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紅商網(wǎng)訊：與日本88歲的老牌百貨商場松坂屋銀座店命運相似，已有十多年歷史的三利百貨可能即將與北京商業(yè)告別。昨日，市規(guī)劃委網(wǎng)站顯示，三利百貨業(yè)主中糧置業(yè)已經(jīng)正式申請控規(guī)調(diào)整，根據(jù)調(diào)規(guī)申請，將在原址基礎上進行改造，建設商場和辦公樓。目前，該方案還處于征求意見階段，相關單位或普通市民可以在30日內(nèi)的公示期內(nèi)，通過登錄網(wǎng)站、發(fā)送傳真等方式提交反饋意見。
中糧置業(yè)在5月31日提出申請，申請拆除現(xiàn)狀建筑，在原址上進行改造。業(yè)主單位計劃拆除用地內(nèi)的現(xiàn)有建筑，就在原地進行改造，建設商場和辦公樓。依據(jù)公示方案申請，三利百貨所屬商業(yè)用地性質(zhì)保持不變，但高度將從45米增高至60米，容積率從3.2調(diào)整為4.8，綠地率從20%縮減為10%。
在中糧置業(yè)投資有限公司的申請方案中提到，由于三利百貨建筑布局不夠合理，建筑設施設備嚴重老化，商場經(jīng)營業(yè)態(tài)已不能滿足商業(yè)發(fā)展需求，因此需要改造升級。在新方案中，三利百貨將被改造為階梯式的外貌，與對面的海南大廈、皇城國際大廈遙相呼應。
事實上，盡管是安定門商圈內(nèi)的老牌商業(yè)項目，但由于體量較小、可容納的品牌數(shù)量少，三利百貨與如今的主流商場經(jīng)營業(yè)績有一定差距。北京商報記者了解到，重新規(guī)劃的三利百貨有可能將變身“迷你版”大悅城，中糧集團也將開啟大悅城的另一種社區(qū)商業(yè)模式。
在業(yè)內(nèi)人士看來，交通便利、客流密集的安定門商圈，由于長期缺乏大型商業(yè)設施導致商氣冷淡，而大悅城的入駐填補了該區(qū)域的商業(yè)空白。不過，由于迷你店的體量與傳統(tǒng)大悅城相比較小，如何合理配置品牌和業(yè)態(tài)、控制坪效，考驗商家的運營功力。不過，截至發(fā)稿時，上述消息并未得到大悅城方面的確認。
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