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財(cái)富永不眠：上海迪斯尼107平方公里投資連環(huán)引爆
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2010-10-22 聯(lián)街網(wǎng) 評論條 發(fā)布稿件
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：近日，本報(bào)記者從上海市政府不同渠道獲悉，位于浦東的上海迪斯尼項(xiàng)目區(qū)域被分為核心區(qū)、配套區(qū)、控制區(qū)三個區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌建設(shè)。
　　而迪斯尼項(xiàng)目一期位于核心區(qū)內(nèi)，一期占地面積是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套區(qū)，此前有媒體報(bào)道說，迪斯尼一期項(xiàng)目將于11月開工。
　　同時，上海方面正以迪斯尼主題樂園項(xiàng)目為核心，聯(lián)合位于浦東的三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)共同建設(shè)"迪斯尼國際旅游度假區(qū)"。
　　本報(bào)記者獨(dú)家了解到，迪斯尼國際旅游度假區(qū)管委會正在成立中，上海市常務(wù)副市長楊雄可能出任負(fù)責(zé)人。
　　顯然，上海試圖以迪斯尼為核心打造一個能夠促進(jìn)上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)突飛猛進(jìn)的旅游系列平臺，本報(bào)亦獨(dú)家了解到，以此為基礎(chǔ)，上海方面將會為浦東向國家申請"國家旅游綜改示范區(qū)"。
　　目前，盡管迪斯尼國際旅游度假區(qū)正處于前期階段，但已有大項(xiàng)目在洽談或入駐，"這些項(xiàng)目引進(jìn)規(guī)劃都在醞釀商談中。"近日，一位熟悉情況的上海市方面的官員透露說。
　　10月19日，記者試圖采訪上海和浦東相關(guān)部門，對方表示中美迪斯尼談判尚未結(jié)束，有紀(jì)律要求，不適合對外透露任何內(nèi)容。
　　107.1平方公里"千億級"投入
　　根據(jù)本報(bào)的多方了解，上海迪斯尼項(xiàng)目區(qū)域被分為核心區(qū)、配套區(qū)、控制區(qū)三個區(qū)域。
　　這里所說的迪斯尼項(xiàng)目區(qū)域，并非指迪斯尼樂園占地面積本身，還包括周邊為迪斯尼項(xiàng)目配套的區(qū)域。
　　這其中，根據(jù)本報(bào)獲得的官方內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里，規(guī)劃控制區(qū)面積86.5平方公里，合計(jì)107.1平方公里。
　　這是迪斯尼一貫的操作方式，在國外已有的迪斯尼運(yùn)作項(xiàng)目，迪斯尼也遵循了類似的模式：一般來說，迪斯尼主題公園區(qū)占地1平方公里；配套商業(yè)賓館服務(wù)區(qū)占地2.7平方公里；其他配套娛樂、購物服務(wù)區(qū)7平方公里；商業(yè)地產(chǎn)控制區(qū)的模式100平方公里。
　　其中，此前有媒體報(bào)道的即將于11月啟動建設(shè)的迪斯尼項(xiàng)目一期位于核心區(qū)內(nèi)，一期占地面積是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套區(qū)。
　　由于迪斯尼是上海市層面的大型旅游項(xiàng)目，但項(xiàng)目地處浦東，所以該項(xiàng)目一直是上海和浦東共同運(yùn)作，但前期拆遷等工作主要由浦東方面進(jìn)行。
　　在迪斯尼一期建設(shè)前期準(zhǔn)備工作中，據(jù)本報(bào)了解，浦東方面主要做了兩件事：拆遷騰地和進(jìn)行市政配套，目前一期的拆遷已經(jīng)結(jié)束，市政配套則正在進(jìn)行。
　　不僅如此，核心區(qū)的7平方公里作為迪斯尼樂園建設(shè)的核心，相關(guān)工作亦在緊張進(jìn)行中。
　　對于這7平方公里土地，據(jù)本報(bào)了解，近期，浦東方面還將啟動核心區(qū)7平方公里地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套工作和前期動遷等內(nèi)容，根據(jù)合同，30個月要完成前期拆遷騰地。
