近期萬達(dá)官方公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年萬達(dá)的年收入為1051億元。不過即便如此，面臨整個(gè)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，近幾個(gè)月萬達(dá)在土地儲(chǔ)備上仍然是謹(jǐn)慎有序進(jìn)行。

　　如今萬達(dá)強(qiáng)勢在松江拿地，是繼其在上海沉寂一年半后。不過早在萬達(dá)拿下周浦萬達(dá)廣場時(shí)，就放言已經(jīng)有幾個(gè)地塊正在考察洽談中。五角場、浦東周浦、嘉定江橋、寶山高境，松江新城，從南到北、從東向西，散落分布于上海外環(huán)線附近，使得萬達(dá)在上海的商業(yè)布局漸顯明朗。而這些地塊相似處就是，“新興城區(qū)”、“中高端白領(lǐng)導(dǎo)入集中地”、“交通便捷”、“周邊無大型商業(yè)體”等等。每一個(gè)萬達(dá)廣場，就是每一個(gè)城市中心，因此早在2011年10月萬達(dá)在松江考察地塊的消息，早已被部分“嗅覺靈敏”的開發(fā)商捕捉。而此次正式簽約，對(duì)整個(gè)松江新城而言，無疑是一大利好。

　　就地塊本身而言，“松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)9號(hào)地塊”位于松江新城國際商務(wù)區(qū)內(nèi)，距離9號(hào)線松江大學(xué)城站僅1.5公里。松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)是融文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、生活居住等為一體的復(fù)合型綜合城區(qū)，與南部新城建設(shè)并列為松江“十二五”規(guī)劃中的兩大重點(diǎn)項(xiàng)目。地塊出讓面積92683.2平方米，四至為東至茸梅環(huán)路，南至廣富林路，西至光星路，北至中黃路，容積率2.5，成交樓板價(jià)僅為2680元/平米。

　　漢宇地產(chǎn)松江新城分行李經(jīng)理表示：“松江新城作為上海啟動(dòng)較早的新城之一，未來將由60萬人擴(kuò)容至110萬人，因此松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)也處于加速升級(jí)建設(shè)中。萬達(dá)的進(jìn)駐，對(duì)板塊居民，以及板塊內(nèi)商業(yè)升級(jí)來說，都是很大的利好。地塊周邊在售的一手樓盤主要有萊頓小城，均價(jià)在13000-13500元/平米，目前成交情況較好。但是二手樓盤則相對(duì)較少，主要以2005年以后的次新房為主，主力樓盤有保利西子灣、三湘四季花城、萊頓小城等幾個(gè)圍繞九號(hào)線松江大學(xué)城站而建的小區(qū)，均價(jià)集中在12000-15000元/平米，但具體價(jià)格要根據(jù)小區(qū)的位置，裝修以及房東心態(tài)來定”。

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