在競標(biāo)現(xiàn)場，中信集團(tuán)及旗下的中信地產(chǎn)、中信銀行等組成的“中信系”鋒芒畢露，在全部九幅地塊中，中信參與了其中的五場招標(biāo)。

　　強(qiáng)勢競標(biāo)

　　從北京來看，此次出讓的CBD區(qū)域9宗地塊堪稱北京最后一批絕版土地。有專家稱，像北京這樣可供開發(fā)土地資源日益稀缺的一線城市，在住宅用地市場前景不明朗的情況下，商業(yè)金融地塊無疑成為各大房企競相爭奪的香餑餑。

　　事實(shí)上，7月6日上午，招標(biāo)現(xiàn)場確實(shí)盛況空前，40家企業(yè)組成的19個(gè)聯(lián)合體參與投標(biāo)，其中包括萬科、萬通地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、SOHO中國、首創(chuàng)置業(yè)等知名房企。

　　除此之外，中投公司、招商銀行、中國人壽、泰康人壽等“金主”也參與了這場京城CBD爭奪戰(zhàn)。

　　而中信的表現(xiàn)無疑是當(dāng)日競標(biāo)者中的“明星”，在Z8-Z13地塊的競爭中，除了Z9地塊，中信地產(chǎn)均有投標(biāo)。

　　最終，中信與中投聯(lián)合體成功奪標(biāo)Z8，中信與北大方正、安邦財(cái)險(xiǎn)等聯(lián)合體中標(biāo)Z10，中信與泰康保險(xiǎn)等聯(lián)合體中標(biāo)Z12。

　　“這三塊地的規(guī)劃都是政府規(guī)定的，以寫字樓為主，目前還沒有百貨大樓的商業(yè)規(guī)劃”，中信地產(chǎn)北京項(xiàng)目負(fù)責(zé)人房昆這樣告訴筆者，“中信地產(chǎn)以聯(lián)合體的方式奪得這三塊地并不表示公司將加注一線城市的商業(yè)地產(chǎn)投資，只是協(xié)助中投等公司做建設(shè)。”

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然在這些中標(biāo)地塊中，中信集團(tuán)很可能是憑借第一階段的方案分入股，不是主導(dǎo)方。但毋庸置疑的是，如果加上在CBD前六塊地招標(biāo)中已到手的Z15地塊，中信集團(tuán)仍然是此次CBD招標(biāo)的大贏家。

　　流標(biāo)“Z11”始末

　　上述中提到，在Z8-Z13地塊的競爭中，中信與各大公司組成的聯(lián)合體拿到了Z8、Z10和Z12地塊，Z9地塊中信并未投標(biāo)，Z13地塊則被萬通與國壽投資控股、中國人壽資產(chǎn)管理有限公司、北京萬洋世紀(jì)創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司組成的聯(lián)合體奪得。

　　值得注意的是，Z11地塊在開標(biāo)時(shí)，不僅只有中信集團(tuán)聯(lián)合體一家參與競標(biāo)，而且報(bào)價(jià)與底價(jià)完全一致，皆為26.32億元。

　　“今天北京CBD核心區(qū)土地投標(biāo)，感覺遇到神仙了。有一塊地，只有一家投標(biāo)，標(biāo)底是26.32億元，這家公司出價(jià)也是26.32億元，分毫不差。” 當(dāng)日中午，SOHO中國董事長潘石屹在微博上寫道，“這種感覺很不好”。

　　高策房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)的董事長兼首席專業(yè)合伙人李國平對此也在微博上評論說：“這塊地的招標(biāo)條件就是為這唯一投標(biāo)單位量身訂做的。價(jià)格事先已清楚了，既然知道只有一家，所以就不必加價(jià)了。不過處理得太牛太糙，哪怕加個(gè)一百萬，就不會讓大家如此‘不和諧’地說三道四了。”

　　任志強(qiáng)的評論也很直白：“市場最痛恨的恰恰是這種內(nèi)外勾結(jié)的欺騙。讓公開透明變成了黑暗。”

　　隨后，“內(nèi)定說”等各種輿論紛至沓來。

　　中信集團(tuán)中信集團(tuán)回應(yīng)稱：一是巧合，二是根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)計(jì)算出來的。

　　對此，筆者致電房昆，房表示，目前關(guān)于此事的問題都不予答復(fù)。

　　但是一位中信集團(tuán)的內(nèi)部人士告訴筆者，如果按常理來推算的話，能推算得如此精準(zhǔn)，可謂奇跡。

　　7月8日上午，僅經(jīng)過一天的評標(biāo)，北京市國土局即公布了最終結(jié)果。備受關(guān)注的“報(bào)價(jià)與底價(jià)完全相同”的Z11地塊，被確定為無效投標(biāo)，按流標(biāo)處理，將擇機(jī)再賣。