紅商網(wǎng)訊：宜家家居要來西安了！據(jù)了解，全球最大的家居零售企業(yè)瑞典宜家集團(tuán)擬投資1億歐元，在西咸新區(qū)灃東新城三橋新街，建設(shè)宜家家居在中國西北地區(qū)的首個(gè)商貿(mào)及配送服務(wù)中心項(xiàng)目。盡管宜家要進(jìn)入西安的消息從2006年就在西安傳開了，可是幾年過去了，宜家并沒有如約而至。而今，時(shí)隔7年之后，宜家攜1億歐元入陜，對(duì)于西安家居行業(yè)來講有何意味？家居行業(yè)，“狼”真的來了嗎？
有西安人專門乘飛機(jī)到上海宜家買家具
正是因?yàn)橐思曳N類繁多、美觀實(shí)用、價(jià)格實(shí)惠的“自助組裝家具”受到眾多消費(fèi)者的喜愛，而我們西安又沒有宜家，所以很多人不顧辛勞去北京、上海、廣州、成都等購置家居用品。
獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人士李連源說，“我曾經(jīng)陪一位朋友專門到成都的宜家去買東西。相對(duì)我們西安的不少家居品牌店面，宜家家居的價(jià)格明顯要便宜不少。朋友買回家具后，感覺還是非常滿意。宜家的產(chǎn)品以簡單、實(shí)用、美觀的歐式風(fēng)格為主。但是，我感覺其家具有一個(gè)缺點(diǎn)，就是大多數(shù)家具的顏色偏淺色，深色的家具非常少。”
“我這位朋友到成都宜家買東西，最主要的原因是看好宜家的歐式的家具風(fēng)格，在宜家給人的感覺是一天之內(nèi)你可以買到你想買的一切家居用品。”李連源介紹。
宜家搶食西安市場(chǎng) 或?yàn)椴季治鞅弊鰷?zhǔn)備
盡管宜家的“人緣”不錯(cuò)，不少市民對(duì)于宜家頗為看好，此次宜家也是大手筆投入，不過西安的家居市場(chǎng)似乎早已經(jīng)“分割完畢”。據(jù)了解，西安的家居市場(chǎng)，上規(guī)模的已有十余個(gè)品牌，以大明宮、紅星美凱龍（拓展選址信息）、居然之家等為代表，如此多的家具品牌，為什么宜家家具還要來西安湊熱鬧呢？為什么看上了三橋這塊地段？
龍化東方戰(zhàn)略咨詢有限公司總經(jīng)理王建紅說，從大環(huán)境來看，西安未來發(fā)展的前景廣闊，尤其是大西安未來發(fā)展的態(tài)勢(shì)，是宜家看好西安的首要原因。從西安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來看，2012年西安市GDP達(dá)4369億，同比增長11.8%，10%以上的速度從全國來看，也居于前列，預(yù)計(jì)今年西安的經(jīng)濟(jì)增速至少會(huì)在10%以上。城鄉(xiāng)居民的收入也在大幅上漲。
“三橋新街區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，東依西安主城區(qū)，西靠西咸新區(qū)，再向西可連接咸陽，將成為關(guān)中天水城市群的核心區(qū)域，具有輻射整個(gè)西北的作用。當(dāng)然，更為重要的是，宜家進(jìn)入西安，一方面是為了搶食西安的家居市場(chǎng)，更為重要的是為未來站穩(wěn)西北做準(zhǔn)備。”陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王圣學(xué)說。李連源分析，宜家雖然選址在西安西郊，但是宜家的特點(diǎn)是工廠化和倉儲(chǔ)式的大規(guī)模銷售，宜家在北京、上海、成都的經(jīng)營狀況表明，不少消費(fèi)者可以開車行駛幾十公里甚至上百公里也要去買宜家，因此，其來西安所帶來的沖擊不僅僅局限于西郊區(qū)域，應(yīng)該會(huì)影響到整個(gè)西安的家居賣場(chǎng)。只要喜歡，東郊紡織城的消費(fèi)者也會(huì)開二十多公里的車到三橋去買宜家。消費(fèi)者的消費(fèi)是一定的，買了宜家的沙發(fā)自然就不會(huì)去買紅星美凱龍的沙發(fā)。
紅星美凱龍西安北二環(huán)店總經(jīng)理陸慧華說，感覺宜家的選址是很挑剔的，他們能將西安宜家的地址放在三橋，估計(jì)是為了占據(jù)大西安核心區(qū)域，以達(dá)到輻射整個(gè)關(guān)天城市帶，為未來布局整個(gè)西北市場(chǎng)在做準(zhǔn)備。
地產(chǎn)遭遇調(diào)控下行 宜家是否會(huì)“水土不服”？
在房地產(chǎn)整體處于調(diào)控的大背景之下，作為房地產(chǎn)的下游行業(yè)，其在大環(huán)境不好的背景之下是否會(huì)出現(xiàn)水土不服的情形？
王圣學(xué)分析說，西安建材家居市場(chǎng)雖然賣場(chǎng)較多，但依然處于未飽和狀態(tài)。作為西部地區(qū)的中心城市，西安起著樞紐和橋梁的作用，城市板塊正在擴(kuò)張，目前800萬人口規(guī)模的西安正在朝千萬級(jí)人口發(fā)展，家居作為房產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大、人口的增加、人們消費(fèi)水平的不斷提高，周邊地區(qū)包括陜北和整個(gè)西北地區(qū)的人到西安置業(yè)，這個(gè)大趨勢(shì)決定了西安家居市場(chǎng)的巨大潛力。從這個(gè)角度講，宜家進(jìn)入西安不會(huì)出現(xiàn)不適應(yīng)，敗走麥城的狀況。
作為同行業(yè)的從業(yè)者，陸慧華指出，“雖然，這幾年國家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策頻出，但是，西安的房產(chǎn)市場(chǎng)依然呈現(xiàn)出穩(wěn)健的銷售勢(shì)頭。而且和房地產(chǎn)行業(yè)不同的是，買房子是一次性置業(yè)，而家居產(chǎn)品具有一定的持續(xù)性，尤其是宜家，其瓷磚、衛(wèi)浴這樣的硬裝修產(chǎn)品占比極少，主要是以室內(nèi)沙發(fā)、柜子、椅子、床、窗簾等軟性的家裝為主，這樣來看，即使是在房地產(chǎn)下行的大背景之下，依然不會(huì)對(duì)其有多大的沖擊和影響。”
李連源也認(rèn)為：“即使房地產(chǎn)處于先行趨勢(shì)，影響最明顯的則是一些建材行業(yè)，對(duì)軟性的家居行業(yè)影響不大。說宜家會(huì)水土不服，是對(duì)其不了解的盲目判斷。”
但是，也有人認(rèn)為，如果不能很好地適應(yīng)西北地區(qū)消費(fèi)者的習(xí)慣，雖然宜家是國際巨頭也有可能敗走西安。營銷專家、西安交通大學(xué)教授郝淵曉告訴記者，“首先，宜家的歐式風(fēng)格不一定會(huì)贏得消費(fèi)者的青睞；其次，宜家大規(guī)模的擴(kuò)張之后，其質(zhì)量能否保障；再次，三橋離西安主城區(qū)較遠(yuǎn)，能否真的吸引大批消費(fèi)者去購買，還不好判斷。”
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