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廣州限價(jià)出讓9宗地 奧園34億獲番禺商業(yè)地
http://ssvihum.com 2012-12-26 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:11月30日,廣州舉行年內(nèi)最大土地拍賣會(huì),原計(jì)劃共推11宗地。拍地前夕,花都區(qū)2宗宅地宣布終止出讓,故本次共推9宗地,包括荔灣區(qū)1宗舊改地,白云區(qū)2宗宅地,白云區(qū)1宗倉儲(chǔ)用地、番禺4宗商業(yè)地及海珠1宗商業(yè)地。

  上述9宗地總面積超過130萬平方米,總起始價(jià)61億元。

  首先出讓的是海珠琶洲地塊,由南方電力建設(shè)集團(tuán)有限公司以底價(jià)2.43億元競(jìng)得。該地塊位于海珠區(qū)新港東路北側(cè)、華南快速干線西側(cè)AH040219地塊,規(guī)劃為商務(wù)辦公用地,兼容供電用地(U12)、公共交通用地(U21)。土地面積1.62萬平方米,容積率≤2.46,建筑面積3.98萬平方米,掛牌起始價(jià)為2.43億元。

  其次出讓的番禺亞運(yùn)城兩宗相鄰地塊,由南方出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司以底價(jià)4.01億元競(jìng)得。番禺區(qū)石基鎮(zhèn)亞運(yùn)大道SQJ10-01地塊一,規(guī)劃為商業(yè)金融業(yè)用地,土地面積2.95萬平方米,容積率≤3.0,建筑面積8.86萬平方米,掛牌起始價(jià)為2.66億元;番禺區(qū)石基鎮(zhèn)亞運(yùn)大道SQJ10-01地塊二,規(guī)劃為商業(yè)金融業(yè)用地,土地面積1.5萬平方米,容積率≤3.0,建筑面積4.51萬平方米,掛牌起始價(jià)為1.35億元。

  番禺新城地鐵上蓋超大體量商業(yè)地塊由奧園集團(tuán)以底價(jià)34.1億元競(jìng)得,地塊占地面積120442平方米,容積率為4-5,總建筑面積約為50.1萬平方米,折合樓面價(jià)人民幣約6800元/平方米。“番禺區(qū)鐘村街漢溪村商業(yè)金融用地地塊一至九”位于廣州市目前最炙手可熱的核心區(qū)域番禺新城的核心商圈長(zhǎng)隆-漢溪板塊,屬地鐵3、7號(hào)線交匯點(diǎn)上蓋物業(yè),臨近奧園早前開發(fā)的南國(guó)奧園。

  奧園表示,預(yù)備將地塊發(fā)展成為高端城市旅游休閑、購物娛樂商業(yè)綜合體項(xiàng)目,將計(jì)劃引入國(guó)際知名百貨、國(guó)際高檔品牌和旅游娛樂產(chǎn)業(yè),預(yù)計(jì)2013年開工建設(shè)。

  番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊二由廣州番禺沙園集團(tuán)以底價(jià)10928萬元競(jìng)得,地塊規(guī)劃為商業(yè)金融用地,土地面積7329平方米,容積率≤3.1,建筑面積22720平方米,掛牌起始價(jià)為10928萬元。

  荔灣江景宅地引起激烈爭(zhēng)奪,珠江實(shí)業(yè)以10.5億元總價(jià)、3100平方米的競(jìng)配建面積奪得該地。地塊位于荔灣區(qū)珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地塊,規(guī)劃為二類居住用地,土地面積3.64萬平方米,容積率≤3.0,建筑面積7.39萬平方米,掛牌起始價(jià)為7.24億元。

  白云區(qū)永泰村集賢莊地塊,由華發(fā)集團(tuán)最終以10.69億元、20100平方米競(jìng)配建面積成功奪下。該地塊規(guī)劃為二類居住用地,土地面積3.33萬平方米,容積率≤3.5,建筑面積9.33萬平方米,掛牌起始價(jià)7.37億元。

  白云區(qū)江高鎮(zhèn)中央大廚房項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)地塊由廣州江南果菜批發(fā)有限公司以5億元競(jìng)得,規(guī)劃為普通倉儲(chǔ)用地,土地面積19.91萬平方米,容積率≤2.0,建筑面積27.86萬平方米,掛牌起始價(jià)為2.16億元。

  最后出讓的是白云區(qū)羅沖圍地塊,由保利地產(chǎn)以3.88億元的地價(jià)與1100平的競(jìng)配建面積奪下。地塊規(guī)劃為二類居住用地,土地面積1.2萬平方米,容積率≤3.5,建筑面積3.15萬平方米,掛牌起始價(jià)為2.67億元。

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來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)  魯鵬 責(zé)編:寄瑤