據(jù)“湖南五仙山旅游度假山莊工程項目建設招標公告”顯示，項目由五仙山公司 （注冊資本6000萬元）和湖南恒麟房地產(chǎn)有限公司（注冊資本1000萬元）合作開發(fā)。“征地數(shù)千畝，已完成拆遷、道路管網(wǎng)水電基礎設施七通一平，總設計總立項全部完成。”“招標公告”還顯示，此處旅游度假區(qū)總投資約20億元，分為國際商城、別墅群、高爾夫球場、公館區(qū)、商住樓、瑤池溫泉、水上樂園、兒童游樂城、高爾夫會所和超五星級森林度假酒店等10大項目。
五仙山公司招商代表曾桂芳向記者表示，國際商城、一期30棟別墅、高爾夫球場和會所將在今年10月落成。據(jù)“招標公告”和曾桂芳介紹，國際商城分為兩棟，每棟18000平方米，每棟投資約3000萬元；100棟別墅占地600畝，每幢別墅面積約為400~1200平方米，總投資2億元；而高爾夫球場一期總投資3000萬元，按18洞標準桿設計，第二期將再增加9洞；高爾夫會所總投資也在600萬元以上。
“瑤池溫泉也已開挖，并已挖到35攝氏度的溫泉，以后還將建設總建筑面積10萬平方米的商住樓。”曾桂芳表示。按照“招標公告”，上述商住樓總投資1.5億元，將回收3.5億元。
千畝土地出逃太子奶？
王依蘭至今同李途純?nèi)员Ａ糁瑯拥氖謾C尾號——“8501”。除此以外，抹不去的還有五仙山公司與李途純、太子奶集團的關系。
工商登記信息顯示，五仙山公司成立于2005年11月24日，注冊資本為6000萬元，而總出資的100%都是土地使用權出資。其中，湖南太子奶生物科技股份有限公司 （以下簡稱湖南太子奶）以出資5400萬元，控股90%；北京太子童裝有限公司以出資余下600萬元，持股10%。此時，公司的法人代表為李舒謙，李舒謙曾任太子奶集團副總裁，“與李途純的利益關聯(lián)十分緊密。”但五仙山公司一人士告訴記者，公司的實際控制人仍是王依蘭。
記者掌握的一份有李途純批示的 “關于五仙山公司目前征用土地的情況匯報”顯示，湖南太子奶是在2004年時“與臨湘市政府簽訂了800萬元辦理800畝建設性土地的協(xié)議”。值得注意的是，上述土地使用權出讓價格頗低，而且也并非一次性出讓，而是分批次出讓的。例如一份合同編號為“（2004）3－27”的“國有土地使用權出讓合同”顯示，湖南太子奶與臨湘市國土資源局于2004年8月6日簽訂“出讓合同”，一宗總面積為67979平方米（約100畝）臨湘五尖山土地被出讓給湖南太子奶，該宗地的土地使用權出讓金總額為108.75萬元；另一宗總面積達到128260平方米 （約200畝）的五尖山土地則以205.18萬元轉讓給湖南太子奶。
前述提及的 “關于五仙山公司目前征用土地的情況匯報”也寫明，“目前（指2008年時）實際只辦理了200多畝建設用地和401畝林地……剩下100多畝只能作林地發(fā)給我公司，手續(xù)在臨湘國土局已經(jīng)辦理好了，國土局出示了復印件，但要拿回該100多畝林地證，根據(jù)現(xiàn)行相關國土政策，涉及到1134.73萬元土地出讓金的問題。”
對此，一位注冊會計師在詳細查看上述 “國有土地使用權出讓合同”和“關于五仙山公司目前征用土地的情況匯報”后向記者表示，“這表明臨湘市方面有明顯的寅吃卯糧行為，800畝的土地使用權出讓計劃實際上要在此后幾年中陸續(xù)報批，而此后由于土地出讓金的水漲船高，單單其中100多畝的林地使用權出讓金在2008年就要1134.73萬元，比2004年800畝土地使用權出讓金的總額還多出300多萬元。”
前文提到的情況匯報還寫明：在國土政策和國土稽查趨緊的情況下，“臨湘方面還是保證不多收一分錢，但要求我公司拿100萬元到臨湘財政上轉賬11次，待轉滿后，臨湘財政馬上開具1134.73萬元出讓金票，該出讓金票到國土局后，國土局馬上將100多畝林地證的原件給我公司，100萬元同時返還。”
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來源：每日經(jīng)濟新聞 夏子航 責編：筱悠
