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上海迪斯尼樂園被上海政府視為“十二五”期間最重要的工程之一，堪稱重金打造。早前官方曾宣布，首期核心區(qū)投資將在250億元人民幣左右，13.6平方公里的配套區(qū)投資則約400億元。根據(jù)上海官方內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，規(guī)劃控制區(qū)面積達86.5平方公里，整個樂園合計107.1平方公里，僅政府方面的投資規(guī)模就將達到“上千億”。而去年上海世博會，官方總投資僅為286億元，迪斯尼的投資規(guī)模至少是世博的4倍。上海希望以其為核心，在浦東打造“上海國際旅游度假區(qū)”，成為“后世博時代”上海經(jīng)濟的引擎。
據(jù)業(yè)內(nèi)預計，迪斯尼樂園建成后，每年將吸引逾3000萬游客，成為全球最賺錢的迪斯尼樂園之一。正因為看好上海迪斯尼樂園強大的吸金能力，一場營運權爭奪戰(zhàn)已經(jīng)引發(fā)，外資、國企、民企紛紛蜂擁而入。“這是我們十二五工作的重點之一。”浦東新區(qū)區(qū)委書記徐麟一語道出當局對上海迪斯尼樂園寄予厚望。
官方透露，浦東方面還在以迪斯尼為核心，對周邊20平方公里的區(qū)域進行規(guī)劃，開發(fā)成上海國際旅游度假區(qū)，吸引旅游、創(chuàng)意、零售、地產(chǎn)等各種符合上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的形態(tài)落戶。從前年“迪斯尼可能落滬”的消息傳出后，浦東川沙的土地價格就直線上漲，房價也從每平方米2000-3000元上漲到現(xiàn)在的15000元左右，漲幅將近5倍。上海世博的帶動效益以及迪斯尼的進駐，將成為上海商業(yè)地產(chǎn)的強力支撐，吸引地產(chǎn)商及零售商進入上海，預計2010-2011年之間，上海商業(yè)物業(yè)會有不少于20%的漲幅。
2011年上海商業(yè)地產(chǎn)展伴隨著上海迪斯尼樂園的落城也讓國內(nèi)外更多的投資商及個人關注進來，也帶動了上海市及周邊各省市商業(yè)地產(chǎn)的加速發(fā)展。
商業(yè)地產(chǎn)展官網(wǎng)：http://shsydcz.dv37.com/ (永不落幕的網(wǎng)上展廳） |
