但世茂系近期的舉動(dòng)卻截然相反。近半個(gè)月時(shí)間內(nèi)，世茂系通過(guò)旗下兩大上市平臺(tái)相繼拿地，直接拿地金額超過(guò)20億元，涉及總投資額超過(guò)300億元。世茂逆市增持的均是以非住宅為主的土地，換言之，世茂系正在積極逆市加倉(cāng)商業(yè)地產(chǎn)。

　　此次世茂搶占的則是尚未有太多布局的華北及東北市場(chǎng)，戰(zhàn)略意圖明顯。

　　上周，世茂股份（600823.SH）公告稱，公司于2011年5月19日以29559.6萬(wàn)元競(jìng)得膠南市1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊總土地面積為86940平方米，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)商業(yè)及寫(xiě)字樓綜合體等。

　　緊接著，世茂再次發(fā)布公告稱，旗下子公司濟(jì)南世茂置業(yè)有限公司于5月23日與濟(jì)南市歷下區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司以171036.8萬(wàn)元聯(lián)合競(jìng)得編號(hào)為2011-G041號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�？偼恋孛娣e為132589平方米，土地用途為商務(wù)金融用地，項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)集中式商業(yè)、購(gòu)物廣場(chǎng)及寫(xiě)字樓等。

　　早在今年1月底，世茂股份就在長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)肇家坪獲得一塊商業(yè)用地，建筑總面積高達(dá)17萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)高級(jí)寫(xiě)字樓及購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前世茂股份已在21個(gè)城市，共開(kāi)發(fā)建設(shè)有20個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，公司土地儲(chǔ)備已經(jīng)超過(guò)700萬(wàn)平方米。

　　目前，世茂股份經(jīng)營(yíng)的商業(yè)業(yè)態(tài)包含世茂廣場(chǎng)、世茂百貨、世茂影院和世天樂(lè)樂(lè)城。進(jìn)入年中，公司的商業(yè)步伐將再次提速：6月，將有紹興世天樂(lè)樂(lè)城和上海世天樂(lè)樂(lè)城先后開(kāi)業(yè)；7月，世茂時(shí)尚歡樂(lè)影城將在沈陽(yáng)、徐州、福州三地同時(shí)開(kāi)業(yè)；下半年，北京世茂百貨旗艦店也將如期開(kāi)業(yè)。預(yù)計(jì)到今年年底，世茂廣場(chǎng)將達(dá)到6家、世茂百貨將達(dá)到5家、世茂影院和世天樂(lè)樂(lè)城都將達(dá)到10家。

　　值得注意的是，世茂股份作為商業(yè)旗艦?zāi)媸邪l(fā)力的同時(shí)，世茂集團(tuán)層面在住宅項(xiàng)目以外的動(dòng)作更為迅猛，而5月則成為其一個(gè)新的爆發(fā)點(diǎn)。

　　5月18日，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂親自與沈陽(yáng)市及遼中縣政府簽約，拿下一份面積高達(dá)17平方公里的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大單。該項(xiàng)目位于遼中縣，環(huán)繞該縣25000畝的珍珠湖，計(jì)劃總投資280億元打造東方威尼斯水城。

　　若與眼下住宅地產(chǎn)企業(yè)的投資舉動(dòng)相比，世茂系的這一系列舉動(dòng)可謂瘋狂。住宅銷售回籠資金在世茂系整體運(yùn)作中依然扮演極為重要角色，資金鏈安全同樣是世茂系大舉擴(kuò)張中需要直面的問(wèn)題。