湖濱二期和城西項(xiàng)目敲定開(kāi)張時(shí)間

　　昨天，銀泰高層首度曝出湖濱二期和城西項(xiàng)目的具體規(guī)劃和開(kāi)張時(shí)間。

　　湖濱名品街二期10萬(wàn)平方米物業(yè)將建成中高檔綜合型購(gòu)物中心，地下一層至地面四層為商場(chǎng)，地下一層和地鐵物業(yè)對(duì)接，另一部分則經(jīng)營(yíng)服飾、美食、超市，地上一層經(jīng)營(yíng)國(guó)際二線品牌、化妝品、鐘表等，二至三層經(jīng)營(yíng)個(gè)性、潮流品牌的專賣店，四層則是內(nèi)衣區(qū)和嬰童館，還配有SPA等休閑場(chǎng)所，地下二至三層為停車庫(kù)，配置了600個(gè)停車位。如果湖濱二期能在明年9月開(kāi)張，將和湖濱名品街“隔街相望”，而未來(lái)的湖濱三期也被再度提上日程，一、二、三期將共同構(gòu)成一個(gè)國(guó)際化的商業(yè)中心。

　　對(duì)于在建的城西項(xiàng)目，銀泰方面計(jì)劃在2013年開(kāi)張。百貨店、步行街、中央公園、屋頂花園、寫字樓、電影院、游泳池等都已經(jīng)在規(guī)劃版圖上，銀泰把城西的成功人士、年輕夫婦、三口之家、學(xué)者和學(xué)生定義為“新中間階層”，這40萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)就是為了圈住大城西80萬(wàn)客人的消費(fèi)。

　　下一步擴(kuò)張策略 清一色“商業(yè)綜合體”

　　如果算上湖濱二期和城西項(xiàng)目，銀泰百貨集團(tuán)目前正在籌備的項(xiàng)目總共有9個(gè)，分別是慈溪項(xiàng)目、奉化項(xiàng)目、臺(tái)州椒江項(xiàng)目、武漢大學(xué)購(gòu)物中心項(xiàng)目、北京大紅門項(xiàng)目、西安大唐不夜城項(xiàng)目、合肥華僑項(xiàng)目等。

　　但是，對(duì)銀泰百貨而言，這9個(gè)項(xiàng)目籌備的意義和以往不同。因?yàn)榈侥壳盀橹�，銀泰百貨已在杭州、北京、武漢、西安、寧波、溫州、金華、義烏等城市開(kāi)出商業(yè)中心，雖已擁有23家門店，但大多以在區(qū)域內(nèi)開(kāi)百貨公司的方式擴(kuò)張，能達(dá)到商業(yè)綜合體的項(xiàng)目很少，而這批正在籌建的項(xiàng)目體量都相當(dāng)大，最小的是北京大紅門項(xiàng)目，也有5萬(wàn)平方米，是目前銀泰武林店的兩倍，最大的是杭州城西項(xiàng)目，達(dá)到40萬(wàn)平方米，比錢江新城的萬(wàn)象城還要大，9個(gè)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到146萬(wàn)平方米，而且清一色是商業(yè)綜合體。

　　如此看來(lái)，銀泰百貨的擴(kuò)張步伐顯然越來(lái)越快，而且體量越來(lái)越大。據(jù)銀泰高層透露，會(huì)更加注重大型百貨、Shopping Mall和地鐵上蓋物業(yè)等商業(yè)綜合體的投資運(yùn)營(yíng)。對(duì)于銀泰百貨的擴(kuò)張“提速”，業(yè)內(nèi)人士中也有持謹(jǐn)慎態(tài)度的，目前經(jīng)濟(jì)不景氣，人們的消費(fèi)信心不足，在如此情況下大舉開(kāi)出多家“商業(yè)綜合體”，是否合乎時(shí)機(jī)還有待時(shí)間驗(yàn)證。