按照此前公布，業(yè)績發(fā)布會(huì)將于下午4點(diǎn)半才正式舉行，然而從3點(diǎn)左右，長江集團(tuán)中心大堂已經(jīng)出現(xiàn)扛著長槍短炮的記者身影，開始排隊(duì)等候入場(chǎng)。

　　離4點(diǎn)半還差幾分鐘的時(shí)候，李嘉誠突然靜靜走進(jìn)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，而一年一次的長和系業(yè)績會(huì)發(fā)布會(huì)也正式開始。

　　在長達(dá)近一個(gè)小時(shí)的發(fā)布會(huì)上，兩個(gè)小故事也頗為有趣。

　　一是因此前新世界創(chuàng)始人鄭裕彤退位，其子鄭家純接任主席，有媒體也關(guān)心今年84歲高齡的李嘉誠是否也有退休的計(jì)劃時(shí)，其反應(yīng)迅速地回應(yīng)稱：“我對(duì)數(shù)字的記憶很好，每天早上都有運(yùn)動(dòng)，吃得好，睡得好，找不到現(xiàn)在退休的理由。”

　　另外，因自曝4.5億美元金額投資Facebook，李嘉誠也表示在其IPO之后最多取回本金，其余金額則交由基金會(huì)做長期投資。按照目前的情況，如果Facebook順利上市，其持有3%的股權(quán)將價(jià)值30億美元。

　　而面對(duì)媒體好奇詢問李嘉誠是否注冊(cè)了Facebook時(shí)，其一臉神秘地說“不告訴你們”，然后緩慢退場(chǎng)。

　　長和系業(yè)績

　　據(jù)3月29日的資料顯示，長江實(shí)業(yè)2011年凈利潤增長72%，主要得益于轉(zhuǎn)讓北京商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來的一次性收益。

　　長江實(shí)業(yè)表示，截至去年12月31日的12個(gè)月公司實(shí)現(xiàn)凈利潤460.6億港元，高于上年的268.4億港元。收入增長29%至423.6億港元，上年為328.6億港元。

　　此外，長江實(shí)業(yè)年度物業(yè)銷售額為381.4億港元，增加了30%，其稱增長主要來自香港大圍“名城”和北京的“譽(yù)天下”。

　　期內(nèi)，攤占黃和前溢利180.68億港元，增長8%。來自黃和業(yè)績貢獻(xiàn)279.9億港元，當(dāng)中包括出售投資溢利及其他164.21億港元。

　　其中，長江實(shí)業(yè)旗下子公司和記黃埔有限公司貢獻(xiàn)利潤115.7億港元，較上年的100.8億港元增長15%。長江實(shí)業(yè)持有和記黃埔49.97%的股份。

　　同時(shí)，長江實(shí)業(yè)將北京東方廣場(chǎng)權(quán)益注入?yún)R賢產(chǎn)業(yè)信托為公司帶來一次性收益164.2億港元，提振了當(dāng)期業(yè)績。

　　至于和記黃埔，公告顯示，其2011年凈利潤增長近一倍。公告上稱，這是受旗下零售、基建、能源和港口業(yè)務(wù)強(qiáng)勁增長提振。

　　和記黃埔資料稱，截至2011年12月31日的12個(gè)月實(shí)現(xiàn)凈利潤560.2億港元；2010年經(jīng)重新編列后的凈利潤為201.8億港元。

　　主席李嘉誠于業(yè)績報(bào)告中指，鑒于歐元區(qū)主權(quán)債務(wù)問題趨向安定，而美國整體經(jīng)濟(jì)之不同數(shù)據(jù)亦有改善，但經(jīng)濟(jì)增長緩慢，而利率仍維持于低水平，預(yù)料今年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展將持續(xù)緩慢改善。

　　選舉與香港樓價(jià)

　　因3月25日香港新政府選舉剛剛結(jié)束，于是在本次業(yè)績會(huì)上，李嘉誠對(duì)新政府的看法及未來政策可能會(huì)對(duì)企業(yè)、樓市發(fā)展的影響成為眾人詢問最多的問題。

