寧高寧入主六年之后，中糧集團(tuán)發(fā)生了巨大的變化：被《財(cái)富》雜志評(píng)為世界五百?gòu)?qiáng)、閃電入主蒙牛，旗下?lián)碛兄袊?guó)食品、中糧控股、蒙牛乳業(yè)、中糧包裝、中糧屯河、中糧地產(chǎn)和豐原生化7家上市公司——中糧集團(tuán)已在多個(gè)領(lǐng)域取得行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

　　然而，寧高寧打造地產(chǎn)帝國(guó)的夢(mèng)想似乎并未終止。

　　700億大悅城

　　11月16日，中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧表示，擬拆分中糧集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)在香港及國(guó)內(nèi)兩地上市。這一天，正是中糧集團(tuán)旗下第7個(gè)上市公司中糧包裝在港掛牌的日子。

　　據(jù)了解，中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目主要是“大悅城”等一系列大型城市綜合體，而“大悅城”的投資管理，又主要由中糧集團(tuán)旗下中糧置業(yè)投資有限公司負(fù)責(zé)。

　　在早前的11月5日，中糧集團(tuán)7個(gè)“大悅城”的聯(lián)合招商推介會(huì)在上海舉行。這7個(gè)大悅城包括北京西單大悅城、沈陽(yáng)大悅城、北京朝陽(yáng)大悅城、天津大悅城、天津六緯路大悅城、北京安定門(mén)大悅城及成都大悅城。

　　招商推介會(huì)當(dāng)日，中糧集團(tuán)表示，有計(jì)劃地在全國(guó)建設(shè)超過(guò)20個(gè)大悅城，建筑面積可達(dá)800萬(wàn)平方米，總投資額更將超過(guò)700億。當(dāng)時(shí)有媒體猜測(cè)，下一個(gè)大悅城很可能就在上海。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體就此計(jì)劃致電中糧置業(yè)投資部，中糧置業(yè)表示：“集團(tuán)確有相關(guān)計(jì)劃，但目前具體時(shí)間表仍未決定。”

　　“關(guān)于上海大悅城項(xiàng)目，目前公司正在物色土地，具體的細(xì)節(jié)仍未制定。”中糧置業(yè)投資部人士進(jìn)一步表示：“大悅城項(xiàng)目暫時(shí)鎖定在一、二線城市投資，目前不考慮布局三線城市。公司會(huì)視考察結(jié)果和數(shù)據(jù)再作進(jìn)一步布局。”

　　中糧地產(chǎn)加速調(diào)整

　　在為大悅城造勢(shì)的同時(shí)，中糧集團(tuán)旗下另一個(gè)重要的地產(chǎn)上市公司中糧地產(chǎn)也在靜悄悄進(jìn)行一系列的資產(chǎn)調(diào)整。而且，中糧地產(chǎn)這一系列的資產(chǎn)調(diào)整預(yù)期在短期內(nèi)仍會(huì)繼續(xù)。

　　事實(shí)上，目前中糧集團(tuán)的重心“大悅城”品牌中的沈陽(yáng)大悅城，現(xiàn)仍在“專營(yíng)住宅地產(chǎn)”的中糧地產(chǎn)手中，沒(méi)有在“專營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)”的中糧置業(yè)名下。

　　同時(shí)，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從中糧地產(chǎn)總部獲悉，中糧地產(chǎn)目前還是以經(jīng)營(yíng)住宅地產(chǎn)為主，至少總部所在的深圳是這樣。

　　但從近一個(gè)多月以來(lái)頻繁的資產(chǎn)調(diào)整可以看出，中糧集團(tuán)對(duì)住宅房地產(chǎn)的調(diào)整正在加快。

　　今年9月27日，中糧地產(chǎn)董事會(huì)會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于受托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)聯(lián)交易的議案，中糧地產(chǎn)將全盤(pán)受托管理原中糧集團(tuán)下屬中糧鵬利（成都）實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司、鵬利國(guó)際（四川）置業(yè)有限公司、沈陽(yáng)鵬利廣場(chǎng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州世外桃源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、卓遠(yuǎn)地產(chǎn)（成都）有限公司6家房地產(chǎn)公司的全部業(yè)務(wù)。

　　同時(shí)，經(jīng)是次董事會(huì)審議通過(guò)，中糧地產(chǎn)將以配發(fā)股份的方式，收購(gòu)中糧集團(tuán)旗下其他一些主要從事住宅房地產(chǎn)的企業(yè)。其中包括中糧集團(tuán)擁有的上海加來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%的股權(quán)、蘇源集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%的股權(quán)、萬(wàn)科中糧（蘇州）置業(yè)有限公司49%的股權(quán)、蘇州蘇源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%的股權(quán)、 北京中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%的股權(quán)等5家住宅開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司的股權(quán)。

　　而該配股收購(gòu)方案，已在11月20日獲得股東大會(huì)通過(guò)。