聯(lián)街網(wǎng)訊：進(jìn)入建好不久的水泥路，白雪掩映下的“布宜諾中心湖泊水處理中試項(xiàng)目”一行大字格外醒目，這是12月16日下午上海浦東黃樓迪斯尼核心區(qū)的一景。
盡管到目前為止，中美雙方尚未舉行一個(gè)正式的開(kāi)工儀式，但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到12月15日的大雪并沒(méi)有讓項(xiàng)目建設(shè)停頓下來(lái)。上海迪斯尼已然開(kāi)工。
如今，一些配套的水泥路、工人住房大部分已經(jīng)建設(shè)完畢，勘測(cè)等部分已經(jīng)結(jié)束，更多的建設(shè)項(xiàng)目正按部就班地進(jìn)行招標(biāo)等工作。
“布宜諾中心湖泊水處理中試項(xiàng)目”一行字的旁邊標(biāo)明了實(shí)施單位：長(zhǎng)江水利委員會(huì)長(zhǎng)江勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院上海分院，事實(shí)上，目前遍布迪斯尼地區(qū)的企業(yè)均是來(lái)自上海的諸多國(guó)企，尤其是基建類(lèi)和設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)。
記者的調(diào)查顯示，國(guó)企幾乎壟斷了前期的項(xiàng)目，民資和外資目前幾無(wú)參與，不過(guò)隨著迪斯尼項(xiàng)目在未來(lái)的進(jìn)展，民企和外企“舞臺(tái)”或也很大。
據(jù)本報(bào)獨(dú)家了解，迪斯尼美國(guó)總部或?qū)⑽腥毡緰|方樂(lè)園株式會(huì)社參與上海迪斯尼運(yùn)營(yíng)管理，不僅如此，上海近期公開(kāi)表示將吸收外資參與迪斯尼建設(shè)，外資在迪斯尼項(xiàng)目后期中作用或?qū)⒃鰪?qiáng)。
民企的作用也逐步開(kāi)始發(fā)揮。據(jù)本報(bào)了解，諸如界龍、均瑤集團(tuán)等一些民企已經(jīng)表示意向投資迪斯尼配套區(qū)的酒店和購(gòu)物中心等。
這是一筆巨大的財(cái)富蛋糕，迪斯尼樂(lè)園本身將投資244億元，周邊配套更是高達(dá)“千億級(jí)”，這1200多億的投資，國(guó)企、外資、民企蜂擁而入。
只不過(guò)，誰(shuí)笑到最后尚未得知，外界普遍認(rèn)為利潤(rùn)更大來(lái)源在于迪士尼建成后的運(yùn)營(yíng)，而這塊民企和國(guó)企如何分享顯然是個(gè)問(wèn)題。
基建蛋糕：清一色國(guó)企?
盡管還沒(méi)有正式的動(dòng)工儀式，但迪士尼核心區(qū)建設(shè)早已悄然展開(kāi)。
據(jù)本報(bào)了解，迪士尼配套道路早在2010年2月5日就全面開(kāi)始，與此同時(shí)，包括水環(huán)境處理、市政配套新建工程，雨、污水泵站等建設(shè)、中心湖建設(shè)等都已在進(jìn)行之中。
且由于前期建設(shè)基本都是基建類(lèi)工程，目前分享迪士尼蛋糕的基本為基建、勘測(cè)、設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)。
引人注目的是，前期建設(shè)項(xiàng)目投資方和發(fā)包方，基本都為上海市層面的負(fù)責(zé)迪士尼投資的公司 上海申迪(集團(tuán))有限公司和浦東新區(qū)層面負(fù)責(zé)迪士尼投資的上海申迪旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司。
在這兩家投資方背后是5家大型企業(yè)，分別為錦江集團(tuán)、上海廣電集團(tuán)、陸家嘴集團(tuán)、上海精文投資有限公司、上海市南匯區(qū)地產(chǎn)有限公司。
更進(jìn)一步的消息，迪士尼配套區(qū)域和核心區(qū)域的前期基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，目前基本皆由浦東新區(qū)的上海申迪旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)。
據(jù)本報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，包括上海城建、上海市測(cè)繪院浦東分院、浦東建設(shè)、上海浦發(fā)工程建設(shè)管理有限公司等都已中標(biāo)迪士尼配套基建項(xiàng)目。
比如，浦東建設(shè)就中標(biāo)了兩項(xiàng)建設(shè)工程施工項(xiàng)目，分別為浦東新區(qū)航城路(S2-南六公路)、唐黃路(S1-周鄧公路)新建工程項(xiàng)目，中標(biāo)價(jià)合計(jì)為3.96億元。
不過(guò)，即使目前少量鋪開(kāi)的基建，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。
據(jù)本報(bào)從上海城建下屬的設(shè)計(jì)公司了解到，為了獲得上海地鐵迪士尼支線部分路段設(shè)計(jì)權(quán)，城建方面專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)迪士尼方面人士考察了上海城建，以期使設(shè)計(jì)方案更符合迪士尼運(yùn)營(yíng)后的客流要求。
上海迪士尼項(xiàng)目區(qū)域核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里，規(guī)劃控制區(qū)面積86.5平方公里，合計(jì)107.1平方公里，基建項(xiàng)目巨大，因此這一蛋糕無(wú)疑對(duì)于滬上本土企業(yè)吸引巨大。
然而，迪士尼施工現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有見(jiàn)到諸如民企在場(chǎng)，施工銘牌上標(biāo)注的企業(yè)都是上海當(dāng)?shù)氐膰?guó)企。
無(wú)論是浦東建設(shè)還是上海城建皆為上海本地國(guó)企，不僅如此，設(shè)計(jì)院、勘測(cè)院等亦為國(guó)企，而投資方 錦江集團(tuán)、上海廣電集團(tuán)、陸家嘴集團(tuán)、上海精文投資有限公司、上海市南匯區(qū)地產(chǎn)有限公司也為國(guó)企。
此外，目前核心區(qū)4平方公里外的拆遷亦基本均由國(guó)資背景的拆遷公司進(jìn)行運(yùn)作。
