據(jù)了解，今年截至目前，海爾地產(chǎn)已完成銷售50億元，并擁有約500萬平方米的土地儲備。

　　百億戰(zhàn)略

　　海爾地產(chǎn)已將海信地產(chǎn)甩在了后面，它的下一個目標是趕招魯能地產(chǎn)，坐上山東省房企的頭把交椅。海信地產(chǎn)銷售額目前比海爾地產(chǎn)要多出近三倍，“今年在量上我們已有所超越，多出海信地產(chǎn)約20%。”海爾地產(chǎn)明年銷售額有望達到80億元。

　　盧鏗透露，如果進展順利，2011年將是海爾地產(chǎn)下一次開始騰飛的節(jié)點，屆時銷售額或?qū)⑦_到120億元。“這只是最低指標，我們內(nèi)部目標是136億元。”

　　按照盧鏗的設(shè)想，海爾地產(chǎn)不僅僅要超越海信地產(chǎn)、魯能地產(chǎn)等山東省內(nèi)房企，還要在三年內(nèi)進入全國地產(chǎn)業(yè)的第一軍團。

　　除了銷售額的數(shù)字飛躍之外，海爾地產(chǎn)在產(chǎn)品上也將轉(zhuǎn)型。

　　“2007年我剛加盟時，海爾地產(chǎn)只有幾個保障房項目。”盧鏗回憶道，當時的海爾地產(chǎn)可以說是一片殘局。“與綠城的合作或是海爾地產(chǎn)產(chǎn)品定位調(diào)整的開始。”

　　兩年前，海爾集團攜手浙江綠城房地產(chǎn)集團取得了濟南全運村占地約88萬平方米、總建筑面積超過140萬平方米的項目用地。

　　“目前，該項目已完成一期78萬平方米精裝住宅和一個五星級酒店，全運村二期的定位將升級為高端住宅。”盧鏗透露，高端住宅領(lǐng)域正是海爾地產(chǎn)未來所要拓展的產(chǎn)品類型。

　　盧鏗指出，海爾地產(chǎn)正在研發(fā)精品工程，在北京、上海一流城市做最高端的居住和生活社區(qū)。

　　背靠“大樹”

　　資金和土地是每一個房企騰飛的必要因素，海爾地產(chǎn)當然也不例外。以與綠城合作的濟南全運村項目為例，僅土地出讓金就高達24億元，而整個項目所要投入的真金白銀更是高達60億元。

　　盧鏗表示，海爾地產(chǎn)不缺資金，因為有海爾集團的支撐。有業(yè)內(nèi)人士透露，海爾集團每年銷售額約1200億元，每天沉淀下來的資金即高達八九十個億。海爾集團在上海和香港都有上市公司，海爾地產(chǎn)將可充分利用集團的直接融資系統(tǒng)。海爾集團還控股了青島銀行，是長江證券的第一大股東，并占有海爾紐約人壽公司一半股權(quán)。

　　在盧鏗看來，海爾地產(chǎn)未來上市或也是水到渠成的事情。

　　“明年做到80億，后年做到120億的時候，不上市也得上市了。”盧鏗坦言，通過上市不但可以籌措資金，完善中長期的激勵機制，還可規(guī)范管理及提升品牌。

　　對于海爾地產(chǎn)來說，“背靠大樹好乘涼”的另一個體現(xiàn)是土地資源。

　　據(jù)海爾地產(chǎn)有關(guān)人士透露，海爾集團董事局主席張瑞敏在一次內(nèi)部會議表示，海爾地產(chǎn)沒有必要去開發(fā)普通的純住宅類項目，也沒有必要與同行以競價的方式爭搶土地。海爾地產(chǎn)應當充分利用海爾品牌和綜合優(yōu)勢，為地方政府“貼金”，為海爾集團“爭金”，并集成有效資源。

　　據(jù)了解，2008年-2009年，海爾地產(chǎn)在青島、濟南、天津、太原等城市獲得了9個項目。2010年還將有10多個項目陸續(xù)開工。這些項目無一是競拍獲得的，均是憑借海爾的品牌、以推動城市發(fā)展為宗旨的政府合作項目。“我們基本上從來不參加公開競標、競拍。”對此，盧鏗直言不諱。

　　據(jù)了解，目前海爾已在青島、濟南、重慶等多個城市完成布點，土地儲備約為465萬平方米。

　　記者還獲悉，海爾地產(chǎn)正與成都洽談合作開發(fā)汽車城項目，該項目可供房地產(chǎn)開發(fā)的面積近千畝。而在天津，一塊約900畝的地塊已基本歸入海爾地產(chǎn)囊中。