秦曉雨是一家百貨公司的營(yíng)業(yè)員，每天上下班都要經(jīng)過(guò)這條路。她與很多重慶人一樣，知道這一帶是解放碑的“商業(yè)百慕大”。兩年前，就在國(guó)貿(mào)中心商業(yè)裙樓，當(dāng)初雄心勃勃入渝的臺(tái)灣IT賣(mài)場(chǎng)電通王，黯然敗走麥城。而在離此不到200米的地方，從上世紀(jì)90年代至今，群鷹商場(chǎng)、銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、時(shí)代新世界百貨及韓光百貨等多家賣(mài)場(chǎng)，也先后折戟，留下了一連串的嘆息之聲。

　　這家新來(lái)的名為NOVO的潮流百貨，今后敗走“商業(yè)百慕大”的可能性極大，“除非有奇跡發(fā)生”。

　　事實(shí)上，在NOVO來(lái)渝開(kāi)設(shè)賣(mài)場(chǎng)的消息傳出后，重慶百貨界人士私下里交流時(shí)，幾乎都有類(lèi)似看法。

　　對(duì)于這樣的聲音，NOVO方面不屑一顧。“我們不懼怕任何‘商業(yè)百慕大’。”NOVO重慶國(guó)貿(mào)中心店市場(chǎng)部主管唐飛宇說(shuō)，一個(gè)城市的中心城區(qū)不應(yīng)該有商業(yè)死角。過(guò)去，一些賣(mài)場(chǎng)相繼敗走于這一帶，最根本的原因源于其自身定位不準(zhǔn)。

　　那么，誰(shuí)是NOVO？NOVO為何竟有如此膽量———敢于單槍匹馬，獨(dú)闖重慶商業(yè)百慕大？

　　NOVO來(lái)自于香港，隸屬于TOPPY集團(tuán)，華人圈內(nèi)極負(fù)盛名的時(shí)尚領(lǐng)舞者，旗下品牌眾多，在內(nèi)地的北京、上海和深圳等多個(gè)城市開(kāi)有賣(mài)場(chǎng)，其入駐哪里，就能帶活哪里的商業(yè)地產(chǎn)，從無(wú)一次敗筆。

　　在成都，NOVO的賣(mài)場(chǎng)“第一城”設(shè)在春熙路一條背街內(nèi)。NOVO成都店市場(chǎng)部經(jīng)理如此形容，該店所處的位置與現(xiàn)在的重慶店相似，均在黃金商業(yè)圈內(nèi)相對(duì)僻靜的街區(qū)。2007年4月，也就是NOVO在成都“第一城”剛開(kāi)業(yè)之際，這條街的商業(yè)氛圍還比較冷清�？蒒OVO卻在這里迅速站穩(wěn)了腳跟，營(yíng)業(yè)收入幾乎每年翻一番。到去年，僅2000平方米左右的賣(mài)場(chǎng)，年?duì)I業(yè)收入就達(dá)到了7000多萬(wàn)元，讓同行大感驚訝。目前在成都，在NOVO的帶動(dòng)下，“第一城”已成為了成都潮人的時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)。

　　CBD地價(jià)大升值

　　在重慶，早自2004年起，NOVO的母公司TOPPY集團(tuán)就開(kāi)始“試水”，相繼在觀音橋北城天街、沙坪壩嘉茂購(gòu)物廣場(chǎng)和解放碑大都會(huì)，開(kāi)設(shè)了一些服裝、鞋類(lèi)等品牌專(zhuān)賣(mài)店。

　　自2002年底渝中區(qū)首次提出解放碑中央商務(wù)區(qū)（CBD）的概念以來(lái)，解放碑便以一種前所未有的發(fā)展速度令人驚嘆。然而，隨著主城其他商圈的迅速崛起，解放碑商圈正面臨著巨大的壓力。

