紅商網(wǎng)訊：3月15日，華潤置地發(fā)布2012年年報。其全年共實現(xiàn)綜合營業(yè)額443.64億港元，同比增加23.9%。其中，住宅開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)額385.22億港元，同比上升23.1%;包括酒店經(jīng)營在內(nèi)的投資物業(yè)營業(yè)額達到38.36億港元，同比增長37.4%。

　　年報顯示，華潤置地2012年綜合股東應(yīng)占凈利潤為105.69億港元，同比增加30.1%，凈利潤率為23.8%，相比2011年的22.7%增加1.1個百分點;綜合毛利為166.96億港元，毛利潤率為37.6%，相比2011年的39.6%下降2個百分點。

　　另外，2012年華潤置地實現(xiàn)房屋銷售金額人民幣521.93億元，建筑面積473.61萬平方米，分別較2011年增長45.2%和59.1%。

　　年內(nèi)，華潤置地繼續(xù)執(zhí)行高周轉(zhuǎn)策略，共有8個項目實現(xiàn)拿地到開盤周期控制在12個月以內(nèi)。同時，針對首置和首改的剛性需求，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，持續(xù)推出中小戶型產(chǎn)品，全年144平方米以下戶型成交占比超過85.0%。

　　年報還顯示，2012年華潤置地共結(jié)算面積260.74萬平方米，2011年同期為216.61萬平方米，按年增加20.4%。2012年今新增土儲490.06萬平方米。其中新增投資物業(yè)土地儲備125.13萬平方米，占新獲取項目總計容建面25.5%。

　　截至2013年3月10日，總土地儲備達2935.94萬平方米。其中可銷售物業(yè)土地儲備面積2425.64萬平方米，在建及擬建持有投資物業(yè)土地儲備510.30萬平方米。

　　另外，2013年截至3月10日，華潤置地已布局全國42個城市，實現(xiàn)簽約額137.27億元人民幣，簽約面積114.99萬平方米，連同2012年年底前已實現(xiàn)銷售但尚未結(jié)算的簽約額524.68億元人民幣，華潤置地于2013年3月10日共有661.95億元人民幣已實現(xiàn)簽約額有待在2013年及以后年度陸續(xù)結(jié)算。

　　華潤置地表示，已鎖定于2013年內(nèi)結(jié)算的開發(fā)營業(yè)額已達400.71億元人民幣。

　　此外，年報還顯示，截止2012年12月31日，華潤置地的綜合借貸額折合港幣599.15億元，現(xiàn)金及銀行結(jié)存約港幣219.53億元，凈有息負債股東權(quán)益比率為49.6%。

　　截止2013年12月31日，華潤置地有息負債的貨幣構(gòu)成為人民幣26.9%，港幣及美元73.1%。有息負債總額中，約20.5%的有息負債將于一年內(nèi)到期，而其余為長期有息負債。其截至期末的加權(quán)平均有息負債利率約為3.77%。
　�。▉碓矗河^點地產(chǎn)網(wǎng) 作者： 彭飛）

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