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租金漲5倍 太平洋百貨無(wú)奈作別成都春熙路
http://ssvihum.com 2013-05-27 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件



  據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,遠(yuǎn)東集團(tuán)一直欲將太平洋百貨本館與春熙新館打通,但由于物業(yè)方的緣故一直未能如愿以償。與春熙路平行的正科甲巷雖人流量不小,但位于這條街的百貨卻接連因經(jīng)營(yíng)不善而關(guān)門(mén),十分奇怪。春熙新館的關(guān)門(mén),讓業(yè)內(nèi)猜測(cè)是由于春熙新館業(yè)績(jī)始終未能達(dá)到遠(yuǎn)東集團(tuán)的預(yù)期之故。因此在遠(yuǎn)東百貨天府店即將開(kāi)業(yè)之時(shí),遠(yuǎn)東集團(tuán)作出了關(guān)閉春熙新館的戰(zhàn)略調(diào)整,將重心轉(zhuǎn)向定位為中高端的遠(yuǎn)東百貨。

  可惜的是,遠(yuǎn)東集團(tuán)在成都隆重推出的遠(yuǎn)東百貨天府店,也并不似想象中的那樣很快被市場(chǎng)接受和熱捧。

  記者在遠(yuǎn)東百貨天府店看見(jiàn),該商場(chǎng)在平峰期間,顧客甚至沒(méi)有營(yíng)業(yè)員多,整個(gè)商場(chǎng)格外寧?kù)o。據(jù)商場(chǎng)導(dǎo)購(gòu)稱(chēng),即使周末的時(shí)間,他們也不是特別忙碌,與太平洋百貨春熙店節(jié)假日期間的人頭攢動(dòng)之境大相徑庭。

  此外,曾號(hào)稱(chēng)重慶“時(shí)尚引領(lǐng)者”的太平洋百貨大都會(huì)店,據(jù)稱(chēng)也“衰退的痕跡比較明顯”,尤其是近3年,銷(xiāo)售業(yè)績(jī)每年以5%的速度下滑。而在2006年,遠(yuǎn)東集團(tuán)意識(shí)到解放碑商圈同質(zhì)化嚴(yán)重、競(jìng)爭(zhēng)激烈,才斥資3000萬(wàn)對(duì)太平洋百貨實(shí)施重裝升級(jí),共引進(jìn)近100個(gè)歐美一線時(shí)裝、化妝品及家具商品品牌,總體消費(fèi)檔次在原來(lái)的基礎(chǔ)上提升了15%-20%。

  據(jù)稱(chēng),遠(yuǎn)東集團(tuán)用于改造該商場(chǎng)的資金,完全可以在重慶再開(kāi)一家百貨。這充分說(shuō)明遠(yuǎn)東百貨對(duì)太平洋百貨大都會(huì)店的重視程度。然而,遠(yuǎn)東集團(tuán)的良苦用心卻并未力挽狂瀾,讓該商場(chǎng)在接下來(lái)的幾年里保持增長(zhǎng)。

 
 遠(yuǎn)東系衰敗之原因

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士的分析,太平洋百貨大都會(huì)店近幾年的衰敗,跟該商場(chǎng)的定位不無(wú)關(guān)系。太平洋百貨大都會(huì)店的服飾品牌越來(lái)越偏向于“成熟化”和“女性化”,盡管這種定位有助于該商場(chǎng)豎立自身特色,但也無(wú)疑將其他群體拒之門(mén)外。太平洋百貨大都會(huì)店不少所謂的“名媛服飾”品牌,在解放碑商圈周?chē)亩ㄎ幌喾峦醺儇洝⑿率兰o(jì)百貨中都能找到,且這二家百貨還有不少年輕化的潮牌與流行服飾、超市,甚至電影院,比太平洋百貨更顯“完整”。

  另外,記者發(fā)現(xiàn),遠(yuǎn)東系近幾年在招商的速度和力度上十分緩慢,前幾年十分流行的IZZUE, 5CM一類(lèi)潮牌和設(shè)計(jì)師品牌在大多數(shù)遠(yuǎn)東系的賣(mài)場(chǎng)內(nèi)均十分鮮見(jiàn),而這一兩年熱銷(xiāo)的H&M,ZARA,優(yōu)衣庫(kù)等快時(shí)尚品牌則更是未被引進(jìn)。

