國(guó)美商都定位幾經(jīng)變臉，也傳過(guò)多個(gè)收購(gòu)對(duì)象，現(xiàn)在海航成為可能性極大的接盤(pán)方。
　　
　　國(guó)美商都此前多次尋求轉(zhuǎn)讓未果，如今內(nèi)部雖然完工但依舊落寞。

　　紅商網(wǎng)訊：黃光裕鵬潤(rùn)投資旗下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目國(guó)美商都再曝出售消息。近日，業(yè)內(nèi)一則海航集團(tuán)將60億元收購(gòu)國(guó)美商都的消息，使得這個(gè)安靜矗立在北京西南四環(huán)的商業(yè)體被人們記起。

　　從2005年拿地之后，國(guó)美商都定位幾經(jīng)變臉，但終未以“真面目”示人。自2009年開(kāi)始，鵬潤(rùn)投資將國(guó)美商都插上“十字稻草”出售，叫價(jià)從40億到60億再到100億，也曾傳出多個(gè)接盤(pán)方，但一直未將這塊“燙手山芋”轉(zhuǎn)手。如今，海航集團(tuán)的插手，能否最終完成收購(gòu)，此后如何操盤(pán)都為國(guó)美商都的未來(lái)畫(huà)上了新的問(wèn)號(hào)。

　　海航插手

　　在還未正式宣布消息前，只能表示海航與國(guó)美也在洽談，結(jié)果還不好預(yù)測(cè)。

　　在經(jīng)歷了中建八局、紅星美凱龍等多個(gè)國(guó)美商都接手方未果之后，隨著國(guó)美商都再售消息傳出，海航集團(tuán)成為又一主角。

　　近日，有業(yè)內(nèi)消息稱(chēng)，海航集團(tuán)將以60億元收購(gòu)鵬潤(rùn)投資有限公司旗下的國(guó)美商都。對(duì)此，海航集團(tuán)相關(guān)人士向本報(bào)記者表示，目前還在積極收購(gòu)中，并未正式宣布。

　　來(lái)自業(yè)內(nèi)的這則消息稱(chēng)，此次的具體收購(gòu)方為海航集團(tuán)麾下的“海航商業(yè)”，若成功收購(gòu)國(guó)美商都，有可能會(huì)成立單獨(dú)的項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)。

　　據(jù)海航集團(tuán)官方網(wǎng)站披露，海航商業(yè)控股有限公司2007年9月注冊(cè)成立，業(yè)態(tài)涵蓋實(shí)體(零售)商業(yè)、虛擬(網(wǎng)絡(luò))商業(yè)、金融(投行)商業(yè)、物業(yè)(地產(chǎn))商業(yè)。

　　前日，一位商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，近日在業(yè)內(nèi)確實(shí)聽(tīng)說(shuō)海航在收購(gòu)國(guó)美商都。而海航商業(yè)近來(lái)也在“挖角”一些適合商業(yè)地產(chǎn)的團(tuán)隊(duì)，有擴(kuò)張勢(shì)頭。對(duì)于海航商業(yè)來(lái)講，運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)，資金是其先天的優(yōu)勢(shì)，但要盤(pán)活國(guó)美商都這樣的項(xiàng)目，需要強(qiáng)大、專(zhuān)業(yè)的商業(yè)團(tuán)隊(duì)。

　　其實(shí)，對(duì)于海航在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)力，早在今年4月，就有消息傳出。有媒體報(bào)道，海航一直在北京尋找收購(gòu)目標(biāo)，在南城考察了包括國(guó)瑞城在內(nèi)的幾個(gè)商業(yè)綜合體。

　　一位兩年前曾幫國(guó)美商都找過(guò)買(mǎi)家的地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，多年來(lái)，國(guó)美商都?xì)v經(jīng)多個(gè)可能接手的主角，但最終都因價(jià)格、操盤(pán)難度等諸多問(wèn)題沒(méi)有達(dá)成。在還未正式宣布消息前，只能表示海航與國(guó)美也在洽談，結(jié)果還不好預(yù)測(cè)。

　　定位之痛

　　從2005年拿地到如今再傳轉(zhuǎn)手消息，鵬潤(rùn)投資旗下的國(guó)美商都走過(guò)了一條多變的曲折之路。

　　國(guó)美商都，位居北京西南四環(huán)科豐橋東南角，建筑面積約55萬(wàn)平方米。如此大體量的一個(gè)商業(yè)綜合體，如今依舊落寞地佇立著。

　　近日，記者走訪(fǎng)國(guó)美商都，主體成型的建筑在如今豐臺(tái)科技園總部基地人氣漸旺的區(qū)域內(nèi)顯得格外沉靜。四周只有幾個(gè)保安看管，不讓陌生人靠近。駐扎現(xiàn)場(chǎng)的一位保安表示，“賣(mài)沒(méi)賣(mài)掉不知道，但是近來(lái)總有物業(yè)方帶人來(lái)看這個(gè)項(xiàng)目。”

　　透過(guò)玻璃看去，國(guó)美商都內(nèi)部還是一片荒蕪已久的狼藉。從2005年拿地到如今再傳轉(zhuǎn)手消息，鵬潤(rùn)投資旗下的國(guó)美商都走過(guò)了一條多變的曲折之路。

　　北京浙江企業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳俊至今還清晰記得，“當(dāng)年雪花飄，北風(fēng)吹極冷的一天，我?guī)е鴪F(tuán)隊(duì)100多人簽約進(jìn)駐。不過(guò)最后由于項(xiàng)目定位以及運(yùn)作的問(wèn)題沒(méi)有成功，我還出面協(xié)調(diào)解決了后續(xù)糾紛。”在陳俊看來(lái)，國(guó)美商都選址不錯(cuò)，只是運(yùn)作欠佳。

　　2005年至2009年，國(guó)美商都的定位幾次更迭，案名也由國(guó)美商都———鵬潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)———鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚交易中心———國(guó)美廣場(chǎng)，又改回國(guó)美商都。而國(guó)美置業(yè)也更替了禹晉永、吳坤嶺、童淵等多任總經(jīng)理。