　　原來李嘉誠力撐的唐英年在本次選舉中以失敗告終，這也使得外界頗為好奇李嘉誠會(huì)如何看待梁振英的勝利。

　　李嘉誠則表示，特首選舉已經(jīng)過去，香港的核心價(jià)值是自由、法治，民主根據(jù)基本法已有時(shí)間表，相信香港人可以做到。

　　他強(qiáng)調(diào)，溫總理早前已重申一國兩制政策。最后，李嘉誠呼吁港人支持政府。

　　李嘉誠稱，個(gè)人支持現(xiàn)屆梁振英為行政長官的政府，集團(tuán)會(huì)與現(xiàn)屆政府合作，以港人利益為先。

　　李氏強(qiáng)調(diào)，絕對(duì)不會(huì)將投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到海外或者內(nèi)地。其稱，自己從1940年來到香港，親眼看見了香港的發(fā)展與變化，對(duì)香港有很深厚的感情，因此香港仍然是其投資的首選之地。

　　“我對(duì)香港特別有感情，永遠(yuǎn)愛自己的國家也愛香港”，李嘉誠在業(yè)績會(huì)上甚至祭出了“愛國宣言”。

　　被問到集團(tuán)今后的發(fā)展路向時(shí)，他表示，長實(shí)原則上將會(huì)配合港府的房屋政策，“過去如是，今后亦會(huì)如是！”他認(rèn)為，政府換屆不會(huì)對(duì)香港的樓市有太大沖擊，理由是預(yù)期未來建筑業(yè)成本將會(huì)有兩位數(shù)的升幅，加上香港的通脹因素，因此預(yù)期香港樓價(jià)不會(huì)大跌。

　　李嘉誠表示，如果能負(fù)擔(dān)貸款，買樓是絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)的，至少可以抗通脹。

　　副主席李澤鉅也表示，相信香港市民中于過往已買樓的市民，有90%不會(huì)后悔，而現(xiàn)時(shí)香港土地供應(yīng)緊張，亦為影響樓價(jià)的主要因素。

　　無囤地并看好內(nèi)地前景

　　此外，李嘉誠也對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了些許回應(yīng)。

　　在這幾年，時(shí)常會(huì)有報(bào)道指責(zé)李嘉誠在內(nèi)地四處囤地，通過土地價(jià)值的增長來獲得高收益，對(duì)此李嘉誠也直言稱，集團(tuán)在內(nèi)地購入土地后并未囤地，會(huì)依足政府法規(guī)開發(fā)及發(fā)展計(jì)劃。并表示現(xiàn)在購買的土地，較集團(tuán)以前購入的鄰近土地便宜，重申沒有轉(zhuǎn)售土地。

　　李嘉誠認(rèn)為，內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)面對(duì)挑戰(zhàn)，多個(gè)主要城市房產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)調(diào)整。基于中央政府決意維持調(diào)控政策以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長期穩(wěn)定及健康發(fā)展，加上內(nèi)地工人工資增長高于通脹有助刺激購買力及支持房屋需求，預(yù)料房地產(chǎn)市場(chǎng)長遠(yuǎn)前景維持審慎樂觀。

　　李氏還表示，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)抗逆能力相對(duì)較強(qiáng)，長遠(yuǎn)而言，內(nèi)地通脹壓力減緩、內(nèi)需動(dòng)力穩(wěn)健，以及中央政府微調(diào)宏觀調(diào)控措施以確保經(jīng)濟(jì)長期平穩(wěn)較快發(fā)展，均對(duì)經(jīng)濟(jì)前景有良好及正面作用。

　　“歐洲經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)無法根治，美國正逐漸復(fù)原，至于中國7.5%的經(jīng)濟(jì)增速，真是好的不得了”，顯然李嘉誠對(duì)于內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍然深具信心。

　　李嘉誠說，內(nèi)地持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展將為香港經(jīng)濟(jì)帶來支持，預(yù)料2012年本地生產(chǎn)總值增幅雖較去年為低，但仍有正面增長。香港背靠內(nèi)地經(jīng)濟(jì)高增長區(qū)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，均為可持續(xù)發(fā)展提供了穩(wěn)固基石。他表示，受外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境不明朗影響，香港物業(yè)市場(chǎng)氣氛自去年年中轉(zhuǎn)趨審慎及觀望。

　　上述人士表示，自從李嘉誠基金會(huì)運(yùn)作以來，89%的公益活動(dòng)均集中于香港以及中國內(nèi)地，足見集團(tuán)對(duì)兩地的發(fā)展信心及熱愛。

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