更重要的是，線上購買、支付后，如果消費(fèi)者選擇到實(shí)體店體驗(yàn)之后再取貨，就意味著他們會有二次消費(fèi)的可能。當(dāng)然消費(fèi)者需要省心省力的話，配送服務(wù)也可以選擇。證大大拇指廣場看中的正是這一點(diǎn)，這也是普通網(wǎng)店無法提供的體驗(yàn)感受。
宣稱要“主動(dòng)迎戰(zhàn)電商沖擊”的張勇還希望借助“證時(shí)代”的上線來改變項(xiàng)目內(nèi)眾多租戶的心態(tài)。
“大多數(shù)租戶的觀念都很頑固，固守團(tuán)購、點(diǎn)評推薦等傳統(tǒng)做法，不愿意改變。其實(shí)，這些面向全市的促銷方式，對促進(jìn)一個(gè)社區(qū)商業(yè)的長期銷售是沒有幫助的。”張勇說。
張勇試圖以“證時(shí)代”把所有消費(fèi)者鞏固在證大大拇指廣場。“把人留住后如何讓他們消費(fèi)，其實(shí)也是一件很難的事情。”張勇稱，證大商業(yè)公司將通過“證時(shí)代”收集消費(fèi)者的信息，并對他們的消費(fèi)行為和習(xí)慣進(jìn)行研究，再把這些后臺數(shù)據(jù)交給商家。
當(dāng)然，“證時(shí)代”的上線也有證大商業(yè)公司的一個(gè)“小算盤”。證大大拇指廣場的經(jīng)營收入以商鋪的保底租金加商戶的“扣點(diǎn)提成”兩者組成，根據(jù)商業(yè)合同，商戶應(yīng)該按期根據(jù)實(shí)際的銷售額給證大商業(yè)公司一定比例的“扣點(diǎn)提成”。
“但是，我如何收到這筆‘扣點(diǎn)提成’？因?yàn)槲覠o法采集到一部分租戶的真實(shí)銷售額。如果通過‘證時(shí)代’進(jìn)行支付，則可以在一定程度上解決這個(gè)問題。”張勇說，她更希望通過這種方式來引導(dǎo)商戶，應(yīng)該講誠信，有合約精神。
事實(shí)上，證大商業(yè)公司的母公司證大集團(tuán)旗下的產(chǎn)品如房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、藝術(shù)品銷售等未來也會被放入“證時(shí)代”，成為一個(gè)綜合性商業(yè)的移動(dòng)軟件。
張勇說：“證大大拇指廣場是上海社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)第一家，在傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型上，也要做第一家！”
“證時(shí)代”與慈善
證大大拇指廣場由上海證大投資(集團(tuán))有限公司、上海愛建信托投資有限公司聯(lián)合投資，并由上海證大商誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的綜合性商業(yè)廣場。
項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)，占地近5.3萬平方米，總建筑面積逾11萬平方米，總投資10億元，是一個(gè)融購物、休閑、娛樂、美食、酒店、藝術(shù)于一體的復(fù)合式社區(qū)商業(yè)中心。
2003年，證大集團(tuán)斥資收藏了法國超現(xiàn)實(shí)主義藝術(shù)大師愷撒的名作——“大拇指”雕塑，同年廣場始建，為了弘揚(yáng)人文藝術(shù)精神，也為了表明證大意欲開發(fā)一流商業(yè)項(xiàng)目的信心與決心，因此得名“大拇指廣場”。
這是上海唯一一個(gè)擁有藝術(shù)館的社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)，廣場中最顯眼的便是綠茵圍繞的巨大“LOVE”主題雕塑，這是美國著名波普藝術(shù)大師羅伯特·印第安納的經(jīng)典名作，相鄰的雕塑、小品與之和諧輝映，營造出濃郁的藝術(shù)氛圍。
項(xiàng)目所處的聯(lián)洋社區(qū)，屬新建國際社區(qū)，社區(qū)人口達(dá)3.4萬，樓盤的檔次、品質(zhì)也更為高檔，區(qū)域內(nèi)入住人群以年輕白領(lǐng)階層和外籍人士為主。因此，大拇指廣場將定位目標(biāo)牢牢瞄準(zhǔn)了這一具有超高消費(fèi)能力的人群，這一舉措為其成功奠定了扎實(shí)的根基。
證大大拇指廣場跳開了社區(qū)商業(yè)的傳統(tǒng)模式，獨(dú)辟蹊徑，在不斷的創(chuàng)新與開拓中走到今天。為迎戰(zhàn)電商時(shí)代而誕生的“證時(shí)代”，是證大大拇指廣場不斷創(chuàng)新的又一例證。
自5月24日零點(diǎn)開始的72小時(shí)內(nèi)，通過“證時(shí)代”手機(jī)APP購買Theta Space任意鞋款一雙，完成購物手續(xù)，上海證大大拇指廣場及Theta Space即為“河流孩子”捐獻(xiàn)指定鞋款一雙。
活動(dòng)期間，通過現(xiàn)場、官網(wǎng)或手機(jī)APP，根據(jù)提示完成所有認(rèn)捐手續(xù)，上海證大大拇指廣場及Theta Space將代您為“河流孩子”受助兒童捐獻(xiàn)書籍一本。
從愛心開始的“證時(shí)代”能夠帶著證大大拇指廣場走多遠(yuǎn)，我們拭目以待。
�。�來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 作者：于驍）
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