自2004年至今，統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市在京共開(kāi)出9家門(mén)店，店址均選在光華路、金寶街等高檔寫(xiě)字樓密集區(qū)或是歐陸經(jīng)典一類的高端社區(qū)內(nèi)。通常在這類高檔物業(yè)聚集區(qū)開(kāi)出的多為華潤(rùn)萬(wàn)家Ole'和華聯(lián)BHG等高端定位的超市。這意味著統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市在選址上是與高端超市看齊。

　　而且，北京商報(bào)記者還了解到，關(guān)閉的光華路店的租金約12元/天/平方米。據(jù)京城某大型連鎖綜超高管透露，一般情況下，綜合超市物業(yè)平均租金在2-3元/天/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市的租金水平。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，在高租金地段經(jīng)營(yíng)，理所應(yīng)當(dāng)開(kāi)出高端門(mén)店才能盈利。不過(guò)，北京商報(bào)記者走訪多家統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市發(fā)現(xiàn)，其實(shí)際的經(jīng)營(yíng)定位是綜超，無(wú)論在賣(mài)場(chǎng)環(huán)境還是在商品結(jié)構(gòu)上都難以與“高端”掛鉤。其門(mén)店均位于所在物業(yè)的地下，配套的租戶多為個(gè)體商戶，鮮見(jiàn)知名連鎖品牌。統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市賣(mài)場(chǎng)內(nèi)部裝修簡(jiǎn)單，除了比例很小的進(jìn)口商品，絕大部分商品與綜超無(wú)差異。

　　選址和經(jīng)營(yíng)的落差讓統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市對(duì)周邊消費(fèi)群體的吸引力有限。對(duì)上班族來(lái)說(shuō)，其需求更大的是便利店等能解決午餐問(wèn)題的業(yè)態(tài)。對(duì)居民而言，他們更傾向于到商品豐富、價(jià)格實(shí)惠的大賣(mài)場(chǎng)購(gòu)物。

　　對(duì)于高端超市都在強(qiáng)化的生鮮品類，統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市也因客流掣肘、周轉(zhuǎn)率不高成為短板。

　　北京商報(bào)記者在大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上看到，消費(fèi)者關(guān)于統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市所售生鮮“不新鮮”、“變質(zhì)”、“價(jià)格貴”的評(píng)價(jià)并不鮮見(jiàn)。“零售企業(yè)的生鮮要做到既新鮮又便宜，要么培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)做農(nóng)超對(duì)接，要么與當(dāng)?shù)毓��?yīng)商深度合作，這兩者都與采購(gòu)規(guī)模有關(guān)。統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市在京僅有9家門(mén)店，現(xiàn)在還陷入了商品周轉(zhuǎn)率低、回款慢的困境，供應(yīng)商一般都不會(huì)與這樣的企業(yè)合作。”一位零售從業(yè)人士說(shuō)。
　�。ū本┥虉�(bào) 記者 婁月）

　　相關(guān)報(bào)道：北京首家法寶超市關(guān)張

　　一直被視為京城高端超市的“法寶超市”也陷入超市關(guān)店潮。上周六，現(xiàn)已因臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)收購(gòu)并改名為“統(tǒng)一優(yōu)瑪特”的原法寶超市光華路店正式關(guān)張，這也是今年繼卜蜂蓮花草橋店、王府井洋華堂后第三家租期未到就宣布關(guān)店的超市企業(yè)。

　　已正式停業(yè)

　　記者昨天來(lái)到優(yōu)瑪特位于光華路的超市時(shí)，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的所有貨架幾乎已清空，超市內(nèi)的服裝、家具等商鋪都貼著“撤點(diǎn)清倉(cāng)”的廣告。

　　服務(wù)臺(tái)前的通告顯示：“法寶超市光華路店將于3月16日正式停止?fàn)I業(yè)，持有購(gòu)物卡和會(huì)員卡的顧客，可到其他門(mén)店繼續(xù)使用。”

　　也就在今年，被統(tǒng)一集團(tuán)收購(gòu)的原法寶超市正式更名為“統(tǒng)一優(yōu)瑪特”，然而消費(fèi)者還尚未適應(yīng)新的名稱，其在北京首店就關(guān)閉了。目前，優(yōu)瑪特在北京還有其他8家門(mén)店。

　　定位有問(wèn)題

　　據(jù)了解，一般超市類商業(yè)地產(chǎn)的租約為12年到15年，剛剛經(jīng)營(yíng)了9年的法寶超市就提前閉店，其原因一定非同尋常。對(duì)于關(guān)店的原因，記者昨天致電法寶超市，一位工作人員表示為“經(jīng)營(yíng)的需要”。

　　“法寶超市的經(jīng)營(yíng)和定位有問(wèn)題”，一位原法寶超市的中層管理人員告訴記者，法寶超市定位高端社區(qū)，并且選址也在高端社區(qū)，但進(jìn)駐的商品跟定位卻是錯(cuò)位的，并沒(méi)有與之配套的高端商品，反倒有許多價(jià)格低廉的商品。“這樣的商品跟其他大賣(mài)場(chǎng)沒(méi)有任何區(qū)別，種類又不如大賣(mài)場(chǎng)豐富。”

　　一位超市商戶向記者透露，目前這家超市的租金為每年1300多萬(wàn)元，按面積估算其每日每平方米的租金超過(guò)10元，“這個(gè)租金對(duì)北京各家超市來(lái)說(shuō)根本無(wú)利可圖。”這名商戶告訴記者，離這里不到500米就是沃爾瑪建國(guó)路店，顧客多數(shù)都被吸引到了那里。

　　記者在法寶超市、也就是現(xiàn)在的統(tǒng)一優(yōu)瑪特官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，其目前在北京的8家分店都分布在四環(huán)以內(nèi)，并都在西直門(mén)、紫竹院、光華路、金寶街、朝陽(yáng)路、潘家園等繁華商業(yè)區(qū)或高檔小區(qū)。而且像西直門(mén)店、永定路店、紫竹橋店、金寶街店等都是位于地下。北京昭邑零商管理咨詢公司首席咨詢師劉暉表示，物美、京客隆等京城超市紛紛開(kāi)始轉(zhuǎn)型升級(jí)，法寶超市這樣的“小眾”超市將面臨市場(chǎng)和消費(fèi)者的殘酷考驗(yàn)。
　　（京華時(shí)報(bào) 記者胡笑紅）

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