聯(lián)街網(wǎng)訊：昨日，蘭州市國(guó)土資源局拍賣轉(zhuǎn)掛牌的天水北路G1018號(hào)宗地成功出讓，總占地面積100.571畝的熟地大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以6.58億元購(gòu)得。蘭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)終于落定天水北路。

　　兩度選址 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)四年磋商

　　起初，蘭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這個(gè)“聚寶盆”選址蘭州友誼飯店等單位現(xiàn)有的160畝商業(yè)及商業(yè)綜合用地。去年11月，有消息透露選址從七里河區(qū)移到了城關(guān)區(qū)，直至后來(lái)確定雁灘為最后選址。

　　根據(jù)大連萬(wàn)達(dá)的規(guī)劃，蘭州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積約43.8萬(wàn)平方米，其中：住宅總建筑面積約11萬(wàn)平方米、寫字樓總建筑面積約9萬(wàn)平方米、室外商業(yè)步行街及底商面積約4萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年銷售額約15億元，可以解決就業(yè)8000人。

　　預(yù)算高出預(yù)期1.7億

　　此前，蘭州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的規(guī)劃占地為108畝。根據(jù)城關(guān)區(qū)政府關(guān)于蘭州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目拆遷匡算有關(guān)情況的文件顯示，城關(guān)區(qū)測(cè)算的土地征地費(fèi)用合計(jì)共需拆遷征地費(fèi)用65785.6萬(wàn)元，平均每畝拆遷征地費(fèi)為609.1萬(wàn)元。而大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)之前預(yù)算的征地費(fèi)每畝最高不超過450萬(wàn)元，108畝共計(jì)48600萬(wàn)元。兩者相差17185.6萬(wàn)元。

　　為了保證這個(gè)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目的順利落地，城關(guān)區(qū)政府與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)達(dá)成了“項(xiàng)目用地招拍掛的實(shí)際價(jià)格超出萬(wàn)達(dá)集團(tuán)要求的溢價(jià)部分先由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)墊付摘牌。項(xiàng)目建成后由市、區(qū)兩級(jí)政府從商品房建設(shè)、銷售期間的稅收中返還大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。”的意向，并報(bào)請(qǐng)?zhí)m州市政府審議。

　　不過，蘭州市財(cái)政局在接到市政府轉(zhuǎn)來(lái)的相關(guān)文件后認(rèn)為，地價(jià)差額由市、區(qū)政府承擔(dān)沒有先例，不利于今后項(xiàng)目引進(jìn)，同時(shí)也加大地方財(cái)政負(fù)擔(dān)。

　　昨日，正在蘭州的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)策劃總監(jiān)鐘嘉在接受西部商報(bào)記者電話采訪時(shí)表示，尚未經(jīng)手此事，不知詳情。