紅商網(wǎng)訊：8月9日晚，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，7月份公司實現(xiàn)簽約面積46.68萬平方米，同比增長4.75%；實現(xiàn)簽約金額50.6億元，同比增長37.86%。

　　拿地減緩

　　1-7月，保利共實現(xiàn)簽約面積387.59萬平方米，同比增長24.37%；實現(xiàn)簽約金額445.18億元，同比增長75.1%。

　　從7月份保利的銷售業(yè)績和銷售面積上看，與6月份相比都減少一半以上。6月份，保利實現(xiàn)簽約面積97.59萬平方米，實現(xiàn)簽約金額113.54億元。

　　與此同時，保利在7月份的拿地投入與獲取土地面積環(huán)比也在大幅下滑。公告顯示，7月11日，保利地產(chǎn)旗下大連保利紅旗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得遼寧大連一宅地，競得價為13.27億元。

　　據(jù)了解，該地塊位于大連市甘井子區(qū)紅旗鎮(zhèn)，凈用地面積17.18萬平方米，用地性質(zhì)為居住用地，其中小戶型住宅比例為70%。項目地塊整體容積率1.8，總建筑面積達(dá)到41.83萬平方米。

　　而6月份，保利就以22.24億元在成都和鄭州共獲取了42.8萬平方米的土地。

　　雖然拿地在放緩，但保利也在積極關(guān)注著土地市場。7月19日，上海土地交易中心在南橋新城舉行年度最大土地推介會，共推出總面積近2000畝共44幅土地，其中32幅地塊含住宅成分，多幅商業(yè)地塊位于新城繁華地段，保利與萬科、恒大等企業(yè)悉數(shù)到場。

　　7月27日，東莞市樟木頭鎮(zhèn)5幅共計33.3萬平方米的二類居住用地，因競買人沒領(lǐng)取競買號牌而流拍。據(jù)了解，該5幅地原定于7月25日拍賣出讓，起拍底價為5.1億元。只有保利一家報名參與競拍，但保利地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人到達(dá)現(xiàn)場，卻沒有領(lǐng)取競買號牌。

　　7月28日，重慶九龍坡舉辦“2011年房地產(chǎn)開發(fā)用地推介會”，共推出58宗4859畝土地，保利與龍湖、恒大、金科、華潤等近50余家房企都出席了該次的土地推介會。

　　養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

　　實際上，從各方面的數(shù)據(jù)顯示，保利都在持續(xù)的放緩拿地節(jié)奏。對此，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新早前表示稱，當(dāng)前的政策調(diào)控確實對整個行業(yè)和保利來說，都有較大的影響，公司會根據(jù)項目推出市場后的反映情況來決定拿地節(jié)奏。

　　也有分析人士認(rèn)為，放緩拿地有可能是在當(dāng)前的調(diào)控影響下，保利所采取的暫時性措施。但減緩拿地并不代表就不拿地了，保利可能還是會選擇在地段較好的區(qū)域拿地。

　　宣布業(yè)績的同一時間，保利還發(fā)布公告稱，公司與北京安平投資有限公司共同出資2000萬元，按50%：50%的股權(quán)比例合作成立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)管理公司。

　　事實上，近年以來，保利一直都在研究和關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，并且今年也正式開始了嘗試。5月4日，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新表示，保利在養(yǎng)老地產(chǎn)方面將有新的嘗試，主要是養(yǎng)老配套方面。

　　胡在新介紹，保利地產(chǎn)早在2008年就涉及養(yǎng)老地產(chǎn)方面的研究，并已完成養(yǎng)老地產(chǎn)模式開發(fā)研究，也已形成保利地產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

　　對于養(yǎng)老地產(chǎn)的前景，胡在新認(rèn)為，中國目前有13%的人是在60歲以上的人群，這個群體有1.8億人。保利今后將為社區(qū)的老人旅游、醫(yī)療、健康體驗等方面提供更多服務(wù)。

　　保利副總經(jīng)理王健也補(bǔ)充稱，新型的養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)，目前在國內(nèi)還沒有，保利為此專門去日本做了這方面的研究。

　　王健還稱，對于這種養(yǎng)老地產(chǎn)的社區(qū)服務(wù)，目前保利在兩個地方的項目將會嘗試，一個是上海在建的“西塘安平老年健康生活小區(qū)”；另一個是在湖南長沙新火車站旁邊的項目。