村集體參考BOT形式開發(fā)

　　此地塊具體位于佛山大道以西，季華路以南，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體建設(shè)用地使用權(quán)，土地發(fā)證面積為52351.81平方米，發(fā)證用途為住宅用地。此地塊規(guī)劃凈用地面積為45767.16平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，不兼容居住用地。

　　禪城區(qū)土地交易中心透露，此地塊在掛牌成交之日起3個月內(nèi)以凈地移交給承租方即競得人，北京王府井百貨公司、廣州雄盛宏景投資公司將成立項目公司承繼此地塊，開發(fā)興建大型中高檔購物中心，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)建筑面積不低于10萬平方米。

　　此地塊的流轉(zhuǎn)出租參考BOT(即建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓)形式。根據(jù)掛牌出租文件，此地塊租期為40年，按凈用地面積計算，土地租金為21元/平方米·月。禪城區(qū)土地交易中心透露，租賃期滿，競得人如果要求續(xù)租，應(yīng)于約定的租賃期滿6個月前通知出租方河宕村，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，競得人享有優(yōu)先承租權(quán)，如果不再續(xù)租，競得人應(yīng)按約清繳全部租金及相關(guān)費(fèi)用，地上建筑物及配套附屬設(shè)施全部無條件歸出租方擁有。

　　新華藝市場建在霧崗路

　　早在去年7月，佛山王府井購物中心項目就簽約落戶華藝裝飾材料批發(fā)市場所在地，按土地競拍文件到今年3月前，轉(zhuǎn)讓方要將已解除租約的土地交給競得人。

　　記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，華藝裝飾材料批發(fā)市場照常經(jīng)營，不少商戶都表示，地塊改造消息傳出已久，但至今仍未確定最后搬遷日期。“佛山王府井購物中心項目去年落戶后，據(jù)說是市場前排的1~21棟最先拆，但現(xiàn)在還沒有動靜。”華藝市場內(nèi)的華珍裝飾店老板向記者表示，目前他們還在交租，但不能簽長約，“只能一個月一個月地交租金，隨時都可能搬走。”

　　作為目前佛山已建成的最大裝飾材料市場，華藝市場物業(yè)權(quán)屬分為三部分，1~21棟為石灣鎮(zhèn)街道下屬的物業(yè)，22~31棟為河宕村自有物業(yè)，32~35棟則是一家私營物業(yè)。

　　為安置華藝市場的商戶，新華藝市場正在建設(shè)中。記者發(fā)現(xiàn)，在魁奇路北側(cè)、霧崗路兩側(cè)的原佛山鉆石陶瓷有限公司倉儲所在地，正在開展舊廠房內(nèi)部、外立面改造，將被改建為新華藝市場，商戶可以搬遷至此繼續(xù)經(jīng)營。

　　記者從新華藝市場籌建辦公室了解到，改建工程包括一期保留修繕建筑物、二期擬新建建筑物。其中，一期保留修繕建筑物包括8座廠房，將提供300個左右的鋪位，但由于改造舊廠房耗時比新建商鋪更長，具體完工時間未定。二期工程計劃新建大樓，工程量更大一些，何時動工暫未有時間表。

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