據(jù)悉，繼九龍倉成都首個寫字樓時(shí)代8號亮相后，同屬于天府時(shí)代廣場的另一“雙胞胎”寫字樓時(shí)代1號計(jì)劃下半年再度出擊。另外，成都國際金融中心、環(huán)球貿(mào)易廣場項(xiàng)目（九龍倉與新鴻基、恒基兆合作開發(fā)）、時(shí)代?晶科名苑三期商業(yè)部分、雙流項(xiàng)目今年均有新動作，目前九龍倉在成都已呈現(xiàn)多項(xiàng)目、跨區(qū)域的商業(yè)布局，其在商業(yè)地產(chǎn)上的頻頻發(fā)力顯得格外搶眼。

    九龍倉商業(yè)時(shí)代 華麗起航

    進(jìn)入2011年，九龍倉成都在商業(yè)地產(chǎn)上動作頻頻。

    6年蟄伏，作為亞洲最擅長開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的九龍倉，終于迎來了其在商業(yè)項(xiàng)目上的大爆發(fā)。在成都，九龍倉將啟動面積至少88萬平方米以上的商業(yè)配套設(shè)施，其中包括雙流時(shí)代?奧特萊斯、天府時(shí)代廣場（時(shí)代8號、時(shí)代1號）、成都國際金融中心、環(huán)球貿(mào)易廣場項(xiàng)目（九龍倉與新鴻基、恒基兆合作開發(fā)）、時(shí)代?晶科名苑三期商業(yè)部分等商業(yè)項(xiàng)目，而成都也是九龍倉在內(nèi)地布局單體商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量最多的城市。

    據(jù)了解，時(shí)代8號是九龍倉在成都第一個高端寫字樓項(xiàng)目，自2010年7月開盤以來，已經(jīng)銷售近60%，價(jià)格也由開盤時(shí)17000元/平方米飆升至目前的22000元/平方米，如此高的價(jià)格成為東大街的價(jià)值風(fēng)向標(biāo)。截止目前，時(shí)代8號中低層單位已基本售罄，銷售面積約5萬平方米，銷售金額超8億。

    據(jù)最新消息顯示，九龍倉正在銷售時(shí)代8號，試圖將時(shí)代1號樓整體出售，這兩棟寫字樓同屬于天府時(shí)代廣場，而臨河的時(shí)代1號地段優(yōu)勢更為明顯，可以稱為時(shí)代8號的升級版作品。“限購的實(shí)施確實(shí)為商業(yè)地產(chǎn)帶來一輪投資熱潮，我們將應(yīng)市加推更多商業(yè)物業(yè)，因此計(jì)劃在下半年推出時(shí)代1號寫字樓項(xiàng)目。”九龍倉市場部負(fù)責(zé)人表示。這是繼去年底推出時(shí)代8號以后，九龍倉再度發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的動作之一，也是九龍倉在成都首次整體出售的商業(yè)項(xiàng)目。

    另有消息稱，城南的九龍倉時(shí)代?晶科名苑三期商業(yè)部分也將于下半年相繼啟動，該項(xiàng)目商業(yè)部分包括兩棟寫字樓和商鋪，總體量達(dá)到4萬多平方米。作為九龍倉在蓉布局的第二站，時(shí)代?晶科名苑一直是城南站南板塊的價(jià)值領(lǐng)跑者，距離地鐵1號線僅300米的距離，這意味著時(shí)代?晶科名苑三期商業(yè)項(xiàng)目擁有更大的升值空間。據(jù)悉，該項(xiàng)目住宅部分預(yù)計(jì)將在今年下半年全部售罄，屆時(shí)區(qū)域人氣倍增；另一方面，在新政調(diào)控之下，不少投資者將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，這也是九龍倉試圖盡快推出時(shí)代?晶科名苑商業(yè)部分的重要因素。

    此外，素有成都“海港城”之稱的國際金融中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年底或明年初會有所動作。據(jù)了解，其規(guī)模及重要性媲美于香港海港城，九龍倉集團(tuán)對于成都國際金融中心直接管理，非常重視。此外，另一個超大商業(yè)體量的雙流時(shí)代?奧特萊斯項(xiàng)目早在2009年底開街，預(yù)計(jì)住宅部分也將在今年相繼啟動和入市。如此算來，九龍倉在蓉的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目樓面面積將至少達(dá)到88萬平方米以上，而成都也成為九龍倉擁有單體商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量最多的內(nèi)地城市，一個“九龍倉商業(yè)時(shí)代”開始緩緩啟幕。

    不過，盡管體量驚人，但九龍倉能否在一直不慍不火甚至“商住倒掛”的成都商業(yè)地產(chǎn)市場中取得佳績似乎還有疑問。

    實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)目 、跨區(qū)域商業(yè)布局

    事實(shí)上，九龍倉在商業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)勢擴(kuò)張并非簡單的粗放型復(fù)制，而是在提供高端商業(yè)物業(yè)的同時(shí)，根據(jù)不同的區(qū)域特征，提供城市亟需的商業(yè)配套設(shè)施。