“綠地不會(huì)減慢發(fā)展步伐，”綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，“綠地集團(tuán)今年全年業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入將超過(guò)3000億元，較上年增長(zhǎng)30%。”

　　上半年，剛需住宅及一、二線城市商辦項(xiàng)目銷售成為綠地集團(tuán)銷售主力，商辦產(chǎn)品在房地產(chǎn)板塊銷售總額中占比超過(guò)40%。

　　拿地方面，綠地集團(tuán)上半年在北京、上海、廣州等16個(gè)城市新增土地儲(chǔ)備37幅，其中一、二線及省會(huì)城市占比超過(guò)80%，土地面積4630畝，可建筑面積727萬(wàn)平方米。

　　張玉良認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體預(yù)期穩(wěn)定，但區(qū)域、城市和產(chǎn)品間的分化將更加明顯，土地價(jià)值高的一線城市、發(fā)展空間大的二線城市仍將是主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　除了開發(fā)傳統(tǒng)的住宅以及商業(yè)項(xiàng)目，綠地集團(tuán)也在嘗試新的“造城”模式。

　　綠地集團(tuán)目前已在哈爾濱、南昌、西安、呼和浩特、銀川、鄭州等地累計(jì)投建了十多個(gè)大型產(chǎn)城一體化項(xiàng)目，單體項(xiàng)目占地面積均超過(guò)5000畝，其中產(chǎn)業(yè)部分占比達(dá)40%。

　　對(duì)于海外擴(kuò)張，綠地集團(tuán)方面表示，目前正是人民幣升值和海外資產(chǎn)價(jià)格走低的有利時(shí)間窗口，因此會(huì)運(yùn)用直接投資、項(xiàng)目并購(gòu)、資產(chǎn)置換等手段，繼續(xù)開拓海外市場(chǎng)版圖。

　　綠地韓國(guó)旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品已于今年第二季度啟動(dòng)銷售，年內(nèi)銷售收入有望超15億元人民幣，項(xiàng)目二期將于年內(nèi)動(dòng)工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目自今年3月簽署正式交易合同以來(lái)，已通過(guò)澳洲外國(guó)投資委員會(huì)及國(guó)家發(fā)改委的審批，將于第四季度啟動(dòng)改建，并于年內(nèi)對(duì)外銷售，年內(nèi)銷售收入有望超10億元人民幣。

　　綠地集團(tuán)近日還通過(guò)資產(chǎn)置換獲取了西班牙馬德里、巴塞羅那兩家酒店，并洽談了包括美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、泰國(guó)等國(guó)家近10個(gè)項(xiàng)目。

　　在資本運(yùn)作層面，綠地方面透露，5月，綠地集團(tuán)簽署的以30億港元認(rèn)購(gòu)盛高置地60%股份的投資計(jì)劃，將于下月完成。
　�。▉�(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：王肖邦）

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