  例如仍在營(yíng)業(yè)的太平洋百貨春熙店,賣(mài)場(chǎng)中放在顯要位置的服飾品牌多年都未變過(guò)。而一街之隔的王府井百貨卻早已升級(jí)換代,引進(jìn)了不少更受歡迎的品牌。兩家對(duì)比起來(lái),太平洋百貨即給人稍顯過(guò)時(shí)的印象,而該商場(chǎng)“還不錯(cuò)”的業(yè)績(jī),也更多歸功于春熙路步行街路口密集的人流量。其不足10億的年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)比對(duì)街年銷(xiāo)售額近40億的王府井百貨,可謂相差“十萬(wàn)八千里”。如今,大型購(gòu)物中心和電商本就擠壓了很大一部分傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的銷(xiāo)售空間,“遠(yuǎn)東系”則更顯雪上加霜。

  “遠(yuǎn)東系”多品牌運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致印象模糊,也很大程度制約了旗下百貨的發(fā)展。

  在2005年左右,遠(yuǎn)東在西南的傳統(tǒng)市場(chǎng)重慶市擁有三家百貨,而三家百貨的名稱(chēng)卻各不相同,分別為遠(yuǎn)東百貨、太平洋百貨、立洋百貨,令人匪夷所思。普通的老百姓大多根本不知這三家百貨居然是連鎖店。“三品牌運(yùn)營(yíng)”直接影響到他們的會(huì)員卡、折扣活動(dòng)、服務(wù)的質(zhì)量以及消費(fèi)者接受程度。

  同樣地,遠(yuǎn)東集團(tuán)在成都也先后推出太平洋百貨、春熙新館、遠(yuǎn)東百貨三個(gè)品牌,無(wú)疑會(huì)讓消費(fèi)者摸不清頭腦。此次遠(yuǎn)東集團(tuán)統(tǒng)一店招,正是出于此種考慮。據(jù)遠(yuǎn)東集團(tuán)表示,遠(yuǎn)東百貨和太平洋百貨同屬一個(gè)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng),兩家的活動(dòng)、服務(wù)都一樣,但卻要印兩套名片、兩套制服,做活動(dòng)時(shí)也需印刷兩套宣傳用物品。此次太平洋百貨更名,除了對(duì)業(yè)績(jī)考慮,兩塊牌子統(tǒng)一,也可以統(tǒng)一促銷(xiāo),減少成本開(kāi)支。

  遠(yuǎn)東重裝突圍

  除了結(jié)束掉極不科學(xué)的雙品牌戰(zhàn)略,遠(yuǎn)東突圍,更需要拿出更為與時(shí)俱進(jìn)的服務(wù)模式,并積極拓展更有競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域。俗稱(chēng)“瘦死的駱駝比馬大”,遠(yuǎn)東百貨的東家臺(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)是臺(tái)灣第三大企業(yè)集團(tuán),擁有資產(chǎn)200余億元,有雄厚的實(shí)力作基礎(chǔ)。

  自2011年開(kāi)始,遠(yuǎn)東百貨積極轉(zhuǎn)型,在臺(tái)灣推出購(gòu)物中心模式的遠(yuǎn)東CITY系列百貨。全新的業(yè)態(tài)除傳承了遠(yuǎn)東百貨相當(dāng)細(xì)致的服務(wù)以及頗為小資的體驗(yàn)感以外,還更全面地涵蓋了服飾、兒童樂(lè)園、影院、數(shù)碼店、超市等多種業(yè)態(tài),滿足各類(lèi)人群的一次性購(gòu)物需求。而不像目前的遠(yuǎn)東百貨那樣定位較為狹窄。

  據(jù)遠(yuǎn)東重慶店負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)介紹,遠(yuǎn)東CITY系列購(gòu)物中心面積在10萬(wàn)平方米以上,擁有保齡球館、五人足球場(chǎng)等與市民深度互動(dòng)的項(xiàng)目。市民在里面吃喝玩樂(lè)購(gòu),進(jìn)去一整天都可以。

  該負(fù)責(zé)人表示,只要找到合適的地方,遠(yuǎn)東就會(huì)在重慶開(kāi)店,開(kāi)3-5家都有可能。可見(jiàn),遠(yuǎn)東集團(tuán)在大陸發(fā)展新項(xiàng)目,仍頗為親睞成渝兩市這類(lèi)遠(yuǎn)東較為熟悉的市場(chǎng),也是當(dāng)?shù)厥忻褫^為熟知遠(yuǎn)東的市場(chǎng)。

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太平洋百貨騾馬市店“變臉”遠(yuǎn)東百貨

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