　　與此同時，范圍更廣的配套區(qū)和控制區(qū)的相關(guān)規(guī)劃也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行之中。
　　目前，上海市層面和浦東新區(qū)層面的迪斯尼中方公司都已經(jīng)成立，但迪斯尼建設(shè)任務(wù)壓力不小，迪斯尼項(xiàng)目要求72個月建成并投入運(yùn)作，意味著到"十二五"末迪斯尼樂園一期要投入運(yùn)營。
　　據(jù)本報(bào)獲得的官方數(shù)據(jù)顯示，按照計(jì)劃上海和浦東方面在"十二五"期間投入迪斯尼及其周邊的交通基礎(chǔ)設(shè)施配套等各方面資金將"有千億級"的投入。
　　對于迪斯尼項(xiàng)目目前最新的進(jìn)展，10月19日，本報(bào)致電上海市和浦東新區(qū)相關(guān)部門都表示不便回答。
　　將成立旅游區(qū)管委會
　　迪斯尼項(xiàng)目為浦東以及上海發(fā)展旅游業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來了更大的希冀。
　　"'十二五'被定為浦東旅游爆發(fā)期，這一期間旅游項(xiàng)目將高強(qiáng)度投資。"近日，浦東新區(qū)一位政府官員這樣告訴本報(bào)記者。
　　高強(qiáng)度的投資不僅僅局限于迪斯尼樂園本身，按照上海方面的安排，上海將打造大規(guī)模迪斯尼國際旅游度假區(qū)。
　　這一綜合型旅游度假區(qū)將以迪斯尼主題樂園項(xiàng)目為核心，包括三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)，均位于浦東。
　　不僅如此，迪斯尼國際旅游度假區(qū)是浦東未來"7+1"八個重點(diǎn)發(fā)展的板塊中重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，亦是唯一一個旅游類板塊。
　　按照浦東方面的安排，迪斯尼國際旅游度假區(qū)將致力于打造成為世界級的國際旅游度假區(qū)，并帶動旅游休閑、文化娛樂產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
　　本報(bào)進(jìn)一步獨(dú)家了解到，上述八個板塊都已分別成立了管委會，而迪斯尼國際旅游度假區(qū)管委會也正在成立之中，可能由上海市常務(wù)副市長楊雄擔(dān)任負(fù)責(zé)人。
　　上海市旅游系統(tǒng)一位官員也向本報(bào)記者證實(shí)了這一消息，此前，在2010年4月份，上海市委書記俞正聲會見迪斯尼公司總裁羅伯特·艾格一行時，楊雄亦在座。
　　上海市政府官網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)分工顯示，楊雄分管發(fā)展改革、計(jì)劃、編制、世博會籌備等，是唯一一位常務(wù)副市長，這或顯示上海方面對迪斯尼項(xiàng)目的重視并寄予厚望。
　　浦東新區(qū)商務(wù)委副主任陳中茂對該迪斯尼旅游度假區(qū)充滿期待，日前就告訴本報(bào)記者，未來該板塊對浦東、上海及長三角的旅游格局都將產(chǎn)生影響。
　　這種說法或有一定的根據(jù)，目前，除迪斯尼項(xiàng)目外，三甲和臨港都已有旅游項(xiàng)目布局，"三甲港這邊已經(jīng)有了一些旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。"前述浦東新區(qū)一位政府官員告訴本報(bào)記者。
　　作為迪斯尼國際旅游度假區(qū)的一個組成部分，臨港新城管委會專職副主任顧曉鳴也告訴本報(bào)記者，臨港方面將打造臨港影視文化產(chǎn)業(yè)基地，諸如唐季禮的影視項(xiàng)目也已確定落戶。
　　據(jù)了解，僅唐季禮的項(xiàng)目首期投資就高達(dá)100多億元，占地約4000畝，這或顯示迪斯尼國際旅游度假區(qū)對大型旅游項(xiàng)目吸引力較大。
　　目前，迪斯尼國際旅游度假區(qū)板塊，相關(guān)規(guī)劃目前正在進(jìn)一步調(diào)研和編制中。
　　其中，較為明確的是，迪斯尼國際旅游度假區(qū)板塊規(guī)劃中，將非常注重中國元素，據(jù)了解，比如新場古鎮(zhèn)將會得到保護(hù)性開發(fā)以中國元素吸引前來迪斯尼旅游的游客。

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道   責(zé)編：山棲谷飲
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