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　　關(guān)于黃埔潮樓名店城招商開業(yè)情況的公告

       本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　為了拓展廣州東部商業(yè)市場(chǎng)，公司于2010年1月與廣州市埔王物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱"埔王物業(yè)")簽署了《租賃合同》，租入了埔王物業(yè)擁有位于廣州市黃埔區(qū)大沙西路與港灣北路交匯處的商業(yè)樓（以下稱"黃埔潮樓名店城"）商業(yè)使用權(quán)，承租總面積為9138.49平方米。合同約定：租賃期限119個(gè)月26天，自2010年1月5日至2019年12月31日止。2010年1月5日至2010年4月30日為免租期，租金從2010年5月1日開始計(jì)算，第一年各樓層均按120元/平方米的單價(jià)計(jì)算；第二年各樓層均按130元/平方米的單價(jià)計(jì)算；第三年開始，負(fù)二、負(fù)一、一層、二層、三層的租金單價(jià)在往年基礎(chǔ)上，逐年遞增5%，四層的租金單價(jià)在往年基礎(chǔ)上，逐年遞增3.5%。結(jié)算方式：合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用按月結(jié)算。

　　公司根據(jù)區(qū)域商業(yè)文化對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了主題定位、工程改造和招商工作，決定將該項(xiàng)目定位成廣州東部的時(shí)尚潮流消費(fèi)新地標(biāo)，并通過整合公司旗下的客戶資源，圍繞特色餐飲、潮流數(shù)碼和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)三大消費(fèi)主題進(jìn)行招商選商。目前整體工程改造工作已基本完成，2010年6月1日正式開業(yè)。

　　一、招商簽約情況

　　截止至2010年5月31日，出租率91%，已簽約商鋪212家，出租面積8315平方米，月平均租金為263.89元/平方米。租賃期限從三年到八年不等，未來年租金漲幅從5%-10%不等。

　　負(fù)二層以特色餐飲為主，主要品牌包括萬歲一級(jí)棒日本料理、萬歲龍蝦餐廳、黃記玉米汁、東西燒、小飛象等。

　　負(fù)一層以餐飲、潮流服飾和生活百貨為主，主要品牌包括屈臣氏、大家樂、大禾壽司、米奇、K2、MAKU等。其中屈臣氏（實(shí)用面積293.5平方米）和大家樂（實(shí)用面積285平方米）采用"保底租金+業(yè)績(jī)提成"的合作分成模式。

　　首層以潮流數(shù)碼為主，主要經(jīng)營(yíng)者為廣州本地主流的潮流數(shù)碼店，經(jīng)營(yíng)新款手機(jī)、游戲機(jī)等數(shù)碼電子產(chǎn)品和周邊產(chǎn)品，輔以少量經(jīng)營(yíng)金飾、服裝、西餅、餐飲的店鋪。

　　二層、三層以時(shí)尚休閑消費(fèi)為主，主要經(jīng)營(yíng)者為區(qū)域潮流服飾品牌、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，同時(shí)兩層均引進(jìn)特色餐飲品牌。

　　四層以時(shí)尚運(yùn)動(dòng)為主。主要品牌包括NIKE、PUMA、ADIDAS、CONVERSE、VANS、CROCS、UMBRO、FILA等運(yùn)動(dòng)服飾品牌，以及YY、蝴蝶、WILSON等專業(yè)體育器材品牌。

　　二、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的意義

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)公司收入確認(rèn)原則，本次招商的租金收入，將從起租之日起按月計(jì)入當(dāng)期收益，對(duì)公司今年的效益提高起到積極作用。預(yù)計(jì)黃埔潮樓2010年租金支出約為877萬元，租金收入約為1500萬元。

　�。ǘ�）黃埔潮樓成功招商進(jìn)一步展現(xiàn)了公司專業(yè)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)商的價(jià)值與發(fā)展空間。廣州城市"東進(jìn)"的步伐使廣州東部區(qū)域形成了巨大的消費(fèi)力，但與此相關(guān)的商業(yè)配套一直落后。此次黃埔潮樓名店城的開業(yè)，將改善黃埔區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展滯后的現(xiàn)狀，逐步更新黃埔區(qū)的商業(yè)配套功能。隨著廣州城市化進(jìn)程的推進(jìn)，相關(guān)區(qū)域商業(yè)配套缺失或滯后的特點(diǎn)進(jìn)一步凸顯，未來公司將繼續(xù)在城市化和消費(fèi)升級(jí)兩大趨勢(shì)下尋找合適的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

　　（三）黃埔潮樓是繼中華廣場(chǎng)之后公司第二個(gè)實(shí)現(xiàn)運(yùn)管分離運(yùn)作的物業(yè)項(xiàng)目，未來公司將繼續(xù)在專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、規(guī)�；�四方面大力推行公司的組織化建設(shè)。

　�。ㄋ模�黃埔潮樓延續(xù)了中華廣場(chǎng)部分品牌"保底租金+業(yè)績(jī)提成"模式的探索，為公司未來交易模式的升級(jí)積累了有益的經(jīng)驗(yàn)。

　�。ㄎ澹�黃埔潮樓進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了公司商業(yè)物業(yè)"由點(diǎn)及面"的規(guī)�；�經(jīng)營(yíng)。黃埔潮樓名店城項(xiàng)目位于地鐵五號(hào)線大沙地站上蓋，地鐵將黃埔潮樓名店城與公司旗下東川名店運(yùn)動(dòng)城、流行前線、自由閑名店城、北京路潮樓、海印繽繽廣場(chǎng)等商場(chǎng)連接起來，有助于各項(xiàng)目間的資源共享，減少管理費(fèi)用，提升擴(kuò)張效率，擴(kuò)大整體影響力。

　　特此公告。

　　廣東海印永業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二〇一〇年六月二日