去年合同銷(xiāo)售額109億元

　　2011年，SOHO中國(guó)合同銷(xiāo)售額達(dá)109億元，銷(xiāo)售均價(jià)58649元／平方米。合同銷(xiāo)售額主要來(lái)自望京SOHO、銀河SOHO、丹棱SOHO、SOHO中山廣場(chǎng)和SOHO東海廣場(chǎng)。8月20日，望京SOHO正式開(kāi)盤(pán)，第一周就完成合同銷(xiāo)售26億元，截至12月底，望京SOHO已銷(xiāo)售近50億元，是2011年北京在售商品房單個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售冠軍；7月18日，北京中關(guān)村核心區(qū)的丹棱SOHO開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天全部售罄，銷(xiāo)售額14.5億元；8月14日，SOHO中山廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)，年度銷(xiāo)售額超過(guò)16億元。

　　據(jù)了解，2011年第四季度北京、上海的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金同比分別上漲50.8%和16.9%，租金水平創(chuàng)造出歷史最高水平，出租率也同比大幅上漲，北京、上海一些優(yōu)質(zhì)地段的寫(xiě)字樓幾乎達(dá)到了滿(mǎn)租的狀況，空置率創(chuàng)歷史新低。面對(duì)旺盛的需求，可散售的商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量十分有限。去年，SOHO中國(guó)的辦公樓租金同比上漲了50%，投資者享受到了較高的租金回報(bào)。

　　隨著去年底各個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)售，加上銀根逐步放松，SOHO中國(guó)2012年的銷(xiāo)售已經(jīng)進(jìn)入了快車(chē)道，今年，SOHO中國(guó)可銷(xiāo)售項(xiàng)目金額超過(guò)300億元。

　　154億元攬上海7項(xiàng)目

　　與此同時(shí)，2011年是SOHO中國(guó)的收購(gòu)年，全年收購(gòu)金額達(dá)153.82億元，收購(gòu)面積約為109萬(wàn)平方米，所收購(gòu)的7個(gè)項(xiàng)目均位于上海商業(yè)繁華、交通便利的黃金地段。兩年多來(lái)，SOHO中國(guó)已經(jīng)在上海擁有10個(gè)項(xiàng)目，完成了在南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、徐家匯、浦東等黃金商業(yè)區(qū)的布局，其中兩個(gè)位于外灘，面積60多萬(wàn)平方米，使SOHO中國(guó)成為上海外灘最大的業(yè)主。

　　SOHO中國(guó)主席潘石屹表示：“2012年SOHO中國(guó)的銷(xiāo)售目標(biāo)是230億元，公司已經(jīng)在銷(xiāo)售方面準(zhǔn)備充分。一方面，全年總可售物業(yè)金額預(yù)計(jì)超過(guò)300億元；另一方面，公司已經(jīng)調(diào)整好銷(xiāo)售制度，實(shí)現(xiàn)三管齊下，通過(guò)自己的銷(xiāo)售隊(duì)伍、中介機(jī)構(gòu)的席位制和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售三股力量來(lái)實(shí)現(xiàn)年度銷(xiāo)售目標(biāo)。”

　　潘石屹還表示：“SOHO中國(guó)將堅(jiān)持在一線城市開(kāi)發(fā)高端商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)特模式。公司持有157億元現(xiàn)金，將在北京、上海等一線城市繼續(xù)收購(gòu)最優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)物業(yè)。”據(jù)悉，SOHO中國(guó)2012年的收購(gòu)目標(biāo)是100億元。

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