城市升級的誘惑

　　自從重慶直轄后，中央給了重慶不少優(yōu)惠政策。尤其是近兩三年來，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗區(qū)、內陸開放型經(jīng)濟試驗區(qū)和保稅港區(qū)的相繼獲批，更使得重慶集我國最優(yōu)惠政策于一身。這大大提升了重慶的投資吸引力。

　　但是，在重慶工商大學副校長廖元和看來，政策優(yōu)勢最終會逐漸消失，并趨于公平。而投資環(huán)境尤其是城市環(huán)境，將成為吸引投資的突出競爭力，最終達到城市不斷增值和可持續(xù)發(fā)展的目標；重慶高水平的城市建設，對經(jīng)濟的推動作用無可限量。

　　在解放碑，為著同樣目標的整治行動也在進行著。唐飛宇獲知的消息是，魯祖廟花市一帶，本月內即將啟動拆遷，未來，這里將建成一個大型的市政廣場。在其周邊，目前已有的及計劃新建的停車位，今后將達到2000個。同時，金融機構和五星級酒店也在這一帶聚集。

　　這一切，顯然可為解放碑商圈營造更為良好的購物環(huán)境。唐飛宇告訴本報記者，正在發(fā)生改變的城市面貌，讓很多香港時尚品牌商家看到了重慶“小香港”的發(fā)展遠景。

　　而那些在NOVO百貨周邊云集的金融機構、五星級酒店和外資商業(yè)機構，也讓唐飛宇暗自激動———在NOVO百貨成都“第一城”，大學生、白領和潮人，一直是其主力消費人群。唐飛宇相信，在重慶，白領也會成為NOVO百貨的一大消費主力，而在NOVO百貨附近的白領，更會讓NOVO百貨“近水樓臺先得月”。

　　NOVO百貨決定在解放碑放手大干一場。按照其計劃，重慶店的經(jīng)營面積達到了4萬平方米，其賣場規(guī)模相當于成都店的20倍，是NOVO在內地最大的一家店。而且，這個“全國第一”還有望在未來兩年內保持下去。

　　全新的解放碑商圈

　　“渝中區(qū)有關政府部門期望，我們在今年之內開門迎客，越快越好。”唐飛宇說。

　　自2002年底渝中區(qū)首次提出解放碑中央商務區(qū)（CBD）的概念以來，解放碑便以一種前所未有的發(fā)展速度令人驚嘆。到2005年，這個面積不到1平方公里的區(qū)域，年銷售額和社會消費品零售總額分別突破200億元與100億元，創(chuàng)造了可與南京新街口及武漢江漢路并列為中國第三大商圈的奇跡。

　　然而，在解放商圈快速發(fā)展的同時，沙坪壩、觀音橋、楊家坪和南坪等主城商圈也步入了發(fā)展的快車道。與渝中區(qū)僅一橋之隔的觀音橋商圈，更是迅速崛起為重慶第二大商圈，目前其社會消費品零售總額已逼近解放碑。解放碑商圈由此面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)，走到了一個如何進一步提升商業(yè)的十字路口。

　　迫于這樣的壓力，渝中區(qū)對解放碑又開始了新一輪的謀劃。“未來的解放碑，檔次將得到提升，向高端和國際化看齊。”解放碑中央商務區(qū)管理委員會常務副主任宋丹介紹說，其中在商業(yè)方面，“高端、時尚潮流”是一種全新的定位，現(xiàn)在的低端商業(yè)模式，將逐步被淘汰。

　　目前，解放碑的商業(yè)載體總量不夠大，還有一部分的檔次較低，滿足不了未來的發(fā)展需要。正在修建的國際金融中心、環(huán)球金融廣場等7棟大樓，將全部按照國際化標準建成甲級寫字樓和商業(yè)樓宇。未來3到5年，解放碑的商業(yè)、商務載體，將新增近300萬平方米，達到約600萬平方米。

　　渝中區(qū)期望以此吸引一大批高端產(chǎn)業(yè)，以及高端、時尚潮流的品牌進駐解放碑。據(jù)宋丹透露，近期，一批國際頂級百貨零售品牌，已表達了入駐解放碑的意向，有的還與政府部門簽訂了協(xié)議。預計今年底至明年初，這些頂級品牌就將陸續(xù)在解放碑扎堆亮相。

　　解放碑一些原有的百貨賣場，也在謀劃變臉。據(jù)知情人士透露，美美百貨重慶店今年也打算投入巨資進行改裝。明年，這里將變身為一個以香港海港城為藍本的高端購物地標。到時，其一、二樓不再是目前的化妝品專柜和鞋服專柜等，而是全部改造為奢侈品專賣店。

　　在此背景下，NOVO百貨的到來，無疑只是一個開始。重慶人可以期待，一個高端、時尚、潮流的解放碑商圈，正在悄然走來。