　　壓力之下，解放碑商圈借助全市市容大整頓帶來(lái)的利好，謀求蝶變，擺脫大鄉(xiāng)場(chǎng)格調(diào)，向高端、時(shí)尚、潮流的方向進(jìn)發(fā)。

　　最近四五年，TOPPY集團(tuán)一直暗中對(duì)重慶進(jìn)行調(diào)查。逐漸，他們發(fā)現(xiàn)，這座有“小香港”美譽(yù)的直轄市，正處于快速的發(fā)展中，消費(fèi)潛力巨大。而解放碑作為重慶的CBD和地標(biāo)，早已名聲在外，外地人一提起重慶首先想到的就是解放碑———這里更是重慶第一商圈，是百貨業(yè)落地生根的好地方。

　　于是，TOPPY集團(tuán)萌發(fā)了在解放碑開(kāi)NOVO百貨賣(mài)場(chǎng)的想法，并投入巨資買(mǎi)下了重慶國(guó)貿(mào)中心商業(yè)裙樓的所有7層的產(chǎn)權(quán)。

　　當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)這7層樓之時(shí)，TOPPY集團(tuán)老板一看其附近中外資銀行巨頭云集，已有的和規(guī)劃中的五星級(jí)酒店多達(dá)5家，就覺(jué)得重慶國(guó)貿(mào)中心所在之地是塊風(fēng)水寶地，未來(lái)的人氣、財(cái)氣都將很旺。

　　如今，這部分物業(yè)已大幅增值，讓NOVO底氣十足：“我們投入了一個(gè)多億對(duì)NOVO的賣(mài)場(chǎng)裝修，把我們幾個(gè)樓層的賣(mài)場(chǎng)分別按照藍(lán)天、海洋、森林、洞穴……等不同的主題，進(jìn)行文化包裝。在每一樓層，還要引入全球個(gè)性化的頂級(jí)餐飲連鎖店……未來(lái)，我們的賣(mài)場(chǎng)不僅是購(gòu)物的場(chǎng)所，更是潮流文化的傳播者、時(shí)尚消費(fèi)的國(guó)際地標(biāo)、重慶潮人族群朝圣的殿堂。我們會(huì)請(qǐng)李宇春來(lái)重慶NOVO做限量版商品的簽名售賣(mài)，請(qǐng)快樂(lè)男聲來(lái)NOVO做時(shí)尚代言，搞很多時(shí)尚文化的展示活動(dòng)。有投資者質(zhì)疑我們?yōu)楹胃矣谠谫u(mài)場(chǎng)裝修上投入如此巨大的資本？會(huì)不會(huì)把裝修成本轉(zhuǎn)嫁計(jì)入商品成本？我們告訴大家：不！到開(kāi)業(yè)那天，即使我們沒(méi)有賣(mài)出一件商品，我們就已經(jīng)賺了———如今光是物業(yè)升值這一塊，我們就已是大贏家！”唐飛宇談及NOVO用自有物業(yè)開(kāi)設(shè)賣(mài)場(chǎng)時(shí)，臉上洋溢笑容，“這就是為什么我們把NOVO品牌的市場(chǎng)價(jià)格定位于不是奢侈品消費(fèi)卻不會(huì)虧的原因。即使我們花一兩年來(lái)培養(yǎng)人氣，也非常值得”。

　　另一種改變，也讓NOVO深信自己的選擇。從3月28日開(kāi)始，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的市容環(huán)境綜合整治行動(dòng)，在重慶主城區(qū)拉開(kāi)序幕，席卷了重慶的大街小巷。僅在短短20多天時(shí)間里，主城區(qū)75%的戶(hù)外廣告就被拆除；在主城各區(qū)，外觀丑陋的酒店、寫(xiě)字樓，以及主干道的居民樓的外立面，正在進(jìn)行全面整治、美化。

　　重慶市政府的規(guī)劃是，在整治市容的同時(shí)，要在今明兩年內(nèi)，對(duì)主城區(qū)歷史形成的27條老街區(qū)、133公里主干道，實(shí)施環(huán)境綜合改造。