萬達(dá)3億元在蕪湖拿地

　　1048號(hào)地塊位于弋江中路與赭山路交叉口東南側(cè)，即神山口附近。該地塊原計(jì)劃在今年1月18日拍賣，由于拍賣前報(bào)名不足一家，即按規(guī)定轉(zhuǎn)為掛牌出讓。1月31日，作為虎年的最后一場(chǎng)宗地出讓會(huì)，1048號(hào)宗地掛牌會(huì)在蕪湖招標(biāo)采購(gòu)交易中心舉行，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以3.08億元成功摘得該地塊。數(shù)據(jù)顯示，該地塊樓面地價(jià)為1133元/m2。

　　根據(jù)拍賣公告，該地塊的土地用途為酒店、商業(yè)以及辦公、住宅;地上商業(yè)(不含住宅、辦公及酒店)建筑面積占全部地上總建筑面積的比例不低于50%，且地上持有經(jīng)營(yíng)商業(yè)面積不小于8萬平方米。

　　這也意味著，該地塊將以商業(yè)為主。

　　萬達(dá)進(jìn)軍蕪湖商業(yè)地產(chǎn)，在蕪湖商界還是引起了不少震動(dòng)。資料顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假五大產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)1400億元，年銷售額800億元，年納稅95億元;萬達(dá)集團(tuán)已在全國(guó)開業(yè)33個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)、15家五星級(jí)酒店、600塊電影銀幕、26家連鎖百貨店、30家量販KTV;計(jì)劃到2012年，企業(yè)資產(chǎn)2000億元，年銷售額1200億元，年納稅200億元。作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)無可爭(zhēng)議的的龍頭老大，萬達(dá)進(jìn)軍蕪湖自然引起業(yè)界的震動(dòng)。

　　萬達(dá)為何看中神山口

　　在蕪湖人的傳統(tǒng)印象中，神山口一帶并不適合商業(yè)，溫州商貿(mào)城就是一個(gè)例子。那么，作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)龍頭的萬達(dá)，為何看中神山口一帶呢?

　　據(jù)鏡湖區(qū)招商局孫宇兵局長(zhǎng)介紹，大連萬達(dá)對(duì)蕪湖這個(gè)城市的發(fā)展非常看好，作為安徽的次中心城市，皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)核心城市、南京都市圈成員城市，近年來蕪湖經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，正朝著一個(gè)現(xiàn)代化的都市邁進(jìn)，萬達(dá)對(duì)蕪湖的未來發(fā)展非常有信心。這是萬達(dá)進(jìn)軍蕪湖市場(chǎng)的原因。其次，蕪湖城市東擴(kuò)，包括市委、市政府等部門搬遷至城東政務(wù)中心，使得城東地塊炙手可熱，大片住宅即將拔地而起。第三，雖然神山口一帶沒有真正意義上的商業(yè)，屬于商業(yè)上的空白點(diǎn)，但大連萬達(dá)正是看中了這片商業(yè)空白，才在此興建萬達(dá)廣場(chǎng)。

　　對(duì)此，柏莊領(lǐng)地置業(yè)總經(jīng)理曾慶平則表示，萬達(dá)廣場(chǎng)的選址，符合蕪湖城市東擴(kuò)的戰(zhàn)略部署，原有的商業(yè)中心已不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需求;萬達(dá)廣場(chǎng)剛好位于城東和城中的交界處，起到很好的連接作用，可以說，位于城東的項(xiàng)目都將或多或少受益于萬達(dá)廣場(chǎng)帶來的人群效應(yīng)，這里必將成為一個(gè)新的商業(yè)中心。

　　沖擊傳統(tǒng)商業(yè)格局商業(yè)理念

　　萬達(dá)廣場(chǎng)落戶神山口，首先改變的就是蕪湖的商業(yè)布局。據(jù)孫宇兵局長(zhǎng)介紹，萬達(dá)入駐神山口，最大的特點(diǎn)就是對(duì)整個(gè)城東新區(qū)的發(fā)展起到推動(dòng)作用。城東新區(qū)作為近年來崛起的熱土，住宅項(xiàng)目較多，但商業(yè)方面相對(duì)滯后，已經(jīng)落地的商業(yè)項(xiàng)目遲遲未能啟動(dòng)，而大連萬達(dá)在神山口附近建萬達(dá)廣場(chǎng)，對(duì)城東新區(qū)的推動(dòng)作用不可估量。據(jù)悉，未來的萬達(dá)廣場(chǎng)，將包括百貨、超市、酒樓、影城、KTV、商務(wù)酒店、特色商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)，加上附近的鏡湖新城，神山口至鏡湖新城一帶將成為蕪湖商業(yè)的重要組成部分，沖擊蕪湖以步行街、中山北路為核心的傳統(tǒng)商業(yè)格局。而蕪湖一網(wǎng)站的調(diào)查顯示，在被調(diào)查的網(wǎng)民中，89.8%的人表示知道大連萬達(dá);90%的人更是傾向于以后會(huì)選擇去萬達(dá)購(gòu)物;76%的人認(rèn)為蕪湖有萬達(dá)廣場(chǎng)后，消費(fèi)水平會(huì)提高。可見，蕪湖市民對(duì)萬達(dá)來蕪還是持歡迎態(tài)度。

　　除了給蕪湖帶來商業(yè)布局上的改變外，更重要的是，萬達(dá)還將給蕪湖的商業(yè)帶來理念上的更新。“無論是從商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境還是從經(jīng)營(yíng)理念上，萬達(dá)都將給蕪湖的商家上一堂課，帶來經(jīng)營(yíng)理念上的更新。”孫宇兵表示，一個(gè)企業(yè)的外表并不一定多重要，關(guān)鍵在于企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而這正是企業(yè)長(zhǎng)盛不衰的根本所在;萬達(dá)廣場(chǎng)未必規(guī)模很大，但全新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念將會(huì)讓人刮目相看，對(duì)蕪湖其他的商家起到刺激作用，進(jìn)而促使蕪湖的商業(yè)水平得以提升。

　　記者獲得的最新消息是，自大連萬達(dá)摘得1048號(hào)地塊后，蕪湖市、鏡湖區(qū)對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)均給予了高度重視，鏡湖區(qū)已多次就該項(xiàng)目召開協(xié)調(diào)會(huì)。2月16日，萬達(dá)集團(tuán)分管項(xiàng)目建設(shè)的副總裁齊界來蕪，就蕪湖項(xiàng)目公司進(jìn)行工作部署，排出項(xiàng)目進(jìn)度，要求今年3月18日開工，明年8月份試營(yíng)業(yè)，明年9月份正式開業(yè)。