兩年爛尾

　　公開資料顯示，這兩家超豪華酒店的投資和開發(fā)者均為上海禮興酒店有限公司，禮興公司由瑞安集團和上海酒店投資有限公司合資成立。兩家酒店分別簽訂了聞名全球的豪華酒店集團朱美拉以及希爾頓集團麾下奢華酒店品牌康拉德。

　　作為朱美拉酒店集團在上海的首個7星級酒店項目，新天地朱美拉酒店可謂生不逢時，在即將竣工之際卻趕上了2008年全球金融危機，迫于壓力，兩家酒店選擇了停工，無限期推遲了原定于2008年的開業(yè)時間。

　　而隨著時間的流逝，在2009年年底爆發(fā)的迪拜世界債務(wù)危機更是讓該酒店的前景蒙上了一層陰影。

　　上海世邦魏理仕一名不愿意透露姓名的專業(yè)人士對觀點地產(chǎn)新媒體稱，該酒店停工之后，業(yè)內(nèi)對于停工的原因也眾說紛紜，最普遍的一種說法是投資方資金上出現(xiàn)了問題，但也有說法稱是源于該酒店內(nèi)部之間的一些糾紛。

　　“2008年的經(jīng)濟環(huán)境確實嚴(yán)峻，而2009年迪拜世界遭遇的危機應(yīng)該對朱美拉酒店管理集團產(chǎn)生一些影響，該酒店何時能夠復(fù)工確實難以預(yù)料”，該人士稱。

　　就在該酒店停工期間，曾相繼傳出有上實集團和海航酒店有意收購該爛尾酒店項目的傳聞，但幾番周折之后，兩家傳言中的收購方均沒有達成目標(biāo)。

　　瑞安接盤

　　事實上，雖然瑞安一直擁有該酒店15％的股權(quán)，但瑞安也并未直接參與該酒店項目的開發(fā)。真正的幕后投資者是一名出生于印尼的美籍華裔，一個叫廖凱原的神秘人物。公開資料顯示，廖凱原是是美國一家電腦服務(wù)公司的創(chuàng)始人，同時也是瑞安房地產(chǎn)的主要股東之一。

　　而瑞安集團旗下上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展管理有限公司、朱美拉與康拉德酒店集團均受聘于廖凱原，兩方分別擔(dān)任了該項目的工程管理和酒店運營管理工作。

　　現(xiàn)在局面顯然發(fā)生了變化，在瑞安房地產(chǎn)在給觀點地產(chǎn)新媒體的回復(fù)中，瑞安房地產(chǎn)已明確，瑞安集團已然全盤收購了原先屬于廖凱原的85%酒店項目股權(quán)，全權(quán)掌控了該項目；同時，酒店將在近期復(fù)工，預(yù)計將于2010年上海世博會前竣工。

　　如今瑞安成為了該項目的唯一業(yè)主方。上述世邦魏理仕人士表示，該筆交易之后，酒店原開發(fā)計劃中與迪拜朱美拉之間的營運協(xié)議應(yīng)該繼續(xù)有效，其開發(fā)計劃應(yīng)該不會有變化。

　　目前，國內(nèi)在建的朱美拉酒店項目包括位于廣州的朱美拉酒店、海南的清水灣朱美拉酒店，以及杭州錢江朱美拉酒店都處于建設(shè)階段，若上海朱美拉酒店如期竣工，瑞安將成為“國內(nèi)第一家七星級酒店”的擁有者。