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海印首次異地拓展購(gòu)物中心項(xiàng)目落戶(hù)南海
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2010-07-02 聯(lián)街網(wǎng) 評(píng)論條 發(fā)布稿件
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：從昌盛中國(guó)手中租賃下中華廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)租金提升80%的成績(jī)，令海印股份(11.61,-0.75,-6.07%)嘗到了購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的甜頭。日前，海印股份公布稱(chēng)，其首次跨出廣州異地拓展的購(gòu)物中心項(xiàng)目落戶(hù)佛山南海。海印股份董事長(zhǎng)邵建明表示，今年內(nèi)公司至少新開(kāi)2~3個(gè)購(gòu)物中心。信息時(shí)報(bào)記者 林建敏

　　異地拓展看中的是其升值潛力

　　公告稱(chēng)，海印股份全資子公司佛山市海印桂閑城商業(yè)有限公司，擬租賃南海區(qū)桂城平西村民委員會(huì)聚龍村民小組“下安東西”地段，共約15350平方米的土地20年使用權(quán)。海印集團(tuán)副總裁陳文勝表示，這將是海印股份跨區(qū)域擴(kuò)張的第一個(gè)綜合性購(gòu)物中心項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年年底完工。而海印另一家全資子公司佛山市順德區(qū)印豐商業(yè)有限公司，目前在順德也上馬了一個(gè)項(xiàng)目。

　　對(duì)此，廣州惠潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司董事長(zhǎng)歐小衛(wèi)表示，海印一貫是租賃項(xiàng)目的操盤(pán)老手，從海印電器、布匹、到流行前線、潮樓等都是租賃項(xiàng)目。不過(guò)，此次異地拓展選擇成長(zhǎng)中的城郊商圈購(gòu)物中心，除了減少投資降低投資風(fēng)險(xiǎn)外，更看中的是布局網(wǎng)絡(luò)資源享受物業(yè)升值帶來(lái)的資產(chǎn)回報(bào)上升；從業(yè)態(tài)上也由原來(lái)主題商城變成了更豐富的購(gòu)物中心，改變?cè)瓉?lái)只做“二房東”經(jīng)營(yíng)模式。

　　廣州周邊成開(kāi)拓商業(yè)項(xiàng)目焦點(diǎn)

　　據(jù)管理咨詢(xún)公司科爾尼發(fā)布的最新《全球零售發(fā)展指數(shù)報(bào)告》，中國(guó)8年來(lái)首次登上該指數(shù)排行榜首位。報(bào)告指出，全球80%的零售商都將短期利潤(rùn)增長(zhǎng)的希望寄托在以中國(guó)、巴西、俄羅斯、印度為代表的金磚四國(guó)上。“看中國(guó)內(nèi)地消費(fèi)環(huán)境，國(guó)內(nèi)外知名品牌進(jìn)駐大型購(gòu)物中心表現(xiàn)出極大需求。”中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)人民大學(xué)教授黃國(guó)雄表示，在樓市受新政打壓下，目前很多開(kāi)發(fā)商為尋求出路而轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目。其中，廣州周邊商業(yè)項(xiàng)目也成為地產(chǎn)巨頭開(kāi)拓商業(yè)地產(chǎn)爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。

　　對(duì)此，陳文勝也表示，海印將在廣州市內(nèi)物色收購(gòu)1~2個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，購(gòu)物中心將會(huì)是今年公司拓展的重點(diǎn)之一。不過(guò)，黃國(guó)雄指出，目前各個(gè)城市也都在打造地標(biāo)性商業(yè)建筑、城市經(jīng)濟(jì)綜合體和購(gòu)物中心等，但大多缺乏整體的統(tǒng)一規(guī)劃。黃強(qiáng)調(diào)，一個(gè)城市到底能接受多少商業(yè)組合體，應(yīng)該根據(jù)城市的整個(gè)承受能力來(lái)定，還要考慮中小企業(yè)的承載和發(fā)展能力，要避免一擁而上、貪大求洋，否則會(huì)為此付出代價(jià)。

來(lái)源：信息時(shí)報(bào)   責(zé)編：筱悠
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