素，讓消費(fèi)者選擇的余地更大。因此，服務(wù)有特色，商品種類豐富，才能吸引外來消費(fèi)，為商圈及商圈各商業(yè)體帶來更多消費(fèi)活力。而當(dāng)有新的賣場或業(yè)態(tài)進(jìn)入一個區(qū)域后，現(xiàn)有賣場應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)差異化發(fā)展。
“零售商自我革新步伐跟不上時代的步伐，也是造成目前零售業(yè)增速放緩的根本原因。”李運(yùn)楊認(rèn)為，當(dāng)前零售企業(yè)的管理仍以傳統(tǒng)聯(lián)營為主，導(dǎo)致中間環(huán)節(jié)過多，商品銷售價格和出廠價格存在較大的差距，這也導(dǎo)致了目前大賣場內(nèi)價格虛高。“正是這種虛高，加重了賣場的競爭壓力。”李運(yùn)楊表示，未來，零售企業(yè)要想獲得更大發(fā)展，除了找準(zhǔn)消費(fèi)群定位以外，還應(yīng)增加自營品牌，加大創(chuàng)新力度。
消費(fèi)者態(tài)度
將來購物更方便 擔(dān)心價格不夠低
“市中心商圈也開奧特萊斯?”昨日，聽說瑞富·奧特萊斯購物中心入駐較場口，市民張曉霞疑惑地說，在她的印象中，奧特萊斯一般都在郊外，就是因為房租便宜，可以讓商品價格降下來。解放碑的房租那么高，在這里的奧特萊斯能買到真正便宜的奢侈品嗎?
在外企上班的市民李新華則告訴商報記者，奧特萊斯開在解放碑商圈，以后購物當(dāng)然會更方便。但他更關(guān)心的是，在這里銷售的品牌是否夠一線、夠高端，價格是否是真正的低折扣。
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