紅商網(wǎng)訊:一年之前,薛虎在香港接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時曾戲言,如果有朝一日離開了合生,就不會再去別的企業(yè)了,而是去郊區(qū)找塊地,開個寵物店,專養(yǎng)藏獒,借此悠閑度日。
恰好一年之后,薛虎的戲言成真。
3月14日,合生創(chuàng)展發(fā)布公告,宣布薛虎請辭總裁一職,并將離開公司。
薛虎掛冠和四任總裁
據(jù)公告顯示,3月14日合生創(chuàng)展董事會會議上接受薛虎先生請辭公司執(zhí)行董事兼行政總裁及集團一切職務(wù),自2012年3月1日起生效。
合生創(chuàng)展在公告中表示,薛虎先生辭任乃由于彼擬投放更多時間于其個人事務(wù)。
隨即,觀點地產(chǎn)新媒體就此聯(lián)系薛虎,他表示離職是因為自己身體原因。
薛虎坦言,因身體不好,無法去比較北方的城市工作,此前的半年時間都以休息居多
其表示,離任之后尚沒有任何新的工作計劃,暫時會以調(diào)養(yǎng)身體健康為主。不過,薛虎也表示,提出離職申請后合生方面也曾作出挽留,公司老板也表示或?qū)才判碌墓ぷ鲘徫弧?/p>
“不過,我暫時還沒有答應(yīng),還是決定先休息一段時間。”薛虎稱。
因身體狀況無法擔(dān)任合生創(chuàng)展總裁的重要職務(wù)而離任的,除了薛虎外,還有合生第二任總裁武捷思。
2008年1月17日,合生創(chuàng)展公布武捷思離任集團行政總裁。這時,從2005年4月加入合生的武捷思擔(dān)任總裁一職已接近三年。
不過,當(dāng)時的公告并無詳細(xì)說明武捷思離職的原因。不過后來有接近合生創(chuàng)展的人士透露了武捷思離任的背后故事。
據(jù)稱,武捷思即是身體太差,才導(dǎo)致后來不得不離職回家休養(yǎng)。
該人士談到,當(dāng)年武捷思曾帶領(lǐng)眾人上午在廣州開會,結(jié)束之后下午趕往惠州工地,而彼時留在廣州的薛虎當(dāng)天下午就接到了惠州方面的電話,被匆忙告之武捷思昏倒在工地上,等薛虎等人匆匆趕到惠州醫(yī)院,卻發(fā)現(xiàn)武捷思因腦血栓阻塞嚴(yán)重而影響了視力,甚至引發(fā)了身體行動不便。
在武捷思進(jìn)入合生之前,其第一任總裁為如今地產(chǎn)界的知名人士謝世東,在合生老板朱孟依對企業(yè)管制毫無頭緒的時候,恰是謝世東將現(xiàn)代化企業(yè)管理的種種帶進(jìn)合生,并最終為合生日后的輝煌奠定了基礎(chǔ)。
而在武捷思離職之后,合生的第三任總裁是以銷售見長的中海舊將陳長纓。
2003年2月起,陳長纓加入合生,任董事、副總裁,副總經(jīng)理、北京公司總經(jīng)理。因其負(fù)責(zé)的北京在2004年完成銷售30億元,成為合生的重要利潤來源地,陳長纓也成為朱孟依的手中愛將。
2008年,陳長纓匆匆履新合生總裁職務(wù),然而兩年之后,其也于2010年1月突然宣布辭職,任期恰好兩年。
現(xiàn)在,已有四任總裁離任的合生,未來的新執(zhí)舵手將是何許人,頗值得關(guān)注。
業(yè)績重壓與人事變動
和前三位離開合生的總裁不同的是,薛虎可以說是合生創(chuàng)展自己培養(yǎng)的公司管理者。
資料顯示,薛虎畢業(yè)于廣州中山大學(xué),并獲得工商管理碩士學(xué)位,為高級經(jīng)濟師。曾任職于國內(nèi)高等院校及大型國有企業(yè),1994年加盟合生創(chuàng)展集團,在房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理及企業(yè)管理方面有突出的經(jīng)驗。
薛虎在合生近二十年,從合生起家之地廣州開始做起,曾在之前幾位已離職總裁身邊擔(dān)任過左右手,因此,薛虎對合生的了解和感情或許也非一般的外來“空降兵”可以相比。
因此,在2011年業(yè)績即將發(fā)布的前夕,薛虎的匆忙離職多少讓人有些費解。盡管薛虎也親口表示,自己的離開與合生這兩年的業(yè)績表現(xiàn)并沒有關(guān)系,但如此突然的人事變動還是很難讓人不聯(lián)想到合生近年來幾乎等于停滯狀態(tài)的表現(xiàn)。
今年1月26日,瑞銀發(fā)布報告稱,維持合生創(chuàng)展今年合同銷售預(yù)測85億元,即按年跌15%,較合生今年160億銷售目標(biāo)低47%。
瑞銀稱,由于市場環(huán)境艱難,而合生創(chuàng)展在一線城市的業(yè)務(wù)較多,所以預(yù)期其銷售仍然疲弱。
而合生創(chuàng)展2011年合同銷售100億元,按年跌9%,較其目標(biāo)低30%。
去年9月,知名評級機構(gòu)穆迪也將合生的評級展望調(diào)整為負(fù)面,并表示此舉反映了穆迪對合生高度依賴一線城市房地產(chǎn)銷售的擔(dān)憂,而這些城市的需求已受到限購令的不利影響。因此造成銷售額下降可能會導(dǎo)致信用指標(biāo)轉(zhuǎn)弱,進(jìn)而減少合生的融資渠道。
穆迪在報告中指,在可售項目增加及政府努力為房地產(chǎn)市場降溫的情況下,2011年上半年合生的簽約銷售額為63億港元,較上年同期下降8%。同時,2011年上半年合生債務(wù)增長40%,達(dá)到280億元。而合生本想將業(yè)務(wù)擴展到二三線城市,并計劃開發(fā)更多商業(yè)地產(chǎn),但是兩者的效果尚未得以實現(xiàn)。
資料顯示,雖早在2007年就成立了商業(yè)部分,但合生的商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)一直不佳。
不過,2011年合生在華南的首個商業(yè)綜合體項目合生國際廣場的入市曾引起市場轟動與關(guān)注。
該項目于2011年10月29日推出E棟300套房源,當(dāng)日上午共售出160多套,這個銷售業(yè)績亦成為去年合生少有的營銷亮點。
除此之外,合生近年再無其他表現(xiàn)上佳的項目。對于曾經(jīng)銷售業(yè)績排全國第一的房企來說,這樣的境況更讓人不勝唏噓。
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