不過，這家公司的“野心”遠(yuǎn)不及此。光耀東方董事長李貴斌對(duì)CBN記者介紹，盡管在今年之前公司僅在山東聊城等三、四線城市成功運(yùn)作了4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目及1個(gè)住宅項(xiàng)目，但今年同時(shí)運(yùn)作的項(xiàng)目達(dá)到6個(gè)，明年則計(jì)劃在北京再收購4個(gè)項(xiàng)目，并在全國各地新開工和運(yùn)作16個(gè)城市綜合體。

　　據(jù)了解，光耀東方成立于2003年前后，當(dāng)時(shí)公司名稱還為山東聊城鑫城房地產(chǎn)公司，其第一個(gè)項(xiàng)目就是爛尾的聊城新東方廣場。過去幾年中，李貴斌還先后收購了河北石家莊7.6萬平方米的品匯大廈、邯鄲2.4萬平方米的新丹蘭尚街和山西大同4萬平方米的新東方尚街。以山西大同項(xiàng)目為例，光耀東方收購成本差不多3400元/平方米，按照目前的市場價(jià)，項(xiàng)目售價(jià)可達(dá)12000元/平方米。

　　今年以來，李貴斌開始在北京展開收購，其收購的原則是城市核心區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目或城市綜合體。他先后從新中關(guān)購物中心項(xiàng)目的12個(gè)股東手中收購了該項(xiàng)目47%的股權(quán)，并表示愿意進(jìn)一步提高持股比例。另外，即將更名為光耀東方廣場的20萬平方米原海天廣場項(xiàng)目100%股權(quán)落入李貴斌的手中。

　　除收購項(xiàng)目外，光耀東方還一直在自己拿地開工運(yùn)作項(xiàng)目，目前手中的新項(xiàng)目包括天津濱海新區(qū)的響螺灣項(xiàng)目，總建筑面積約44萬平方米；位于山東濟(jì)寧的城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約100萬平方米；位于山東聊城的龍灣住宅項(xiàng)目，總建筑面積70萬平方米，位于山東聊城的城市綜合體新東方國際項(xiàng)目單體建筑面積14萬平方米。

　　李貴斌介紹，公司的土地儲(chǔ)備規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了1000畝，商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模達(dá)到50萬平方米。但這樣的規(guī)模還不能滿足這家公司的“胃口”。李貴斌還向記者介紹了一個(gè)聽上去非常龐大的計(jì)劃，即明年在京繼續(xù)收購4個(gè)項(xiàng)目，并新開工16個(gè)項(xiàng)目，這些新項(xiàng)目主要集中在北方區(qū)域，其中明年上半年6個(gè)，下半年10個(gè)。

　　從4個(gè)到6個(gè)，再到10個(gè)，光耀東方跳躍式的發(fā)展令人驚訝，因?yàn)槊恳粋�(gè)新項(xiàng)目，都意味著公司數(shù)億元甚至數(shù)十億元的投資。

　　顯然，李貴斌需要一個(gè)龐大的資金庫來支撐公司堪稱神速的發(fā)展速度，而就公司已經(jīng)建成的4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目及1個(gè)住宅項(xiàng)目的收益看，似乎難以承擔(dān)公司目前對(duì)資金的渴求。

　　記者了解到，2007年年底，藍(lán)山中國資本給了光耀東方近9億元人民幣的戰(zhàn)略融資。同時(shí)，李貴斌特殊的出身或許可以對(duì)該公司“揮灑自如”的資金用度作出解釋。據(jù)了解，在成為地產(chǎn)商之前，李貴斌供職于山東聊城農(nóng)業(yè)銀行。他表示，公司與金融機(jī)構(gòu)一直保持著良好的合作，公司已獲得多家金融機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目貸款和并購貸款，新進(jìn)的一筆近5億元的貸款授信來自建設(shè)銀行。

　　光耀東方公司發(fā)來的資料顯示，該公司目前的負(fù)債率僅40%。李貴斌表示，已經(jīng)將上市列入公司的計(jì)劃范疇，公司正在與一些殼資源接觸，希望可以借殼上市。但目前公司對(duì)IPO還保留更大的興趣。