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紅商網(wǎng)訊：據(jù)新華網(wǎng)消息，2月21日，凱德集團(tuán)(原名嘉德置地)公布其2012年業(yè)績(jī)表示，公司2012財(cái)年實(shí)現(xiàn)純利9.3億新元(1新元約合0.81美元)，雖同比減少12%，但仍超出市場(chǎng)預(yù)期。
凱德集團(tuán)解釋?zhuān)ツ昙兝麥p少主要是由于估值變動(dòng)的增加幅度和投資組合的收益有所減少，而減值增加。其中，2012年收入同比增加9.3%，達(dá)到33億新元;經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)增加5%，達(dá)到3.7億新元。投資組合收益由2.22億新元降至1.99億新元;估值變動(dòng)增加了3.62億新元，不及2011年的4.84億新元。
數(shù)據(jù)顯示，凱德集團(tuán)2012年在中國(guó)銷(xiāo)售的住宅套數(shù)和銷(xiāo)售額均增加一倍以上，分別達(dá)到3161套和70億元人民幣，而2011年分別為1466套和31.6億元人民幣。在新加坡銷(xiāo)售了681套住宅，總值13億新元，而2011年為844套和13.5億新元。凱德置地稱(chēng)，公司計(jì)劃在2013年交付使用的住宅預(yù)期將達(dá)到3000套。
同時(shí)，凱德置地透露，旗下主要負(fù)責(zé)購(gòu)物中心和服務(wù)公寓領(lǐng)域的凱德商用產(chǎn)業(yè)(CapitaMalls Asia，簡(jiǎn)稱(chēng)CMA)，去年扣除稅務(wù)和少數(shù)股東利益后的凈利(PATMI)上揚(yáng)19.7%，報(bào)5.46億元。全年?duì)I收增加46.7%，報(bào)3.612億元。
在營(yíng)運(yùn)方面，凱德商用產(chǎn)業(yè)在2012財(cái)年有九家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。其中，在中國(guó)新開(kāi)了7家購(gòu)物中心，今年還將計(jì)劃新開(kāi)3家。
凱德商用產(chǎn)業(yè)首席執(zhí)行長(zhǎng)林明志指出，自今年初起，公司約75%的購(gòu)物中心已經(jīng)投入運(yùn)作，包括公司在中國(guó)的約70%購(gòu)物中心。今年將有六家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，這包括新加坡的西城(Westgate)和勿洛購(gòu)物中心、成都的凱德廣場(chǎng)(金牛二期)等。
林明志介紹：“我們?cè)诤诵氖袌?chǎng)持續(xù)表現(xiàn)良好，房地產(chǎn)凈利以每平方米計(jì)算的租戶(hù)銷(xiāo)售額及客流量都取得增長(zhǎng)，其中在中國(guó)市場(chǎng)的表現(xiàn)最為突出，房地產(chǎn)凈利增長(zhǎng)達(dá)到16.9%，租戶(hù)銷(xiāo)售額上揚(yáng)了9.8%，主要由二三線(xiàn)城市推動(dòng)。”
林明志說(shuō)，展望未來(lái)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)重新回到較快增長(zhǎng)軌道的背景下，世界經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)回暖跡象。凱德商用產(chǎn)業(yè)在今年的核心市場(chǎng)，即新加坡、中國(guó)及馬來(lái)西亞都將持續(xù)增長(zhǎng)。
據(jù)悉，凱德商用產(chǎn)業(yè)在亞太區(qū)擁有及管理新加坡、中國(guó)、馬來(lái)西亞、日本和印度五個(gè)國(guó)家52個(gè)城市的102個(gè)商用房地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)總值約317億元，總面積約9510萬(wàn)平方英尺。
另外，截至2012年底，凱德置地的總資產(chǎn)為345億新元，其中39%分布在中國(guó)，33%分布在新加坡，澳大利亞則占16%。
�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 劉滿(mǎn)桃）
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