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世茂地產(chǎn)前7月銷售175.5億 全年目標近五成
投訴—爆料—內幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2011-08-06 紅商網(wǎng) 評論 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:8月4日,世茂房地產(chǎn)公布,今年首7月累計合約銷售額達175.51億元,同比增加32%;總合約銷售面積134.44萬平方米,同比增長14%。以此計算,今年首7月世茂房地產(chǎn)已完成全年銷售目標360億元的48.75%。

  在平均售價方面,世茂房地產(chǎn)由去年每平方米11281元增加至今年的13054元。

  世茂房地產(chǎn)主席許榮茂早前曾表示,上半年房地產(chǎn)銷售步伐因為限購令的出臺而有所放慢,不過世房旗下樓盤售價反而是上升的。

  7月大推盤

  數(shù)據(jù)顯示,世茂房地產(chǎn)7月單月銷售33億元,較去年同期上升65%,合約銷售面積25.14萬平方米。

  其中包括在7月份推出的多個新項目,世房認為,這對7月業(yè)績的大幅上升起了推動作用。這些項目包括杭州世茂錢塘帝景、紹興世茂迪蕩新城、徐州世茂東都、福州世茂御龍灣。

  資料顯示,錢塘帝景位于杭州錢塘江南岸濱江區(qū)錢江一橋與錢江四橋之間,總建筑面積約30萬㎡,涵蓋聯(lián)排別墅、高級酒店式公寓、高層江景豪宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。于7月2日首次開盤,推出2號樓和6號樓共260套房源,均價為26500元/㎡,開盤當日預定5成。

  此外,紹興世茂迪蕩新城、徐州世茂東都、福州世茂御龍灣等項目也取得了不錯的銷售成績。

  世茂房地產(chǎn)表示,除上述新推的項目外,年內還將陸續(xù)推出其他的新項目,包括晉江世茂御龍灣、無錫世茂首府、長沙世茂鉑翠灣、大連世茂融城及青島世茂公園美地等。

  根據(jù)此前消息,世茂房地產(chǎn)位于大連的填海超級大盤“世茂大連御龍海灣”也即將正式面市。

  該項目位于大連金州區(qū)金渤海岸旅游度假區(qū),總規(guī)劃面積2000公頃,陸地部分、填海部分各占一半。項目總投資預計將達500億人民幣,為世茂房地產(chǎn)在內地投資最大的項目。

  合作式開發(fā)

  在7月份推出的新項目中,錢塘帝景是世茂房地產(chǎn)與中海地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的項目。

  同樣位于杭州的寰宇天下,也是世房與中海地產(chǎn)合作的項目。兩家公司于2008年1月共同拿下兩個項目所在的地塊。

  除了中海地產(chǎn),世茂房地產(chǎn)也與其他地產(chǎn)開發(fā)商合作開發(fā)項目,包括廣州亞運城項目、惠州富茂·威尼斯灣項目,以及天津津南新城項目。

  其中,特別值得注意的是天津津南新城項目,這是繼廣州亞運城項目后,又一個多房企聯(lián)合開發(fā)的大項目。

  富力地產(chǎn)、合景泰富地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)已于近日舉行了“津南新城”牌匾揭幕儀式,正式揭開了合作開發(fā)占地面積119.4萬平方米,總體量超過300萬平方米的津南新城的序幕。

  據(jù)了解,津南新城項目位據(jù)天津大道黃金節(jié)點,將打造成天津中心城區(qū)與濱海新區(qū)之間的第三都會。除了八大居住組團,項目還包括了10萬平方米的政府辦公樓、15萬平方米的商務寫字樓、3.5萬平方米的五星級酒店、6萬平方米的商業(yè)大道以及學校等。

  對于此次合作,出席揭幕儀式的四家房企的負責人認為,隨著市場集中度越來越高,房企聯(lián)合體拿地成為主流是市場必然產(chǎn)生的現(xiàn)象。尤其是在樓市調控日益嚴厲的大背景下,合作開發(fā)可以降低風險、增加機會、避免過度競爭。而資源及優(yōu)勢的整合,將讓房企在市場競爭中占據(jù)主動。

  此外,亦有分析師指出,考慮到市場的波動性、國家宏觀調控的影響以及企業(yè)周轉資金等方面,開發(fā)商今后會更加普遍地采取“強強聯(lián)合”的模式。

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來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)   責編:寄瑤