紅商網(wǎng)訊：“房地產(chǎn)，我們百分之百不會(huì)涉足。”上市之際的表態(tài)言猶在耳。但華誼兄弟(300027)傳媒集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華誼兄弟”)(300027.SZ)對(duì)地產(chǎn)的態(tài)度已由之前的刻意回避轉(zhuǎn)為悄然潛行。而時(shí)間僅僅過(guò)了不到兩年。
8月29日，華誼兄弟發(fā)布公告稱(chēng)，股東大會(huì)同意公司用超募11000萬(wàn)元，以增資的方式向全資子公司實(shí)景娛樂(lè)追加投資，用于投資和經(jīng)營(yíng)文化旅游行業(yè)；另用超募10000萬(wàn)元永久補(bǔ)充流動(dòng)資金，閑置募集資金6700萬(wàn)元臨時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)資金。
公告中的實(shí)景娛樂(lè)投向?yàn)榘娪爸黝}公園、文化城、外景地等以旅游為題材的項(xiàng)目。而這一對(duì)實(shí)景娛樂(lè)的增資，被市場(chǎng)解讀為是其加速對(duì)旅游地產(chǎn)的布局。
電影的營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)以及上市后的業(yè)績(jī)壓力都迫使華誼兄弟在發(fā)展上尋求突破，主題公園成為其破題的重要一步。
目前，業(yè)界對(duì)于向迪士尼看齊的華誼兄弟能否實(shí)現(xiàn)突破正拭目以待。
未雨綢繆
在華誼兄弟的發(fā)展版圖中，實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目將是其電影業(yè)務(wù)板塊盈利的有力補(bǔ)充。
“這些業(yè)務(wù)可降低風(fēng)險(xiǎn)，保障公司長(zhǎng)期可持續(xù)的增長(zhǎng)，并且能帶來(lái)可觀的收入。”華誼兄弟投資部一工作人員表示。
一位熟知華誼兄弟主題樂(lè)園的人士表示，這是華誼兄弟上市之后的戰(zhàn)略調(diào)整。盡管電影收益不錯(cuò)，卻面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，資金收益也并不穩(wěn)定。其決定投資實(shí)體以彌補(bǔ)上述不足。連鎖影院以及影視主題公園被其重點(diǎn)鎖定。
近幾年華誼兄弟影視業(yè)績(jī)是最好的說(shuō)明：2008年電影營(yíng)收同比增116%，占比27%，毛利51.47%；2009年電影營(yíng)收同比減12%，占總營(yíng)收比33%，毛利45%。預(yù)計(jì)今年，電影營(yíng)收的占比還會(huì)加重，毛利則繼續(xù)降低，而營(yíng)收波動(dòng)更劇烈，公司另一拳頭業(yè)務(wù)電視劇的營(yíng)收波動(dòng)也較為明顯。從長(zhǎng)期來(lái)看，這種業(yè)務(wù)模式已經(jīng)對(duì)華誼兄弟的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展造成風(fēng)險(xiǎn)。
轉(zhuǎn)投實(shí)體如院線、主題公園成為其新的戰(zhàn)略考量。
上市后，華誼兄弟在主題公園方面動(dòng)作頻頻。先后接觸了成都和北京，規(guī)劃在成都投建一個(gè)類(lèi)似迪士尼的主題公園，以及計(jì)劃耗資2000萬(wàn)元將風(fēng)靡海外的HelloKitty黑色城堡主題樂(lè)園引入北京。不過(guò)這些消息傳出之后有如石沉大海。
主題公園實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展發(fā)生在上海。今年年初，華誼兄弟與上海嘉定工業(yè)區(qū)宣布合作，決定建立華誼兄弟文化城。根據(jù)雙方協(xié)議，這座“華誼兄弟文化城”在上海嘉定工業(yè)區(qū)規(guī)劃占地1000畝，總投資數(shù)十億，主要用于建設(shè)影視基地。
隨后的5月份，華誼兄弟與蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)下屬?lài)?guó)資公司蘇州工業(yè)園區(qū)陽(yáng)澄湖半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司合作開(kāi)發(fā)的“華誼兄弟電影主題公園”的消息甚囂塵上。華誼兄弟計(jì)劃將這個(gè)以經(jīng)典電影為主題的主題公園打造成國(guó)內(nèi)首個(gè)高水準(zhǔn)的電影夢(mèng)之國(guó)。該主題公園項(xiàng)目計(jì)劃用地約1000畝。開(kāi)園時(shí)間定在了2014至2015年間。
對(duì)此，銀河證券傳媒行業(yè)分析師許耀文指出：“一年前，華誼兄弟提出了‘娛樂(lè)王國(guó)’的概念，從這一年華誼兄弟的發(fā)展來(lái)看，它正在朝著這一目標(biāo)逐漸邁進(jìn)。”現(xiàn)在在市場(chǎng)上蓬勃發(fā)展的實(shí)景演出就是一個(gè)全新的領(lǐng)域，華誼兄弟也意識(shí)到這個(gè)領(lǐng)域的可發(fā)展性，“正在籌備打造的由馮小剛指導(dǎo)的實(shí)景演出，就是華誼向?qū)嵕皧蕵?lè)邁出的堅(jiān)實(shí)一步。”
模式待考
在主題公園發(fā)展方面，迪士尼是華誼兄弟參照的標(biāo)桿。其計(jì)劃開(kāi)發(fā)《通天帝國(guó)》、《非誠(chéng)勿擾》等電影中的實(shí)景供消費(fèi)者娛樂(lè)。
“華誼兄弟模訪迪士尼的發(fā)展方式目前來(lái)看還不成熟。”一位長(zhǎng)期研究主題公園的人士表示，其在投資、經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)驗(yàn)以及發(fā)展方面都面臨著一系列問(wèn)題。折戟青島和成都是最好的說(shuō)明。
此前，華誼兄弟曾與青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(黃島區(qū))有過(guò)合作意向，因政府擔(dān)心其開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，事情擱淺。
在運(yùn)營(yíng)模式上，迪士尼的發(fā)展思路是齊頭并進(jìn)，動(dòng)畫(huà)、公園等同步推進(jìn)；并擁有自己的核心人物、主題，有完整的產(chǎn)業(yè)鏈。而上述種種均不是華誼兄弟所具備的，沒(méi)有核心人物，題材也不夠鮮明。
“還有，迪士尼是行業(yè)的龍頭企業(yè)，其每年能生產(chǎn)50多部電影，這還不包括電視節(jié)目和舞臺(tái)劇。華誼兄弟未來(lái)計(jì)劃10年40部電影的成績(jī)單多少略顯單薄。”上述研究人士表示。
中投證券的分析師冷星星對(duì)此也表示擔(dān)憂，華誼兄弟處于現(xiàn)在的階段發(fā)展主題公園或許太早了，修建電影主題公園需要有大量的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、強(qiáng)大的輸出管理能力、充裕的資金等條件做保障，華誼積累還不夠。
在資金層面，也需要企業(yè)實(shí)力雄厚。盡管上市讓華誼兄弟擁有了較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但一個(gè)主題公園上百億元的資金需求量對(duì)其仍是挑戰(zhàn)。從幾個(gè)項(xiàng)目多是合資投建可以看出其在資金層面的桎棝。
“院線倒是其不錯(cuò)的出路，主題公園的運(yùn)營(yíng)能力待考。”上述研究人士表示。
