經(jīng)營業(yè)績不佳去年虧損627萬元

　　目前，萬豪酒店的經(jīng)營方——南航集團北方公司正在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓沈陽北方航空鴻江實業(yè)有限公司(以下簡稱鴻江實業(yè))37%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方持有的部分房地產(chǎn)權(quán)益掛牌出售，掛牌價格為2.49億元。

　　盡管沒有公開此次轉(zhuǎn)讓的緣由，但鴻江實業(yè)營業(yè)收入及利潤大幅縮水或是導(dǎo)致其剝離這部分資產(chǎn)的誘因。該公司主要經(jīng)營的皇朝萬豪酒店是沈陽第一家五星級酒店，酒店共有428間客房，提供宴會廳、游泳、酒吧、美容健身等服務(wù)。

　　鴻江實業(yè)審計的財務(wù)指標(biāo)顯示，2012年企業(yè)營業(yè)收入1.13億元，營業(yè)利潤虧損627萬元，而今年上半年營業(yè)收入僅4088萬元，而營業(yè)利潤虧損則擴大至1377萬元，相當(dāng)于今年半年虧損是去年全年的兩倍。

　　昨日，記者聯(lián)系了南航北方公司、皇朝萬豪酒店相關(guān)部門，但有關(guān)此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，對方均未予置評。“雖然不知道具體緣由，但今年酒店業(yè)大環(huán)境不佳早已耳聞，轉(zhuǎn)讓的確是一件遺憾的事情，因為集團高層來沈接待時都是入住萬豪，畢竟有股份，就像是住自己家一樣。”南航北方公司一位人士不無感慨地說。

　　同業(yè)競爭加劇老牌酒店生存難

　　業(yè)內(nèi)人士楊鵬(化名)表示，皇朝萬豪頂著沈陽首家五星級酒店的光環(huán)，但今年以來受到同業(yè)沖擊明顯。一方面自身硬件與新建酒店相比沒有優(yōu)勢，另一方面，陸續(xù)新開的五星酒店與其地理上相臨。此外，遏制“三公消費”政策，也產(chǎn)生一定影響。

　　皇朝萬豪酒店一內(nèi)部人員稱，酒店行業(yè)五年一小修十年一大修已是行規(guī)。在此次轉(zhuǎn)讓的其他附加條件中，也可見一斑，“酒店擬進行安全生產(chǎn)經(jīng)營投資改造，計劃投資2.2億元。意向受讓方承諾受讓成功后同意萬豪酒店進行相關(guān)投資改造，同意并積極配合標(biāo)的企業(yè)大股東通過對萬豪酒店房產(chǎn)進行抵押貸款等方式籌措資金完成投資改造項目。”

　　在今年全運會召開前夕短短的兩個多月時間，沈陽即有四家五星級酒店開業(yè)，為應(yīng)對市場變化，部分老牌五星酒店不自覺陷入價格戰(zhàn)，出現(xiàn)500元住五星酒店的行情，表明沈陽高檔酒店業(yè)競爭白熱化。

　　高檔酒店快速擴張或?qū)е滦袠I(yè)陣痛

　　省飯店協(xié)會副會長王安倫說：“萬豪是純商務(wù)型酒店，受到‘三公消費’政策的影響是有限的，但隨著大環(huán)境的變化，與政府有關(guān)聯(lián)的一些大型商務(wù)活動的減少對這類純商務(wù)酒店也有一定影響。”

　　目前，沈陽開業(yè)及在建的五星級酒店達到21家，其中正式營業(yè)的為18家。王安倫認(rèn)為，最近兩三年，沈陽五星級酒店高速擴張增長了8家，但客源增長速度與可供應(yīng)的客房增長并未匹配，另外，沈陽經(jīng)濟活躍度不及上海、廣州、深圳等一線城市，短期出現(xiàn)行業(yè)陣痛或難免。

　　記者了解到，南航集團轉(zhuǎn)讓酒店經(jīng)營權(quán)并非孤例。今年5月，中青旅集團就掛牌轉(zhuǎn)讓旗下兩家處于虧損的高端酒店。中國旅游研究院發(fā)布的《2013中國酒店投資展望報告》顯示，相比2000年，五星級酒店的數(shù)量和客房供應(yīng)量均翻了5倍。競爭加劇導(dǎo)致五星級酒店的房價和收益在這幾年甚至僅為數(shù)年前四星級酒店水平。
　�。▉碓矗哼|沈晚報 作者：胡海林）

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