在太白樓路核心商圈,賣場(chǎng)和商超云集。
紅商網(wǎng)訊：12月2日,在位于濟(jì)寧城區(qū)建設(shè)路與太白樓路的交叉路口,曾經(jīng)在濟(jì)寧商圈紅極一時(shí)的世紀(jì)聯(lián)華超市已大門緊閉數(shù)日,停止對(duì)外經(jīng)營(yíng),引起了許多市民的猜測(cè)。近日,記者在采訪中經(jīng)多方證實(shí),世紀(jì)聯(lián)華超市已準(zhǔn)備撤出濟(jì)寧,太白樓路核心商圈商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,是其撤出濟(jì)寧的主要原因。
據(jù)了解,世紀(jì)聯(lián)華超市濟(jì)寧店的店址前身為濟(jì)寧市商業(yè)大廈,于2002年正式開張營(yíng)業(yè),當(dāng)年總投資近1億元,是聯(lián)華超市股份有限公司全國(guó)的第十七家大賣場(chǎng)。整個(gè)賣場(chǎng)建筑面積為18000平方米,經(jīng)營(yíng)面積12000平方米,經(jīng)營(yíng)2萬多種商品,曾經(jīng)一度是濟(jì)寧規(guī)模最大、品種最多、環(huán)境最好、管理最現(xiàn)代化的大型購(gòu)物中心。
聯(lián)華超市股份有限公司于1991年起在上海開展業(yè)務(wù),20多年來,以直接經(jīng)營(yíng)、加盟經(jīng)營(yíng)和并購(gòu)方式發(fā)展成為一家具備全國(guó)網(wǎng)點(diǎn)布局、業(yè)態(tài)最齊全的零售連鎖超市公司。目前,聯(lián)華超市及其附屬公司的總門店數(shù)目已經(jīng)達(dá)到近5000家,遍布全國(guó)22個(gè)省份及直轄市。
一份停業(yè)通告,引來諸多猜測(cè)
從11月27日開始,位于太白樓路核心商圈的世紀(jì)聯(lián)華超市停止對(duì)外營(yíng)業(yè),門前所貼的通告告知公眾閉店的原因?yàn)?ldquo;線路故障停電”,而周邊及超市內(nèi)部正常亮起的燈光,不禁引起了公眾的猜測(cè):世紀(jì)聯(lián)華要撤出濟(jì)寧了嗎?
家住建筑三宿舍的王先生一直是世紀(jì)聯(lián)華超市的忠實(shí)顧客,家里缺點(diǎn)什么生活用品都會(huì)到這里進(jìn)行選購(gòu)。27日早上9點(diǎn),出門上班的他在路過超市的時(shí)候發(fā)現(xiàn),平時(shí)早已經(jīng)開門營(yíng)業(yè)的超市大門緊閉,起初王先生并沒有過多的在意,但是連續(xù)五六天超市都是大門緊閉,他感覺“有點(diǎn)不大對(duì)勁”。
11月28日下午4點(diǎn),記者在世紀(jì)聯(lián)華超市看到,一樓沿街的永和豆?jié){、肯德基等餐廳仍在正常營(yíng)業(yè),而超市東門和北門都已經(jīng)被條形鎖鎖上,門上都被張貼了一張黃底紅字的敬告:因線路故障停電,無法正常營(yíng)業(yè)。
而在世紀(jì)聯(lián)華的入口處,幾名佩戴胸牌的工作人員守在門前,當(dāng)記者問其閉店原因時(shí),幾位操著上�？谝舻墓ぷ魅藛T沒有給予正面回應(yīng)。而在入口外,有幾名內(nèi)部人士卻毫不避諱地說,世紀(jì)聯(lián)華目前停止?fàn)I業(yè)了,準(zhǔn)備撤出濟(jì)寧。
經(jīng)多方求證,確實(shí)要撤離濟(jì)寧
隨后,記者通過聯(lián)系,公眾傳言世紀(jì)聯(lián)華要撤出的消息最終從任城區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到了印證:世紀(jì)聯(lián)華因濟(jì)寧商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇,經(jīng)營(yíng)難以為繼,目前他們已經(jīng)關(guān)店,準(zhǔn)備撤出濟(jì)寧,正在進(jìn)行相關(guān)的清算和人員安置工作。
關(guān)店已有5天多,世紀(jì)聯(lián)華超市上海總部已派駐有關(guān)工作組進(jìn)駐濟(jì)寧店,進(jìn)行相關(guān)后續(xù)事務(wù)的處理。據(jù)透露,除了跟房東和供貨商協(xié)商有關(guān)合同及債務(wù)的問題,有關(guān)人員安置的問題也將是協(xié)商重點(diǎn)。
在記者致電世紀(jì)聯(lián)華上�？偛繒r(shí),公關(guān)部門一位負(fù)責(zé)人給出的正面回應(yīng)是,“因外部情況發(fā)生變化,也為了全局的發(fā)展,我們已決定撤出濟(jì)寧市場(chǎng),世紀(jì)聯(lián)華的大型超市在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),可能不會(huì)再出現(xiàn)在濟(jì)寧了。”
其實(shí),世紀(jì)聯(lián)華的賣場(chǎng)在前兩年就已逐步變得冷清起來,先是像耐克、匡威等一些主流品牌的撤離,商場(chǎng)內(nèi)部的品牌檔次在下降,而與此同時(shí),瑞爾福、銀座、貴和等后來開設(shè)的商超,均距離世紀(jì)聯(lián)華直線距離不足一公里。“尤其是2008年大潤(rùn)發(fā)超市進(jìn)駐琵琶山路后,多個(gè)超市之間的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)加劇,一大批平民消費(fèi)者分流,高端商業(yè)方面,他們也是難有優(yōu)勢(shì)。”一位業(yè)內(nèi)人士坦言。
見證濟(jì)寧商業(yè)發(fā)展的“十年”
