紅商網(wǎng)訊：周一，在北京人民大會(huì)堂舉行的“新廣州新商機(jī)推介會(huì)”上，番禺萬達(dá)廣場成為會(huì)上簽約的一個(gè)重要項(xiàng)目。這意味著廣州第二個(gè)萬達(dá)廣場正式敲定，落戶在番禺萬博中央商務(wù)區(qū)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一投資額達(dá)50億元的商業(yè)購物中心將成為番禺萬博中央商務(wù)區(qū)的領(lǐng)頭羊，可望起到整合區(qū)內(nèi)商業(yè)資源的作用，萬博中央商務(wù)區(qū)可望成為番禺的又一商業(yè)中心。

　　商業(yè)檔次高于白云萬達(dá)

　　大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在白云萬達(dá)廣場奠基時(shí)稱要做廣州商業(yè)地產(chǎn)“一哥”，未來10年要在廣州開發(fā)10個(gè)萬達(dá)廣場。

　　據(jù)悉，番禺萬達(dá)廣場選址漢溪長隆，位于萬博中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，占地約6.7萬平方米，建筑面積比白云萬達(dá)廣場大10萬平方米，總投資50億元，將建設(shè)商業(yè)購物中心、城市商業(yè)街、寫字樓等。大連萬達(dá)集團(tuán)副總裁張誠透露，番禺萬達(dá)廣場與白云萬達(dá)廣場不同，將面向“高端”，這意味著番禺萬達(dá)廣場的商業(yè)檔次定位比白云萬達(dá)廣場高。

　　明年底竣工

　　據(jù)悉，番禺萬達(dá)廣場是番禺區(qū)信投公司與大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司合作的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，已于2010年6月28日簽訂初步協(xié)議，在周一的“新廣州新商機(jī)推介會(huì)”上完成所有簽約。大連萬達(dá)集團(tuán)副總裁張誠透露，番禺萬達(dá)廣場爭取4月底開工，不遲于5月15日，確保明年底竣工。據(jù)介紹，番禺萬達(dá)廣場的規(guī)劃已完成，目前在做單體設(shè)計(jì)。

　　值得一提的是，在去年初王健林已透露萬達(dá)10年內(nèi)要在廣州開10個(gè)場的計(jì)劃，這一目標(biāo)在今年有了進(jìn)一步細(xì)化，他透露萬達(dá)未來5年要在廣州再投資300億元，建5個(gè)萬達(dá)廣場，確保今年開工兩個(gè)，這意味著今年萬達(dá)在廣州還有一個(gè)新選點(diǎn)基本確定了。

　　周邊樓市

　　整合區(qū)內(nèi)商業(yè)資源 租金或可翻倍

　　番禺萬達(dá)廣場的進(jìn)駐，對(duì)番禺萬博中央商務(wù)區(qū)無疑是重大利好。據(jù)了解，萬博中央商務(wù)區(qū)占地146公頃，目前定位是高級(jí)商務(wù)區(qū)。目前擁有沃爾瑪山姆會(huì)員店、四海一家、天河城折扣店、吉盛偉邦以及海印又一城等商業(yè)項(xiàng)目。海印又一城將于2011年啟動(dòng)主體商場、寫字樓、酒店的建設(shè)。萬博地塊已建設(shè)萬博一期，規(guī)劃有一個(gè)占地面積約8萬平方米的五星級(jí)酒店及會(huì)議中心，以及若干個(gè)公寓酒店。在海印又一城旁邊，一個(gè)建筑面積達(dá)16萬平方米的城市綜合體項(xiàng)目正悄然動(dòng)工，該項(xiàng)目由敏捷地產(chǎn)所有。在吉盛偉邦后面，繼天河城歐萊斯之后的第二個(gè)折扣店在籌劃中。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，番禺萬達(dá)廣場的進(jìn)駐可以起到整合整個(gè)商圈資源的作用。

　　“萬達(dá)進(jìn)入萬博中央商務(wù)區(qū)等于是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營者進(jìn)入一個(gè)商業(yè)有潛力的地方”，興業(yè)地產(chǎn)工商鋪總監(jiān)朱輝表示，萬達(dá)廣場的進(jìn)駐可以提高萬博商圈現(xiàn)有的檔次，改變商業(yè)類型零散的狀況。

　　萬達(dá)廣場進(jìn)駐會(huì)不會(huì)提高周邊商業(yè)的租金？中原地產(chǎn)劉廣浩表示，目前漢溪長隆商業(yè)街和商場租金大多在100元/平方米以下，萬達(dá)廣場進(jìn)駐的消息短期內(nèi)不會(huì)影響租金上升，但隨著項(xiàng)目的建設(shè)及接近開業(yè)時(shí)間，肯定會(huì)帶動(dòng)周邊商鋪?zhàn)饨鹕仙��?ldquo;翻一倍也是有可能的”。