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西安開元商城正在加速擴(kuò)張二線城市
LinkMall.Cn 2009-11-07 中國(guó)時(shí)尚品牌網(wǎng)   評(píng)論條


　　核心商圈的一個(gè)重要特征就是競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。這種巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力既來自同一商圈內(nèi)定位相近的不同企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，更來自于臨近商圈內(nèi)的企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。

　　開元商城當(dāng)前首先面臨來自西安南大街中高端時(shí)尚百貨店的競(jìng)爭(zhēng)。

　　西安市自鐘樓為中心往南就是南大街，這一地段也是商業(yè)黃金地段。在這條街道上，9月26日，“世紀(jì)金花南大街購物中心”在開業(yè)一周年慶之際正式更名“美伊8號(hào)———女性時(shí)尚主題館”。

　　該店此前叫做“海大春天百貨”，原為陜西海大實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司于本世紀(jì)初投資興建的大型商業(yè)零售企業(yè)。2008年，由于經(jīng)營(yíng)中的種種原因，被世紀(jì)金花以承租的方式租下了物業(yè)，更名為“世紀(jì)金花南大街購物中心”。世紀(jì)金花進(jìn)駐后以全新的運(yùn)營(yíng)思路計(jì)劃把該店打造一個(gè)成熟的中高檔時(shí)尚品牌。

　　世紀(jì)金花股份總經(jīng)理曲家琪表示，中高端的定位是延伸世紀(jì)金花顧客群、延伸服務(wù)的一個(gè)舉動(dòng)。由于自2004年起該百貨店成為主要經(jīng)營(yíng)以女性時(shí)尚用品為主題的品牌店，所以世紀(jì)金花接受該店后，依然偏重女性消費(fèi)主題。

　　更名后的美伊8號(hào)，定位于25~45歲的都市女性，相對(duì)于世紀(jì)金花鐘樓店定位更年輕化。其經(jīng)營(yíng)的品牌包括GUESS、kookai、snowbound、ROSEBULLER、幾米、蒙奇奇等年輕品牌，以及伊芙心悅、雅迪斯、安瑞井、H.F、三文治、雅瑩、菲亞非等一系列適合30~45歲女性穿著的專業(yè)成衣品牌。

　　第二是來自西大街系列百貨店的競(jìng)爭(zhēng)。

　　此前西安的商業(yè)以東大街各品牌旗艦店、專賣店林立、競(jìng)爭(zhēng)激烈而著稱，相較之下，西大街的商業(yè)氛圍并不濃厚。但目前，這一格局也正在發(fā)生變化。由于南大街、東大街新的商業(yè)發(fā)展空間有限，西大街正在成為新的商業(yè)發(fā)展空間。

　　就在9月18日，“2009中國(guó)(西安)西大街發(fā)展高峰論壇暨蓮湖區(qū)招商項(xiàng)目推介會(huì)”舉行。此次活動(dòng)共有26個(gè)項(xiàng)目成功簽約，總投資169.11億元，這僅是階段性成果，隨著項(xiàng)目接洽的進(jìn)一步深入，預(yù)計(jì)還將有一大批項(xiàng)目洽談簽約。隨著一大批項(xiàng)目的成功簽約，在西安近期開業(yè)的7家大型百貨店中，6家位于西大街附近，6家新開業(yè)的商貿(mào)企業(yè)建筑營(yíng)業(yè)面積近20萬平方米。

　　事實(shí)上，西大街是條老街，2005年元旦改造完成后揭開面紗。新的西大街定位于“盛唐風(fēng)韻”，也把時(shí)尚商業(yè)文化的發(fā)展作為重點(diǎn)。

　　一個(gè)典型的例子就是民生百貨的加入。此前一直活躍于北大街解放路商圈的民生百貨，2007年國(guó)慶節(jié)前入駐西大街，它的旁邊就是西大街百盛，由此帶火了西大街的商業(yè)氛圍。而這兩家百貨店的外立面，也都是古香古色的“盛唐風(fēng)格。”

　　第三是來自外埠百貨店和外資百貨店的競(jìng)爭(zhēng)。

　　目前，國(guó)內(nèi)著名商業(yè)集團(tuán)大連萬達(dá)、大商集團(tuán)紛紛進(jìn)入以民生為核心的、位于北大街火車站周邊的解放路商圈。9月19日，大洋百貨在西北地區(qū)的首家分店也于距離開元不遠(yuǎn)處的北大街開業(yè)，這是大洋的第12家分店。大洋向來以時(shí)尚著稱，它進(jìn)入西安，無疑是看到了西安地區(qū)在流行時(shí)尚商品消費(fèi)方面的巨大潛力。加之此前早已在西安擁有廣泛影響力的百盛百貨，開元包括置身這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的任何一家商場(chǎng)的壓力都不小。

　　對(duì)此西安商業(yè)研究者表示，城市骨架拉大與舊城改造，已經(jīng)改變了西安市“一心格局”，鐘樓商圈已不再可能獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，多個(gè)新商業(yè)中心正在萌動(dòng)，如位于城市西邊的西高新商圈的興起，位于南邊的“小寨商圈”的興起以及老商圈———位于火車站周邊的解放路商圈的重新興起。這都將會(huì)對(duì)開元控股過度依賴的鐘樓商圈形成挑戰(zhàn)。

　　開元控股董事長(zhǎng)王愛萍表示：與10年前相比，西安商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)目前達(dá)到了前所未有的程度。規(guī)模在5萬平方米以下的百貨商場(chǎng)在西安東大街、西大街就倒下了3、4家，甚至連被業(yè)內(nèi)人士最為看好的、營(yíng)業(yè)面積達(dá)25萬平方米的興正元廣場(chǎng)，也居然會(huì)在鐘樓商圈倒下。一方面是以鐘樓商圈為代表的本土商業(yè)逐步強(qiáng)大，另一方面國(guó)內(nèi)實(shí)力較強(qiáng)的外埠力量逐步進(jìn)入西安，開元控股感到了一定的壓力。高新區(qū)商圈的形成，解放路商圈的重新崛起，鐘樓商圈競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，這些都對(duì)開元商城形成極大的挑戰(zhàn)壓力，開元必須小心應(yīng)對(duì)。因此，公司管理層決定跳出單店經(jīng)營(yíng)的模式，積極發(fā)展連鎖百貨。

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責(zé)任編輯：筱悠
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