老張是某品牌生活產(chǎn)品的濟(jì)寧代理商,他同時(shí)向城區(qū)多家超市進(jìn)行供貨,世紀(jì)聯(lián)華也是其中一個(gè)。隨著世紀(jì)聯(lián)華的關(guān)店,他已經(jīng)將貨物撤回,并轉(zhuǎn)送至其他賣場(chǎng)。
“世紀(jì)聯(lián)華在濟(jì)寧火了相當(dāng)一段時(shí)間,從2002年入駐濟(jì)寧以來,基本見證了濟(jì)寧商業(yè)發(fā)展的一個(gè)‘十年’,這是一個(gè)商業(yè)時(shí)代變遷的縮影。”說起世紀(jì)聯(lián)華的興衰,老張告訴記者,10年前,世紀(jì)聯(lián)華在太白樓路開業(yè),與城區(qū)東部的賽瑪特超市屬于同一年進(jìn)駐濟(jì)寧的外來超市品牌,可謂是外埠商業(yè)進(jìn)軍濟(jì)寧的代表。
“多達(dá)三層的賣場(chǎng)面積,源自國(guó)內(nèi)一線的量販?zhǔn)椒⻊?wù)理念及琳瑯滿目的百貨和生活用品,確實(shí)給濟(jì)寧商圈帶來了一些新的東西,生意也火了相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。”老張?zhí)寡?世紀(jì)聯(lián)華濟(jì)寧店在濟(jì)寧城區(qū)的位置,可謂是黃金地段中的核心位置,但是以其為中心畫一個(gè)圓,就在世紀(jì)聯(lián)華落地濟(jì)寧的十年間,周邊有太多的外來或本土品牌商超入駐其中,蠶食和分?jǐn)偟袅耸兰o(jì)聯(lián)華濟(jì)寧店原本的份額。
有進(jìn)有退,符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律
“世紀(jì)聯(lián)華撤出濟(jì)寧,屬于正常的商業(yè)格局變化,每隔一個(gè)時(shí)期,商圈都要發(fā)生變遷,商業(yè)經(jīng)營(yíng)的方式、模式和服務(wù)都會(huì)提檔升級(jí),有進(jìn)駐的,也會(huì)有退出的,這實(shí)屬正常,符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。”濟(jì)寧市商務(wù)局一位工作人員認(rèn)為。
該工作人員告訴記者,太白樓路向來是濟(jì)寧城區(qū)的核心商圈,這一地位毋庸置疑。現(xiàn)已有10余家大型購(gòu)物場(chǎng)所,形成了以該路為主軸的城區(qū)核心商圈。從上世紀(jì)90年代開始,這一商圈格局的變化就從未停止過,先是百貨大樓、華聯(lián)商廈、寧安商場(chǎng)、百貨大廈等老一代商業(yè)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型和變革。而近年來,太白樓路商圈的壯大并沒有停止腳步,反而加快了步伐。備受矚目的萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)開工建設(shè),預(yù)計(jì)兩年開業(yè)；蘇寧電器也欲在其原址建大型城市綜合體――蘇寧城市廣場(chǎng)。同時(shí),像萬佳、江蘇大廈等商業(yè)地產(chǎn),也正在緊張施工過程中。另外,還有一批國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商將目光盯準(zhǔn)太白樓路商圈,落地與否,就是等待一個(gè)空間。
“濟(jì)寧的商圈遠(yuǎn)沒有飽和,尚有很大空間。”濟(jì)寧市市中區(qū)服務(wù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,太白樓路商圈隨著檔次的不斷提升,加之濟(jì)寧城區(qū)面積的不斷擴(kuò)大,這一商圈輻射距離也在加大。
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形成鮮明個(gè)性 方能持續(xù)發(fā)展
“未來,核心商圈的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)進(jìn)一步加劇,而大品牌對(duì)抗大品牌,將是一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。”濟(jì)寧市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。
“太白樓路核心商圈的發(fā)展?jié)摿薮?在今后的商業(yè)布局中,如何將挖掘市場(chǎng)潛力與商圈建設(shè)的有機(jī)結(jié)合,這將是一個(gè)關(guān)鍵。”該負(fù)責(zé)人說,一個(gè)成功的商業(yè)模式一定要具有鮮明的個(gè)性,城市商圈如何避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),形成自己的鮮明特色,保持自己獨(dú)特的魅力,是其確保未來可持續(xù)快速發(fā)展的關(guān)鍵因素。
該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,核心商圈地位的不斷鞏固和提升,必須要有知名商業(yè)的不斷入駐,必須要有標(biāo)志性的商業(yè)業(yè)態(tài)來引領(lǐng),而這些集聚式的、大規(guī)模的商業(yè)區(qū)域,才能形成更大的品牌效益,帶動(dòng)商業(yè)的蓬勃發(fā)展。“未來,太白樓路商圈的發(fā)展也應(yīng)是這樣一種方向,而就濟(jì)寧的自身特點(diǎn)而言,核心商圈的建設(shè),還應(yīng)更加著重體現(xiàn)現(xiàn)代化、國(guó)際化特色,并融入運(yùn)河文化、儒家文化等傳統(tǒng)文化氣息,通過加大招商引資,引領(lǐng)魯西南時(shí)尚購(gòu)物。”該負(fù)責(zé)人告訴記者。
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