紅商網(wǎng)訊：萬科6000畝五龍山項目樹立全國最高端產品保利6000畝保利198推升城北高端居住新高度萬達110萬平方米金牛萬達廣場成就城北新中心

　　在成都房地產發(fā)展歷程中，很難得有區(qū)域像2011年的城北一樣為全城所矚目。

　　保利、萬科，一個是中國央企中的頭號房企，一個是年銷售突破千億的“世界最大規(guī)模”房地產上市公司，雙雙以超過6000畝的項目——保利公園198和萬科五龍山公園布局城北。

　　而同時，在城北內核，有“中國商業(yè)地產第一品牌”之稱的萬達集團，也以110萬平方米的驚人體量為成都再造“一座新中心”。

　　“2011年，是城北開發(fā)歷史上最為熱鬧、看點最多的一年。”

　　談及城北2011年的轉身，業(yè)界人士、朗潤地產總經(jīng)理白林顯得興奮。

　　在白林看來，萬達、萬科、保利、中國鐵建、招商地產等國內地產巨星的聯(lián)袂出演，就已經(jīng)證明了2011年城北在整個成都的“戲份”。

　　“過去10年，肯定是城南、城西發(fā)展最快的10年，但強勁擴展一定意義上也透支了自身發(fā)展后勁，從城市平衡發(fā)展角度看，現(xiàn)在輪到城北也相當于為城市發(fā)展補課。”

　　有業(yè)界人士認為，巨星云集的城北已成為今年成都樓市的話題主宰，成為圈內外關注熱點也在情理之中。

　　進攻城北，

　　中國地產巨擘同時發(fā)力

　　買股票，散戶跟著莊家走，買房也同樣如此。一線開發(fā)商的投資動向，一定程度上也可成為市場風向標。而透過眾多一線開發(fā)商對相同區(qū)域的一致選擇，我們往往能夠發(fā)掘到價值尚未被大多數(shù)購房者認知的潛力區(qū)域。2011年，城北房地產市場明顯符合這一特征：從中國房企100強中，除此前進入的龍湖、華宇外，已經(jīng)有華潤、綠地、中國鐵建、招商地產等實力房企開始在城北布局，而市場各方更為關注的則是萬科、保利、萬達三大巨頭2011年的強勢進攻。

　　2011年，作為萬科在全國最高端產品，萬科27年來第五個TOP系項目，6000余畝的萬科五龍山公園是目前近城區(qū)最大規(guī)模的高端居住區(qū)之一。80米高度的五龍山，超過10萬平方米的天然湖泊，四個規(guī)劃約3700畝的自然公園，為高端住宅重新樹立了難于逾越的高度，其起伏的山地資源是目前成都近城區(qū)唯一。而目前盡管五龍山項目還未公開銷售，其示范區(qū)的建筑面積就達到53萬平方米，超過了單盤銷售冠軍一年的銷售量還多，從土地成本到綠化景觀，萬科已經(jīng)投入逾10億巨資，打造這一堪稱成都名片的高端住區(qū)。

　　在城北布下重兵的還有中國央企中地產的頭號品牌——保利。作為央企中的1號地產巨頭，保利進入成都即把視野投向了城北，而6000余畝的保利公園198的成功運作也奠定了保利在成都樓市的話語權和領導地位。據(jù)悉，保利公園198涵蓋了超五星酒店、2000余畝音樂公園、低密度等物業(yè)形態(tài)及城市級配套，2011年9月，該項目進一步呈現(xiàn)，超五星成都保利公園皇冠假日酒店、金蘋果西南森林旗艦幼兒園、拉斐國際運動公園將正式開園。而作為保利公園198最后一塊拼圖的蝴蝶谷二期將完美呈現(xiàn)，將城北高端居住推向一個新高度。

　　在城北內核，由萬達引領的城市演變同樣令人矚目。作為萬達在全國分量最重的一枚棋子，金牛萬達廣場位居城市內核的北一環(huán)，規(guī)劃面積110萬平方米，涵蓋大型商業(yè)中心、時尚步行街、高檔住宅、精裝公寓、甲級寫字樓五大頂級業(yè)態(tài)，集購物、娛樂、辦公、休閑及居住于一體，實現(xiàn)多元化、多樣化的城市功能集成。通過一站式商圈的建立，全面升級區(qū)域配套，打造集商業(yè)中心、生活中心、商務中心三位一體的復合型城市新中心，建成后將成為四川乃至西部規(guī)模最大、檔次最高的城市綜合體，其對城市居住、商業(yè)格局的影響，注定了金牛萬達成為今年樓市最具戰(zhàn)略意義的項目。

　　城市發(fā)展必然路徑，

　　城北高端崛起箭在弦上

　　“麓山的出現(xiàn)，代言了一個板塊的全部魅力；華潤翡翠城落子東二環(huán)，徹底改寫了東湖在成都人眼中的價值……城市發(fā)展除了良好的規(guī)劃，實力開發(fā)商的推手作用功不可沒。”白林認為，實力開發(fā)商對于區(qū)域規(guī)劃的準確理解以及區(qū)域價值的前瞻性把握，往往超越了一般的開發(fā)商和購房者，這實際上是開發(fā)商市場引領能力的最重要表現(xiàn)。萬科、保利、萬達這三大國內最具影響力的房企對城北的選擇，實際上意味著城北居住價值的崛起已經(jīng)箭在弦上不得不發(fā)。