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SOHO中國收購華麗家族復(fù)興天地中心項(xiàng)目
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2010-10-15 聯(lián)街網(wǎng) 評(píng)論 發(fā)布稿件

  聯(lián)街網(wǎng)訊:華麗家族10月13日公告,公司欲與潘石屹的SOHO中國旗下的搜候(上海)投資有限公司共同開發(fā)建設(shè)“華麗家族復(fù)興天地中心項(xiàng)目”,為此搜候公司需支付12.12億元,以獲得“華麗家族復(fù)興天地中心項(xiàng)目”開發(fā)主體上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48.4761%的股權(quán)。

  資料顯示,上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家根據(jù)中國法律在上海市依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本為84000萬元人民幣,現(xiàn)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)為:上海盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有48.4761%股權(quán),華麗家族持有51.5239%股權(quán)。該公司現(xiàn)已取得位于上海市盧灣區(qū)淮海中路第43街坊(馬當(dāng)路388號(hào)地塊)“華麗家族復(fù)興天地中心項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè)權(quán)。

  根據(jù)弘圣公司與盛大公司及華麗家族于2009年8月簽署的《關(guān)于上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48.4761%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的框架協(xié)議》(“原股東間框架協(xié)議”)約定,盛大公司欲將其持有的弘圣公司48.4761%股權(quán)(“標(biāo)的股權(quán)”)以人民幣79940萬元(其中:標(biāo)的股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為70710萬元,華麗家族另需承擔(dān)的應(yīng)付款項(xiàng)為9230萬元,減去在原股東間框架協(xié)議簽署日前已支付的款項(xiàng)1636萬元,應(yīng)付款余額為7594萬元)轉(zhuǎn)讓予華麗家族。

  截止目前,華麗家族已經(jīng)向盛大公司支付人民幣44975萬元,尚有人民幣33329萬元未支付。就剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付,雙方約定,因政策發(fā)生變化,盛大公司同意在收到華麗家族支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款尾款33329萬元后,將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予華麗家族指定的第三方。

  為此,華麗家族欲尋求合作伙伴,作為標(biāo)的股權(quán)的受讓方,與華麗家族共同開發(fā)建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目。搜候公司有意作為標(biāo)的股權(quán)的受讓方,根據(jù)原股東間有關(guān)協(xié)議的約定,由華麗家族指定搜候公司受讓原股東間框架協(xié)議項(xiàng)下盛大公司持有的標(biāo)的股權(quán),并通過弘圣公司與華麗家族共同對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

  根據(jù)協(xié)議,搜候(上海)投資有限公司為取得標(biāo)的股權(quán)而需支付的交易價(jià)款為人民幣121190萬元,其中,搜候(上海)投資有限公司需按原股東間框架協(xié)議約定向原股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣70710萬元,需向華麗家族指定的受益人支付50480萬元的對(duì)價(jià)。

來源:聯(lián)街網(wǎng)   責(zé)編:山棲谷飲

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