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上海第5個(gè)萬達(dá)廣場將落戶松江
http://ssvihum.com 2012-01-21 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:繼萬達(dá)董事長王健林“儲(chǔ)備現(xiàn)金過冬論”后,2012年開年第一天,萬達(dá)就大手筆將“松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)9號(hào)地塊”收入囊中,該幅地塊成交總價(jià)為6.21億元,與2011年12月萬達(dá)在南京19億元高價(jià)拿地僅相隔一個(gè)月,這將成為萬達(dá)在上海落戶后的第5個(gè)項(xiàng)目。

  近期萬達(dá)官方公布的數(shù)據(jù)顯示,2011年萬達(dá)的年收入為1051億元。不過即便如此,面臨整個(gè)房地產(chǎn)市場的調(diào)控,近幾個(gè)月萬達(dá)在土地儲(chǔ)備上仍然是謹(jǐn)慎有序進(jìn)行。

  如今萬達(dá)強(qiáng)勢在松江拿地,是繼其在上海沉寂一年半后。不過早在萬達(dá)拿下周浦萬達(dá)廣場時(shí),就放言已經(jīng)有幾個(gè)地塊正在考察洽談中。五角場、浦東周浦、嘉定江橋、寶山高境,松江新城,從南到北、從東向西,散落分布于上海外環(huán)線附近,使得萬達(dá)在上海的商業(yè)布局漸顯明朗。而這些地塊相似處就是,“新興城區(qū)”、“中高端白領(lǐng)導(dǎo)入集中地”、“交通便捷”、“周邊無大型商業(yè)體”等等。每一個(gè)萬達(dá)廣場,就是每一個(gè)城市中心,因此早在2011年10月萬達(dá)在松江考察地塊的消息,早已被部分“嗅覺靈敏”的開發(fā)商捕捉。而此次正式簽約,對(duì)整個(gè)松江新城而言,無疑是一大利好。

  就地塊本身而言,“松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)9號(hào)地塊”位于松江新城國際商務(wù)區(qū)內(nèi),距離9號(hào)線松江大學(xué)城站僅1.5公里。松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)是融文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、生活居住等為一體的復(fù)合型綜合城區(qū),與南部新城建設(shè)并列為松江“十二五”規(guī)劃中的兩大重點(diǎn)項(xiàng)目。地塊出讓面積92683.2平方米,四至為東至茸梅環(huán)路,南至廣富林路,西至光星路,北至中黃路,容積率2.5,成交樓板價(jià)僅為2680元/平米。

  漢宇地產(chǎn)松江新城分行李經(jīng)理表示:“松江新城作為上海啟動(dòng)較早的新城之一,未來將由60萬人擴(kuò)容至110萬人,因此松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)也處于加速升級(jí)建設(shè)中。萬達(dá)的進(jìn)駐,對(duì)板塊居民,以及板塊內(nèi)商業(yè)升級(jí)來說,都是很大的利好。地塊周邊在售的一手樓盤主要有萊頓小城,均價(jià)在13000-13500元/平米,目前成交情況較好。但是二手樓盤則相對(duì)較少,主要以2005年以后的次新房為主,主力樓盤有保利西子灣、三湘四季花城、萊頓小城等幾個(gè)圍繞九號(hào)線松江大學(xué)城站而建的小區(qū),均價(jià)集中在12000-15000元/平米,但具體價(jià)格要根據(jù)小區(qū)的位置,裝修以及房東心態(tài)來定”。

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來源:搜狐焦點(diǎn)   責(zé)編:寄瑤