紅商網(wǎng)訊：綠地控股集團(下稱“綠地集團”)將以30億港元認購盛高置地(00337.HK)增發(fā)股權，實現(xiàn)對后者控股�！兜谝回斀�(jīng)日報》記者獲悉，綠地集團與盛高置地已在5月8日簽署相關協(xié)議。

　　30億港元換60%股權

　　根據(jù)協(xié)議，綠地集團將通過其在香港注冊的全資子公司，以總共約30億港元的代價認購盛高置地增發(fā)的普通股及無投票權可換股優(yōu)先股。

　　交易完成后，綠地集團將持有擴大股本后60%的股份，盛高置地現(xiàn)有大股東將為第二大股東，盛高置地也將更名為“綠地香港控股有限公司”(Greenland Hong Kong Holdings Limited)。

　　據(jù)悉，綠地控股認購新股的價格為每股1.90港元，認購完成后股東還可按照合并后的股份獲得每股1.275港元現(xiàn)金的特別股息。

　　此前，盛高置地已于4月19日停牌，停牌前最后一個交易日收盤價為每股3.820港元，經(jīng)調(diào)整每股1.275港元現(xiàn)金特別股息后，最后交易日收市價為每股2.545港元。

　　綠地控股的認購價1.90港元相對該調(diào)整后最后交易日收市價折讓約25.3%。

　　記者了解到，在綠地集團與盛高置地達成的協(xié)議中特別提到，由盛高置地目前持股50%的上海半島酒店將剝離給現(xiàn)有大股東董事局主席王偉賢個人持有。

　　謀劃已久

　　綠地集團對資本平臺渴望已久。

　　綠地集團董事長、總裁張玉良此前曾表示，上海市委、市政府的導向是希望綠地集團能夠整體上市，但由于整體上市缺少條件，中央仍不放行，因此計劃選擇分拆部分資產(chǎn)先行上市。

　　今年初，張玉良透露，綠地集團香港買殼的計劃已進入操作階段，計劃在今年上半年完成酒店集團以及海外業(yè)務的分拆，實現(xiàn)香港借殼上市。

　　目前綠地集團在建以及開業(yè)的酒店有60多家，總資產(chǎn)規(guī)模達到200多億元，遍及北京、上海等全國18個省份、35個城市，此外還在韓國濟州以及澳大利亞悉尼、墨爾本投資海外地產(chǎn)項目。

　　有分析人士對記者表示，綠地集團收購盛高置地后，將會先剝離盛高置地原有的部分資產(chǎn)及負債，然后注入綠地集團的資產(chǎn)，這一過程不會一蹴而就，不過由于盛高置地目前仍有一定規(guī)模的資產(chǎn)，這將有助于綠地集團注入資產(chǎn)的速度以及規(guī)模。

　　不過目前尚不清楚綠地集團計劃最終注入的資產(chǎn)是否僅限于酒店及海外資產(chǎn)。資料顯示，盛高置地主要在長三角地區(qū)和其他共10個城市獲得開發(fā)項目，項目以中高端住宅、大型城市綜合體及旅游地產(chǎn)為主。截至2012年12月31日，盛高置地在各地擁有近470萬平方米土地儲備。

　　由于盛高置地除了擁有酒店資產(chǎn)，同時還開發(fā)住宅、商業(yè)項目，這也將為綠地集團后續(xù)注入住宅、商業(yè)資產(chǎn)創(chuàng)造可能。

　　綠地集團的主營業(yè)務包括房地產(chǎn)、能源及金融，職工持股會為單一最大股東，其他股東包括：上海地產(chǎn)、上海地產(chǎn)旗下上海中星(集團)有限公司、上海市天宸股份有限公司(600620.SH)以及上海城投。

　　資料顯示，2012年，綠地集團實現(xiàn)業(yè)務經(jīng)營收入超過2430億元，較上年增長近39%。其中，2012年房地產(chǎn)業(yè)務預銷售金額超過1050億元，預銷售面積約1180萬平方米，分別較上年增長38%和43%。截至去年底，綠地集團的負債率達到約85%。
　�。▉碓矗旱谝回斀�(jīng)日報　作者：王肖邦）

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