對(duì)于2012年的廣州商業(yè)地產(chǎn)市場來說，關(guān)于廣州國際金融城（以下簡稱國際金融城）的詳細(xì)規(guī)劃及推地進(jìn)度，無疑是最受矚目的大事。2012年5月，政府出臺(tái)了國際金融城的新規(guī)劃，其總面積由先前的5.5平方公里擴(kuò)展至7.5平方公里。8月，國際金融城起步區(qū)的三大規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勝方案正式出爐。11月，政府出臺(tái)的最新規(guī)劃顯示，國際金融城將開發(fā)多達(dá)180萬平方米的地下空間，將打造出全國最大的地下城。與此同時(shí)，國際金融城最高的地標(biāo)塔樓也從580米降為450米。按相關(guān)規(guī)劃，國際金融城的地下空間計(jì)劃在2013年春節(jié)前動(dòng)工，2016年底基本建成。目前已有50多家金融機(jī)構(gòu)擬進(jìn)駐國際金融城。2013年1月，國際金融城正式公布起步區(qū)將第一批出讓的9宗地塊，吸引綠地集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)等地產(chǎn)大鱷們關(guān)注。
廣州國際金融城效果圖
對(duì)國際金融城的推出，業(yè)界有期許也有擔(dān)憂。大家普遍看好的是，國際金融城尤其是起步區(qū)毗鄰珠江新城、對(duì)望琶洲國際會(huì)展中心，占據(jù)的是目前廣州市中心最為難得的“黃金地段”，隨著珠江新城發(fā)展日趨成熟，土地資源已枯竭，與珠江新城一路之隔的國際金融城無疑將成為未來最令人垂涎的新開發(fā)熱土。不過令業(yè)界擔(dān)憂的是，國際金融城建設(shè)也涉及不少工廠和城中村的拆遷安置問題，起步區(qū)內(nèi)規(guī)劃的都是商業(yè)規(guī)劃，回遷如何解決確實(shí)是個(gè)問題。預(yù)計(jì)該區(qū)域的開發(fā)成型，需要等上5-10年的時(shí)間。
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