對于中服地塊，潘石屹表示，“我的心理底價約是樓面地價每平方米3萬元”。據(jù)悉，中服地塊的總建筑面積約32.7萬平米，如此測算，潘石屹的底價為98.1億元。
潘石屹表示，根據(jù)其粗略估算，該地塊商業(yè)項目的建安成本為每平米7500元，加上樓面價3萬元及稅金，物業(yè)的持有成本約為4.2萬-4.3萬元。出售的話，價格可在5萬-6萬元。
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