一片猜測聲中，北京市土地整理儲備中心于19日發(fā)布公告，宣布“將朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務中心區(qū)（CBD）核心區(qū)NE19-1a地塊暫停交易，其交易恢復時間另行公告”。本應在25日決定歸屬的東三環(huán)國貿(mào)橋東北角的中服地塊交易再度“難產(chǎn)”。

　　與此同時，相關負責人還透露，北京市將改進土地交易方式以控制非理性土地競價。具體來說，在一塊土地交易前，將委托專家和評估機構(gòu)，根據(jù)這一地區(qū)目前的房價和地價進行綜合評估，確定一個地價的合理區(qū)間。如果土地競價超過了這一區(qū)間，仍然還有開發(fā)商要加價，就不再是“價高者得”，而是綜合評定競標開發(fā)商的資質(zhì)、資金能力、開發(fā)建設規(guī)劃，特別是配建保障房和承擔公益性設施建設等內(nèi)容，來確定最終競得者。

　　他表示，下一批在本月底前上市的住宅用地就將采用可控制地價的新模式交易。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，國土局此舉表態(tài)意義大于實際意義，因為相關措施的可操作性并不是很強，具體執(zhí)行力度仍然要看后續(xù)的土地招拍掛中的實際做法。

　　據(jù)北京市國土資源局副局長曾贊榮介紹，北京一季度已供應住宅用地670公頃，其中政策房用地400公頃，規(guī)劃建筑面積可達560萬平方米，包括公租房11萬平方米，限價房183萬平方米，定向安置房363萬平方米。

　　近期，北京市相關部門將公布政策性住房的土地供應計劃和建設計劃，并在上半年爭取完成全年的政策性住房土地供應，并實現(xiàn)年內(nèi)全部開工。

　　北京中原三級市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周北京市的土地出讓收入超過220億元，一周的土地收入超過去年全年928億土地成交總金額的20%。

　　而對于北京市國土局的最新表態(tài)，北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為，如果1600萬平方米的政策性住房供應能夠按照計劃實施，將使得房價必然在2011年出現(xiàn)明顯的調(diào)整，因此從長遠來看有利于穩(wěn)定房價。但暫停熱點地區(qū)土地交易，可能使得這些區(qū)域的可供商品房短期內(nèi)稀缺，致使商品房房價可能繼續(xù)上升。

　　陽光100集團董事長易小迪在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時表示，據(jù)陽光100測算，目前開發(fā)商開發(fā)完一個項目之后，其收入只夠再到公開土地市場中購買該項目一半的土地。因此，北京市國土局的這一做法說明地方政府終于意識到高地價的危害性了。但卻是“治標不治本”，因為這樣的做法并不能解決土地供不應求的現(xiàn)狀。

　　“中國的土地制度已經(jīng)到了非改不可的臨界點了。”中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌如是說。顧云昌認為，在保護18億畝耕地的前提下，土地制度改革的關鍵在于城鄉(xiāng)建設用地的流轉(zhuǎn)。“現(xiàn)在成都和江蘇都在搞土地流轉(zhuǎn)試點，這就是一種跡象。”顧云昌認為，這說明相關政府部門目前已經(jīng)認識到問題的所在，并且已經(jīng)著手在做相關的基礎工作。