“現(xiàn)在都清倉(cāng)呢，到31號(hào)整個(gè)商場(chǎng)就關(guān)門了。”二層某女裝店面的導(dǎo)購(gòu)告訴記者，“聽(tīng)說(shuō)關(guān)門之后要重建，改成大悅城了”。

　　記者注意到，雖說(shuō)是“清倉(cāng)甩賣”，但商場(chǎng)內(nèi)并沒(méi)有顯得十分擁擠。一層、二層部分店面顧客雖然較多，但收銀臺(tái)前卻沒(méi)有出現(xiàn)排長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象，而四層的運(yùn)動(dòng)服飾、羽絨服區(qū)更是門可羅雀。倒是三層某羊絨衫專柜內(nèi)，不少中老年顧客在挑選、試穿。

　　記者隨后致電安定門大悅城項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，但其并未透露任何信息。

　　據(jù)悉，與大悅城同屬中糧集團(tuán)旗下的三利百貨，由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)平淡，其將被改造成為大悅城的消息早已不絕于耳。不過(guò)，三利百貨“毫無(wú)征兆”地“變臉”，還是令業(yè)界頗感意外。就在幾天前，大悅城的一位高管還表示，安定門大悅城還處于規(guī)劃階段。

　　在商業(yè)專家看來(lái)，大悅城在安定門地區(qū)“現(xiàn)身”，將成為盤活這一老牌商圈的新契機(jī)。北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)賴陽(yáng)認(rèn)為，老社區(qū)聚集的安定門地區(qū)，一直缺乏支柱商業(yè)，導(dǎo)致商業(yè)氛圍不足。要想改變這一局面，安定門大悅城的商業(yè)結(jié)構(gòu)將至關(guān)重要。在他看來(lái)，安定門大悅城應(yīng)定位為“生活中心”，增強(qiáng)娛樂(lè)、休閑和餐飲等業(yè)態(tài)的比例，放棄傳統(tǒng)商業(yè)以零售為核心的經(jīng)營(yíng)模式。

　　事實(shí)上，安定門大悅城的規(guī)劃，對(duì)于中糧集團(tuán)的戰(zhàn)略意義重大。自2007年“大悅城系”在西單商圈創(chuàng)立后，僅用了短短四年，西單大悅城就以經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)超過(guò)20億元，躋身京城主流商場(chǎng)行列。去年，大悅城又在東部朝青商圈開(kāi)出了朝陽(yáng)大悅城，這給了大悅城充分的擴(kuò)張信心。而中糧集團(tuán)對(duì)于大悅城的野心顯然不止于此。中糧集團(tuán)方面曾表示，5-10年內(nèi)，會(huì)在國(guó)內(nèi)大中型城市開(kāi)設(shè)20家大悅城。未來(lái)，大悅城資產(chǎn)規(guī)模將達(dá)到千億元，占據(jù)中糧集團(tuán)總資產(chǎn)的三成。

　　其實(shí)，大力拓展商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的中糧集團(tuán)，意在將大悅城打造成優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)，跟隨母公司上市，使企業(yè)在資本市場(chǎng)層面獲得更可觀的收益。而大悅城品牌在北京市場(chǎng)擴(kuò)張節(jié)奏的不斷加快，也顯示了中糧集團(tuán)的急迫心情。

　　在和時(shí)間賽跑的同時(shí)，大悅城在北京市場(chǎng)的落子也頗有“學(xué)問(wèn)”。在核心商圈獲得成功后，大悅城開(kāi)始在新興社區(qū)朝青商圈開(kāi)出門店。此次，大悅城又開(kāi)始將觸角伸向老社區(qū)聚集的安定門地區(qū)。在業(yè)界看來(lái)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一枝獨(dú)秀的西單大悅城位于核心商業(yè)地塊，其在短時(shí)間內(nèi)取得的優(yōu)異成績(jī)，和所處商圈不無(wú)關(guān)系，但這種優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源已很難繼續(xù)在北京復(fù)制。而在非核心商業(yè)區(qū)層面，老社區(qū)占據(jù)了北京市場(chǎng)相當(dāng)大的比重。