|
昨天下午，記者在新城市廣場內(nèi)看到，購物中心的一至四樓，都存在部分空置的商鋪，而開門營業(yè)的店鋪中，人流也較稀少。上述工作人員解釋，“今天又不是周末，而且春節(jié)剛剛過完，人流稀少也不足為奇。商鋪空置是因為我們在進行一次改造升級，一些品牌撤走了，這是很正常的。”
著手大面積改造升級
于2002年開業(yè)的中信城市廣場是新城市廣場的前身。當年中信廣場是深圳第一家真正意義上的Shopping Mall(購物中心)，開創(chuàng)了多個第一：第一次將購物中心概念帶入深圳；引進華南地區(qū)第一家星巴克；第一家五星級影院開放；其中駐扎在此的西武百貨更是成為深圳人接觸國際奢侈品牌的第一個窗口。
2007年1月，平安信托公司出資20億從中信集團手中收購了中信城市廣場，2011年10月正式更名為“新城市廣場”。
而就在平安信托接手后的這六年間，深圳的大型購物中心不斷涌現(xiàn)，此間的競爭近乎白熱化。對于這六年的經(jīng)營狀況，平安信托并未給出具體的經(jīng)營數(shù)字，只稱，“從2010年開始，平安信托著手進行大面積升級改造，盡管整體收益略有下降，但調(diào)整過的區(qū)域經(jīng)營狀況達到了歷史最佳水平。”
今年10月完成調(diào)整
去年9月底，進駐十年之久的西武百貨撤離是新城市廣場遭遇的最大一次變動。對于此次撤離，平安信托表示，“原因在于西武百貨自身業(yè)績下滑，新城市廣場管理團隊考慮到廣場持續(xù)發(fā)展，在其未到期的情況下主動協(xié)商西武提前解約。”
西武撤離后，一些商戶仍留在了新城市廣場，而許多品牌也隨之離開。昨日，一家打出“裝修清貨”招牌的某品牌服飾售貨員告訴記者，他們店實際上并不是裝修，而是打算撤出新城市廣場。“西武走的時候，很多品牌也搬走了，還有一些也是暫時留在這里，最后時間期限是3月底。”
“自2010年初，管理團隊開始協(xié)調(diào)主力店對LG層進行重新定位和升級改造，在2011年更名的時候，還對購物中心進行了開業(yè)以來最大規(guī)模的一次改造升級，調(diào)整面積達5萬平方米，涉及兩大主力店和80多個品牌租戶。西武撤離后，又對原西武租賃的1-3層進行調(diào)場，這次調(diào)整是歷次調(diào)整的延續(xù)，預計今年10月全部完成。”平安信托如是回應。
�。ň� 記者 謝婷婷）
分析：滿城Shopping Mall或引發(fā)“摩難”
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，深圳大型購物中心密度在全國居首。以新城市廣場周邊為例，金光華、萬象城、KKMALL均相距不遠。在福田有COCOPark、怡景中心城、東海購物廣場、深國投廣場；在南山，花園城中心率先登場后，海岸城、保利廣場、歐洲城、益田假日、京基百納廣場等數(shù)家大型購物中心隨后緊跟。深圳幾乎已是“滿城盡是購物中心”。數(shù)據(jù)表明，深圳目前購物中心已經(jīng)近30個，而且今明兩年即將入市的大型商業(yè)項目還有19個。
對此，深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長花濤表示，大型購物中心未來是零售業(yè)的主力業(yè)態(tài)，將來還會越來越多。但是目前深圳購物中心給人的感覺是“密度大，數(shù)量過剩”，原因主要在于：一是當初規(guī)劃這些購物中心時是被動布局，選址不是按照商業(yè)規(guī)律選址的；二是購物中心定位雷同，差異化不明顯。
“現(xiàn)在大型購物中心競爭太激烈了，新城市廣場如果要在競爭中生存下來，只能靠不斷的調(diào)整變化，根據(jù)市場的變化、消費者需求的變化，每年都得調(diào)整，每過三五年又作一次大調(diào)整，這是必須要做的事情。”花濤表示。
南海酒店要告別深圳？
“至今已走過27年激情歲月的南海酒店，要向深圳人告別了？”近日，有網(wǎng)上傳言稱南海酒店即將于3月份告別深圳，管理方也將由美麗華國際酒店管理有限公司變成希爾頓酒店。昨日，南海酒店相關(guān)負責人在接受晶報記者采訪時表示，酒店只是要進行升級改造，而非離開深圳。
南海酒店
深圳南海酒店坐落在深圳蛇口，于1983年興建，由香港美麗華集團、香港招商局集團、香港上海匯豐銀行及中國銀行深圳分行聯(lián)合投資。1986年3月26日正式開業(yè)，1990年被國家旅游局評定為五星級酒店，成為深圳特區(qū)第一家五星級酒店。酒店擁有客房368間。酒店旅客乘坐飛翔船穿梭香港及蛇口或乘船往返澳門及珠海均方便快捷。
網(wǎng)傳南海酒店易主
作為蛇口乃至深圳發(fā)展的見證者，全國第一批、深圳首家五星級酒店，南海酒店于1985年10月14日試營業(yè)，1986年3月26日正式開業(yè)，至今已走過27年。近日，有消息稱，南海酒店即將于3月份合同到期后易主并成立新的酒店。 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 大瑤新城市廣場將建2.36萬平方購物中心 合肥瑤湖復建點將建成又一新城市綜合體 成都:三年規(guī)劃 投50億 天府新城市中心初成 青島南京路陽光新城市廣場即將落戶市北 �？谛鲁鞘兄行膮^(qū)首個商業(yè)地產(chǎn)項目封頂 搜索更多: 新城市 |
